Behållare Behållare

Abrahamsberg, Bromma, Stockholm
Fredrikslundsvägen 55, vån 3/3

Boarea
48 kvm
Avgift
2 902 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Fantastisk lägenhet med balkong högst upp i huset på attraktiv adress!

Områdets bästa tvåa?

- Högst upp i huset
- Solig balkong ut mot grönskan
- Renoverat kök
- Optimal planlösning
- Goda förvaringsmöjligheter
- Stenkast från både Brommaplan och naturen

Varmt välkomna till denna oslagbara tvåa högst upp i huset med balkong i bästa solläget ut mot grönskan! Här erbjuds du vidare en lägenhet med ett snyggt renoverat kök i halvöppen planlösning mot det ljusa och lättmöblerade vardagsrummet, ett stort och rofyllt sovrum och till sist ett stambytt badrum.

På Fredrikslundsvägen bor du på en mycket lugn återvändsgata omringad av grönskande natur med kort gångavstånd till Brommaplans tunnelbanestation. Här finns även alla bekvämlighet du behöver som mataffärer, restauranger, systembolag m.m.

Brf Fredrikslundshöjden är en mycket välskött förening med låg belåningsgrad och flera stora renoveringar bakom sig.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Fantastisk lägenhet med balkong högst upp i huset på attraktiv adress!

Områdets bästa tvåa?

- Högst upp i huset
- Solig balkong ut mot grönskan
- Renoverat kök
- Optimal planlösning
- Goda förvaringsmöjligheter
- Stenkast från både Brommaplan och naturen

Varmt välkomna till denna oslagbara tvåa högst upp i huset med balkong i bästa solläget ut mot grönskan! Här erbjuds du vidare en lägenhet med ett snyggt renoverat kök i halvöppen planlösning mot det ljusa och lättmöblerade vardagsrummet, ett stort och rofyllt sovrum och till sist ett stambytt badrum.

På Fredrikslundsvägen bor du på en mycket lugn återvändsgata omringad av grönskande natur med kort gångavstånd till Brommaplans tunnelbanestation. Här finns även alla bekvämlighet du behöver som mataffärer, restauranger, systembolag m.m.

Brf Fredrikslundshöjden är en mycket välskött förening med låg belåningsgrad och flera stora renoveringar bakom sig.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Drömbalkong!
Balkong i bästa sydvästläget högst upp i huset mot grönskan.
Story telling image
Renoverat kök
Här erbjuds du bl.a. ett snyggt renoverat kök med matplats.
Story telling image
Fantastiskt läge
Här bor du på en mycket attraktiv adress (i välskött brf) med närhet till såväl natur som kommunikationer och service.
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med bra ljusflöde. Härifrån når du bostadens samtliga rum. Klinkergolv och ljusa väggar.
Badrum
Stambytt badrum (2000) med klinkergolv, spegelskåp, handfat, dusch och wc. Här finns även ett vädringsfönster som skänker ett naturligt ljus.
Kök
Renoverat och modernt kök med matplats. Maskinparken består av en diskmaskin, spis, ugn, fläkt, kyl/frys. Här finns även ett fint trägolv som förstärker kökets underbara karaktär.
Vardagsrum
Insynsskyddat och lättmöblerat vardagsrum i en halvöppen planlösning mot köket, med ett rikligt ljusinsläpp. Välbevarad parkett i original. Härifrån når du bostadens balkong.
Balkong
Perfekt balkong högst upp i huset ut mot grönska! Balkongen vetter mot det bästa sydvästläget. Här kan du verkligen avnjuta morgonkaffet eller kvällsteet på bästa sätt.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Här har man en rejäl och snygg platsbyggd garderob som rymmer mycket kläder. Samma fina trägolv som i köket och harmoniska kulörer.
Förråd
Till bostaden gör ett källarförråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
48 kvm
Rum
2 rum
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1944
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Fönster: 2-glas. Vid fönsterrenoveringen sattes det i ett energiglas.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
154 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-15
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg. 165:-/mån
Det finns också möjlighet att ansluta sig till Telenor (bredbandsbolaget) nät för kabel-TV, avtal tecknas och debiteras separat.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har parkeringsplatser för bil och mc. Just nu är en plats ledig och ingen kö.
Kontrollerat 2022-07-06.
Ekonomi
Avgift
2 902 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatorisk tillägg Kabel-TV/Bredband: 165 kr/ mån
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
370 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,50 % av aktuellt prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,50 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev kr
Andel i förening
5.66038%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiftshöjningar om 3,9 procent för bostadsrätter samt parkeringar träder i kraft för juli.
Kontrollerat 2022-07-06.
Föreningen
Benämning
Brf Fredrikslundshöjden. I föreningen finns 17 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Fredriklundshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 17 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 3 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.
Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar finns.
Kontrollerat 2022-07-06.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjningar om 3,9 procent för bostadsrätter samt parkeringar träder i kraft för juli.
Kontrollerat 2022-07-06.
Gjorda renoveringar
2000 Stambyte
2014 tvättstuga
2017/2018 Elsanering i allmänna utrymmen
2019/2020 Fönsterrenovering
2019/2020 Radiatorventilbyte
2020 Stamspolning
2020 OVK
2020 Energideklaration
2021 Balkongrenovering
2021 Fasad på baksidan mot gården
Övriga utrymmen i föreningen
- Tvättstuga: Ja i källaren. Utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkskåp.
- Cykelförråd
- Övrigt: Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 902 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatorisk tillägg Kabel-TV/Bredband: 165 kr/ mån
Försäkring :
120 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
370 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,50 % av aktuellt prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,50 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev kr
Andel i förening :
5.66038%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiftshöjningar om 3,9 procent för bostadsrätter samt parkeringar träder i kraft för juli.
Kontrollerat 2022-07-06.
Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.

Använd kartan
X
Platser
    • Tunnlandet Taproom & Kitchen
      311 m
    • Circle K Fordonsgas Bromma
      421 m
    • Vivels Brommaplan
      494 m
    • McDonald's
      516 m
    • Rasmus Grill
      520 m
    • Bromma Blocks
      2,6 km
    • Kristofferskolan
      146 m
    • Plugget
      211 m
    • Solgården Förskola
      211 m
    • Waldorfskolefederationen
      211 m
    • Förskolan Regndroppen
      218 m
    • Hemköp
      2,15 km
    • Fiordilatte Food
      2,22 km
    • City Gross Bromma
      2,48 km
    • Bromma Blocks
      2,6 km
    • Stora Coop
      2,67 km
    • Åkeshovsvägen
      376 m
    • Läkare
      389 m
    • Lowek
      421 m
    • Famnenkyrkan
      438 m
    • Sundbyberg
      3,56 km
    • Solna
      5,4 km
    • Solna station
      5,4 km
    • Spånga station
      5,82 km
    • Spånga
      5,87 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    339 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Grönområde
    662 m
    8 min
    4 min
    10 min
  • Tågstation - Sundbyberg
    3,56 km
    15 min
    17 min
    58 min
  • Hållplats - Åkeshovsvägen
    376 m
    4 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    6,4 km
    22 min
    29 min
    -
  • Sjö
    503 m
    4 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.