Kommande försäljning

Fredrikslundsvägen 5

Sparad

Anmäl intresse

Åkeslund— Bromma— Stockholm

Fredrikslundsvägen 5

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Åkeslund

Trivsam och renoverad tvåa nära natur och kommunikationer!

Varmt välkomna till Fredrikslundsvägen 5 och denna ljusa, smakfulla tvåa med optimal planlösning på en mycket attraktiv adress. Här möts ni av ett hem där både kök och badrum har renoverats i stilrena materialval och där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Den generösa takhöjden i kombination med ljusa ytskikt skapar en härlig känsla av rymd och ljus genom hela bostaden, och den franska balkongen bidrar med extra charm.

Köket och vardagsrummet ligger i en trivsam öppen planlösning som skapar fina sociala ytor och ett naturligt ljusflöde genom bostaden. Köket är smart planerat med god förvaring och funktionella arbetsytor. Det stilrena, helkaklade badrummet är förberett med framdragning för tvättmaskin, och för den som önskar finns även möjlighet att få tvättmaskin installerad av nuvarande ägare före tillträde, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.

Bostaden är belägen i Brf Fredrikslundsvägen 3–7, en stabil förening som genomfört flera större renoveringar. Som boende har ni tillgång till gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, cykelrum och barnvagnsförråd samt en trevlig gemensam uteplats med grillmöjligheter, perfekt för sociala stunder under sommarhalvåret.

Här bor ni i ett lugnt och lummigt område med skog och grönska runt knuten, samtidigt som ett brett serviceutbud finns på bekvämt avstånd med matbutiker, caféer, frisör och annan service. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både Abrahamsberg och Brommaplan där bussar och tunnelbanans gröna linje snabbt tar er vidare.

Ditt nästa hem väntar – varmt välkommen på visning!

Hälsningar,
Emma Bogren 073-3668170
Mäklarhuset Bromma

Boarea

36 kvm

Avgift

3 391 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Fredrikslundsvägen 5.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

073-366 81 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-1 glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internetabonnemanget hanteras inte av BRF utan varje medlem ordnar sitt eget abonnemang. Föreningen har fiber och flera leverantörer kan leverera tjänster till fastigheten.
BRF har ett gemensamt TV-abonnemang som löper ut i maj 2028. Inget beslut är fattat om föreningen ska omförhandla och förlänga avtalet, men det finns en möjlighet att föreningen, likt internetabonnemanget, låter detta övergå till individuella boende att själva ordna.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

3 391 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

2 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,16649%

Andel av årsavg.

0,0416649

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-12-09

Föreningen

01

Benämning

Brf Fredrikslundsvägen 3-7.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Fredriklundsvägen 3-7 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 20 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet och det finns ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar beslutade.
Kontrollerat 2025-12-09

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-12-09

Utförda renoveringar

Mitten 90-tal Stambyte badrum/WC
Mitten 90-tal Stambyte kök
Bytt panna/uppvärmningssystem: Bergvärme. Ca 2010 ombyggt 2015 för att effektivisera systemet.
2014 Renoverad bergvärmecentral
2014 Tvättstuga nya maskiner
2015 Nya fönster och portar
2015 Dränerat
2017 Stambyte och renovering av badrum
2018 Fiberinstallation
2018 Renovering av elstigarna
2019 OVK-besiktning
2019 Radonmätning
2019 Brandskyddsbesiktning
2021 Nytt värmesystem- Ny värmepump för element och varmvatten och två nya ackumulatortankar som håller vattnet varmt inkl nya rör. Inprincip allt i värmecentralen
2021 Stamspolning i kök och badrum
2023 Installation av sopskåp utanför fastigheten med separata kärl för matavfall
2023 Ethernet-nätverksinstallation mellan hus 3, 5 och 7, med anslutningar mellan pannrum, elrum och samtliga dörrar.
2024 Renovering av samtliga 3 trapphus (ytmässigt som laga sprickor, hel spackling och målning av samtliga ytor)
2024 Byte av porttelefonsystem
2024 energideklaration
2024 bytte vi de elektriska kablarna i hus 5, drog nya kablar till lägenheterna, och installerade nya mätartavlor.
2024 & 2025 åtgärdades lås och dörrar – dörrarna oljades, nya metallkomponenter för låssystemet installerades samt dörrstängare monterades.
2025 OVK-besiktning
2025 Sotning och kanalrensning
2025 Takbesiktning
2025 Förbättringsarbete och målning av golv för pannrum, källargången och förrådsgolv

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd finns i ett litet utrymme i port 3
- Övrigt: På baksidan finns terrass där man kan grilla och umgås.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

312 413 kr

Dokument

stadgar_-_2025

energideklaration_brf_fredriklundsvagen_3-7

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 391 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

2 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,16649%

Andel av årsavg.

0,0416649

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-12-09

Området

Åkeslund

Område beläget intill/ söder om Brommaplan. Mycket naturskönt område med kolonilottsföreningen Åkeshov III. Området gränsar till Åkeshov som är mycket liknande namngett. Området erbjuder småstadslugn och tillgång till vackra gröna strövområden.

01 Fördelar med området

Nära flygplats Bussar Liv i rörelse Hundvänligt Parker/Grönområden Växande område Sport och friluftsliv

02 Serviceutbud

Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.

03 Fritid och Familjeliv

Sats träningsanläggning finns på Brommaplan. Är man golfintresserad så finns Bromma golf enbart någon kilometer bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.

I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.

I området finns förskola och grundskola.
Gymnasium finns i Blackeberg och vid Stora Mossen.

04 Goda kommunikationer

Nära från Åkeslund till Brommaplan på tunnelbanans gröna linje. Här finns även en stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station etc.

05 Din mäklare i Åkeslund

Funderar du på att sälja din bostad i Åkeslund? Kontakta Mäklarhuset om du bor i Åkeslund och börja med att få din bostad värderad utav en fastighetsmäklare som verkligen kan Åkeslund och dess hustyper samt prisbilden.

Använd kartan

Platser