Kommande försäljning

Grundläggarvägen 33, vån 2

Sparad

Anmäl intresse

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Grundläggarvägen 33, vån 2

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

SMAKFULL & MYCKET CHARMIG 2:A MED ÖPPEN SPIS & SOLIG BALKONG

- HÖGT UPP I HUSET
- FUNGERANDE ÖPPEN SPIS
- BALKONG I SÖDERLÄGE
- MÖJLIGHET TILL P-PLATS
- PERFEKT PLANERAD

Nu finns möjlighet att förvärva den här välplanerade och mycket trevliga 2:an med underbar balkong i soligt, fritt läge! Varmt välkommen till denna trivsamma lägenhet med ett svårslaget läge och en välmående förening. Här erbjuds en ljus och charmig lägenhet om 56 kvm i populära Abrahamsberg med grönskan precis utanför fönsterna.

Charmig och smakfull 40-tals lägenhet med karakteristiska inslag men i modern tappning. I bostaden möts ni av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter som leder er in i bostaden. Vidare erbjuds här ett smakfullt kök med plats för matgrupp, inbjudande och ljust vardagsrum med fungerande öppen spis och utgång till den trevliga balkongen, stort sovrum med plats för dubbelsäng samt ett fräscht helkaklat badrum med badkar. Bostaden har genomgående mycket behagliga färgval och fina golv med en vacker fiskbensparkett i vardagsrummet samt fint furugolv i resten av lägenheten. Denna bostad måste upplevas på plats!

Ett extremt attraktivt, lugnt och tryggt boende med bekväm närhet till allt man behöver och kan önska sig, såsom t ex bra mataffärer, välrenommerade bagerier/kaféer/restauranger, fräscha träningsanläggningar, olika serviceinrättningar, stora köpcentrum, lummiga parker, rogivande vatten, idylliska badplatser samt väldigt goda kommunikationer med närhet till både tunnelbana, många bussar, flygbuss till/från Arlanda, Tvärbanan mellan Solna-Sickla och Nockebybanan mellan Alvik-Nockeby.

Lägenheten tillhör Brf Psalmboken 6, en stabil och omtyckt förening som utfört många stora renoveringar genom årens gång. Det finns parkeringsplats tillgänglig. Till lägenheten hör ett förråd.

Välkommen att kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll - Mäklarhuset 073-506 21 58.

Boarea

56 kvm

Avgift

5 179 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Grundläggarvägen 33, vån 2.

Anmäl intresse

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939 OB: 2005

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv, internet och telefoni levereras av ComHem.
Fiber är indraget i alla lägenheter och där tecknar man separat avtal med valfri leverantör.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen innehar 8st parkeringsplatser som kostar 650kr/mån. I övrigt gäller boendeparkering på gatorna i området.
Kontrollerat 2024-04-16

Ekonomi

01

Avgift

5 179 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

9,68690%

Andel av årsavg.

0,0968689

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, men man pratar om en ev. sänkning.
Kontrollerat 2024-11-19

Föreningen

01

Benämning

Brf Psalmboken 6.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Psalmboken 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och består av 12 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet och det finns i dagsläget ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare.

Kommande renoveringar

2024: planeras för byte av termostaterna/ventiler på radiatorer
2024: ommålning av källare och förrådsutrymmen
2024: byte till nya källardörrar.
Under närmsta åren: Utbyte av plåtdetaljer på taket

Kontrollerat: 2024-04-16

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-16

Gjorda renoveringar

1987 Omläggning av tak
2005 Stambyte badrum
2005 Stambyte kök
2007 Rökgångar för öppna spisar renoverades
2008 10st balkonger renoverades
2008 Tvättstugan rustades upp med nya maskiner
2010 Installation av bergvärme
2016 Entrédörrarna byttes
2016 Service på bergvärmepumpen
2016 Radonmätning utfördes.
2017 Byte av elcentraler
2017 Indragning av fiber
2017 Föreningen fixade en parkering med 8st plaster
2018 Installation av 3 fas fiber till 12 stycken lägenheter, installation av multimedia central i samtliga lägenheter.
2020 Kontroll av eldstäder
2021 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2021 Energideklaration
2022 Påläggning av nytt grus parkering
2022 Underhållsplan har tagits fram
2023 Helrenovering av fönster , inklusive insättning av energiglas.
2023 Systematiska brandskyddsarbete, installation av nya brandsläckare och nödbelysning i källaren, samt rutiner för egenkontroll.
2023 Borttagning av rabatt längs husfasad på parkering och påläggning av nytt grus.
2023 Byte av cirkulationspump för bergvärme

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Finns i källaren med separata mangel- och torkrum. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp.
- Cykelförråd och barnvagnsförråd tillsammans.
- Övrigt: Lägenhetsförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

414 482 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 179 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

9,68690%

Andel av årsavg.

0,0968689

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, men man pratar om en ev. sänkning.
Kontrollerat 2024-11-19

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.