Kommande försäljning

Herman Ygbergs Väg 8

Sparad

Anmäl intresse

Äppelviken— Bromma— Stockholm

Herman Ygbergs Väg 8

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Äppelviken

SMAKFULLT RENOVERAD 1:A MED OTROLIG CHARM I POPULÄRA ÄPPELVIKEN!

- GENOMGÅENDE SMAKFULLT RENOVERAD
- VACKER & CHARMIG FASTIGHET ANNO 1926
- BELÄGEN HÖGT UPP PÅ VÅN 1 UTAN INSYN
- FANTASTISKT LJUSINSLÄPP GENOM VACKRA FÖNSTER I VÄSTERLÄGE
- LUGN OCH FRIDFULL VILLAMILJÖ
- STABIL FÖRENING MED LÅG BELÅNINGSGRAD
- 3 MIN TILL SPÅRVAGN 12

Med stolthet får jag nu lov att presentera en av områdets bästa ettor! Varmt välkommen till Herman Ygbergs väg 8 och denna fantastiska 20-talspärla med alla rätt i omtyckta Äppelviken.

Här erbjuds en välplanerad och trivsam lägenhet om 32 kvm med en genomtänkt planlösning som gör bostaden både lättmöblerad och funktionell. Lägenheten ligger i en vacker fastighet från 1926 där mycket av den ursprungliga charmen finns bevarad, såsom spröjsade fönster och djupa fönsternischer. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en ljus och luftig känsla i hela bostaden.

Bostaden består av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett ljust och rymligt allrum med gott om plats för önskat möblemang, ett mycket smakfullt renoverat kök från 2025 samt ett helkaklat och väldit fräscht badrum.

Vidare bor man här i en vacker och mycket charmig fastighet mitt i en lugn och grönskande villaidyll mellan populära Äppelviken och Smedslätten. Området erbjuder närhet till vatten, natur och fina promenadstråk. Alldeles runt hörnet ligger spårvagn 12 som snabbt tar dig till Alvik, där tunnelbanans gröna linje, tvärbanan och flera busslinjer finns. Vid Alviks torg hittar du ett brett utbud av restauranger, caféer, gym och annan service.

BRF Lärarinnehemmet är en stor och stabil förening med låg belåningsgrad och flera genomförda renoveringar. I föreningen finns tillgång till tvättstuga, cykelförråd, bastu, hobbyrum, övernattningslägenhet, samlingssal och gym. Föreningen har även en mycket uppskattad trädgård som blommar från vår till höst, utrustad med grillplats och boulebana – en perfekt plats för umgänge under sommarens varma dagar. Bygglov har nyligen beviljats för föreningen att göra om samlingssalen till bostadsrätt, vilket kommer gynna ekonomin ytterligare.

Den här magiska lägenheten måste upplevas på plats! Kontakta mig för mer information samt för möjlighet att boka visning.
Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll 073-506 21 58.

Boarea

32 kvm

Avgift

3 510 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Herman Ygbergs Väg 8.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

073-506 21 58

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

OPTIMALT PLANERADE KVADRATMETER

Mycket inbjudande och trevlig planlösning med gott om plats för önskat möblemang. Tack vare de stora, vackra fönsterna får man här in ett magiskt ljus i hela bostaden.

Här erbjuds ett otroligt smakfullt renoverat kök utrustat med allt man kan önska! Inbjudande och mycket arbetsvänligt samt bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter.

OPTIMALT PLANERADE KVADRATMETER

Mycket inbjudande och trevlig planlösning med gott om plats för önskat möblemang. Tack vare de stora, vackra fönsterna får man här in ett magiskt ljus i hela bostaden.

MYCKET SMAKFULLT RENOVERAT KÖK

Här erbjuds ett otroligt smakfullt renoverat kök utrustat med allt man kan önska! Inbjudande och mycket arbetsvänligt samt bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter.

FRÄSCHT BADRUM

Mycket fräscht badrum med ljust kakel och mörkt klinkergolv. Utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, handdukstork samt spegel med belysning.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

1 rum

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

0052

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1926 (OB:1994-1995)

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-10

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv levereras via Tele2 och bredband via Telenor.
Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 11 p-platser varav 4 är ladd-plats. Kostar 600 kr/månaden. I dagsläget står 4 stycken i kö. Kontrollerat 2026-02-10

Ekonomi

01

Avgift

3 510 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Bredband 125kr/mån och Kabel-Tv 80kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,20258%

Andel av årsavg.

