Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Så fungerar budgivning

Dela

Abrahamsberg, Bromma, Stockholm
Fredrikslundsvägen 55, vån 3/3

Boarea

48 kvm

Avgift

2 902 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Fantastisk lägenhet med balkong högst upp i huset på attraktiv adress!

Områdets bästa tvåa?

- Högst upp i huset
- Solig balkong ut mot grönskan
- Renoverat kök
- Optimal planlösning
- Goda förvaringsmöjligheter
- Stenkast från både Brommaplan och naturen

Varmt välkomna till denna oslagbara tvåa högst upp i huset med balkong i bästa solläget ut mot grönskan! Här erbjuds du vidare en lägenhet med ett snyggt renoverat kök i halvöppen planlösning mot det ljusa och lättmöblerade vardagsrummet, ett stort och rofyllt sovrum och till sist ett stambytt badrum.

På Fredrikslundsvägen bor du på en mycket lugn återvändsgata omringad av grönskande natur med kort gångavstånd till Brommaplans tunnelbanestation. Här finns även alla bekvämlighet du behöver som mataffärer, restauranger, systembolag m.m.

Brf Fredrikslundshöjden är en mycket välskött förening med låg belåningsgrad och flera stora renoveringar bakom sig.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Fantastisk lägenhet med balkong högst upp i huset på attraktiv adress!

Mer om mig

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

073-687 12 73

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Bromma

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Drömbalkong!

Balkong i bästa sydvästläget högst upp i huset mot grönskan.

Renoverat kök

Här erbjuds du bl.a. ett snyggt renoverat kök med matplats.

Fantastiskt läge

Här bor du på en mycket attraktiv adress (i välskött brf) med närhet till såväl natur som kommunikationer och service.

Visa alla 17 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med bra ljusflöde. Härifrån når du bostadens samtliga rum. Klinkergolv och ljusa väggar.

Badrum

Stambytt badrum (2000) med klinkergolv, spegelskåp, handfat, dusch och wc. Här finns även ett vädringsfönster som skänker ett naturligt ljus.

Kök

Renoverat och modernt kök med matplats. Maskinparken består av en diskmaskin, spis, ugn, fläkt, kyl/frys. Här finns även ett fint trägolv som förstärker kökets underbara karaktär.

Vardagsrum

Insynsskyddat och lättmöblerat vardagsrum i en halvöppen planlösning mot köket, med ett rikligt ljusinsläpp. Välbevarad parkett i original. Härifrån når du bostadens balkong.

Balkong

Perfekt balkong högst upp i huset ut mot grönska! Balkongen vetter mot det bästa sydvästläget. Här kan du verkligen avnjuta morgonkaffet eller kvällsteet på bästa sätt.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Här har man en rejäl och snygg platsbyggd garderob som rymmer mycket kläder. Samma fina trägolv som i köket och harmoniska kulörer.

Förråd

Till bostaden gör ett källarförråd.

Fakta

Beskrivning

Boarea

48 kvm

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glas. Vid fönsterrenoveringen sattes det i ett energiglas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-15

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg. 165:-/mån
Det finns också möjlighet att ansluta sig till Telenor (bredbandsbolaget) nät för kabel-TV, avtal tecknas och debiteras separat.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har parkeringsplatser för bil och mc. Just nu är en plats ledig och ingen kö.
Kontrollerat 2022-07-06.

Ekonomi

Avgift

2 902 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatorisk tillägg Kabel-TV/Bredband: 165 kr/ mån

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,50 % av aktuellt prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,50 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev kr

Andel i förening

5.66038%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Avgiftshöjningar om 3,9 procent för bostadsrätter samt parkeringar träder i kraft för juli.
Kontrollerat 2022-07-06.

Föreningen

Benämning

Brf Fredrikslundshöjden. I föreningen finns 17 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Fredriklundshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 17 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 3 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar finns.
Kontrollerat 2022-07-06.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjningar om 3,9 procent för bostadsrätter samt parkeringar träder i kraft för juli.
Kontrollerat 2022-07-06.

Gjorda renoveringar

2000 Stambyte
2014 tvättstuga
2017/2018 Elsanering i allmänna utrymmen
2019/2020 Fönsterrenovering
2019/2020 Radiatorventilbyte
2020 Stamspolning
2020 OVK
2020 Energideklaration
2021 Balkongrenovering
2021 Fasad på baksidan mot gården

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Ja i källaren. Utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkskåp.
- Cykelförråd
- Övrigt: Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm.

Dokument och länkar

stadgar-brf_fredrikslundshojden

energideklaration_fredriklundshojden

fredrikslundshojden_bostadsrattsforening_769617-1805_-_arsredovisning_2021

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

2 902 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatorisk tillägg Kabel-TV/Bredband: 165 kr/ mån

Försäkring :

120 kr/mån

Hushållsström :

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,50 % av aktuellt prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,50 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev kr

Andel i förening :

5.66038%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Avgiftshöjningar om 3,9 procent för bostadsrätter samt parkeringar träder i kraft för juli.
Kontrollerat 2022-07-06.

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.

Använd kartan

Platser

- Tunnlandet Taproom & Kitchen
  
  311 m
- Circle K Fordonsgas Bromma
  
  421 m
- Vivels Brommaplan
  
  494 m
- McDonald's
  
  516 m
- Rasmus Grill
  
  520 m
- Bromma Blocks
  
  2,6 km
- Kristofferskolan
  
  146 m
- Plugget
  
  211 m
- Solgården Förskola
  
  211 m
- Waldorfskolefederationen
  
  211 m
- Förskolan Regndroppen
  
  218 m
- Hemköp
  
  2,15 km
- Fiordilatte Food
  
  2,22 km
- City Gross Bromma
  
  2,48 km
- Bromma Blocks
  
  2,6 km
- Stora Coop
  
  2,67 km
- Åkeshovsvägen
  
  376 m
- Läkare
  
  389 m
- Lowek
  
  421 m
- Famnenkyrkan
  
  438 m
- Sundbyberg
  
  3,56 km
- Solna
  
  5,4 km
- Solna station
  
  5,4 km
- Spånga station
  
  5,82 km
- Spånga
  
  5,87 km