0,0120258

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 1/1–26 utöver det finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-02-10

Föreningen

01

Benämning

Brf Lärarinnehemmet.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Lärarinnehemmet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1998 och består av 59 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2026-02-10

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 1/1–26 utöver det finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-02-10

Utförda renoveringar

1994-1995 Stambyte Kök & Badrum
2001 Nya Tvättmaskiner
2003 Fönsterrenovering
2006 Installation av Bergvärme
2007/2012 Besiktning av badrum
2009 OVK
2011 Dränering
2013 Underhåll av cykelförråd & Soprum
2013 Ommålning av fastighetens burspråk
2015 utfördes OVK och gäller till 2021-02-17
2015 Uppdaterades maskinparken i tvättstugorna till nya moderna maskiner med garanti i 5år.
2016 Genomfördes en stamspolning av samtliga stammar i fastigheten
2016 installerades ett gym i källaren
2016 Målning av all takplåt och snörasskydd byttes ut
2017 Renovering av fönster i vindsvåningsplanet
2017/2018 Radonmätning utfördes
2018 Energideklaration
2019 Underhåll av ytterportar
2019 Rensning av ventilationsrör/fläkt och tilluftsventiler i lägenheterna
2020 Målning av burspråk, källarfönster samt entreslussar
2020/2021 Underhåll/reparation av tak
2021 OVK
2024 Nytt tak och fjärrvärme installerad

Övriga utrymmen i föreningen

- I huset finns det två tvättstugor, en blå och en gul. I varje tvättstuga finns det två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt möjlighet för handtvätt. Tvättstugorna ligger i källaren mellan uppgång 4 och 8.
- Finns lite utrymme i trädgårdsförråd, dock begränsat utrymme
- Cykelförråd
- Badrum och bastun
- Hobbyrum
- Sophantering
- Trädgård
- Gym

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

161 969 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 510 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Bredband 125kr/mån och Kabel-Tv 80kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,20258%

Andel av årsavg.

0,0120258

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 1/1–26 utöver det finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-02-10

Området

Äppelviken

Vackra Äppelviken ligger i lugna gamla Bromma och med närhet till Stockholm innerstad. Området ligger rofyllt beläget längs Mälarens strand. Här är det till största del villabebyggelse men här finns också de vackra engelska radhusen.

01 Fördelar med området

Tryggt Parker/Grönområden Barnvänligt Utegym Båthamn Båtliv Tennis Caféer Motionsspår Sport och friluftsliv Restauranger Lokal spårtrafik Lugnt

02 Närservice

I Äppelviken finns två riktigt bra bagerier och caféer. För ett större utbud är det bara en kort promenad till Alviks torg.
Ett stenkast bort ligger även Ålstens torg, med restauranger, bageri, blomsterbutik och fiskaffär Icabutik. Här hittar du också det välkända glasscaféet Scarfo, som lockar besökare från hela Stockholm. Bland de nyare inslagen i området finns Brasserie Ygbergs, och längs Ålstensgatan ligger uppskattade Biccherie och Sushi nr 18 – bara några av de många trevliga matställena i närheten.

03 Fritid och träning

Här kan du njuta av natursköna promenader längs Mälarens strand, där du passerar småbåtshamn, badplats och mysiga bryggor.
För den aktiva finns gott om fritidsmöjligheter i närliggande Alvik, med bland annat tennishall och gym.
Vid Stora Mossens idrottsplats hittar du ishall, utegym och fotbollsplan, och för hästintresserade erbjuder Äppelvikens ridskola lektioner året runt.
Solviks medlemsklubb ger dig tillgång till både träning och bad vid Solviksbadet.
Ljuvliga kvällspromenader kan du ta i de välskötta koloniområdena vid Stora Mossen – en rofylld avslutning på dagen.

04 Kommunikation

Med Tolvan, som slingrar sig i genom Brommas gamla villastad tar du dig enkelt till Alvik och därifrån når du T-centralen på ca 15 minuter

05 Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och skolor, bland annat Ålstensskolan (F–6), Smedslättens skola (F–6) och Äppelviksskolan (åk 7–9).
För barnen finns mängder av aktiviteter, tex Brommapojkarnas fotbollskola, Alviks basket, Göta-Traneberg Hockey, Brommagymnasterna, tennisskola på både SALK och Smedslätten samt Äppelvikens ridskola.