Ibsengatan 47, Högst upp!
Ibsengatan 47, Högst upp!
Tim Prasertsri, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Ibsengatan 47, Högst upp!


Blackeberg— Bromma— Stockholm

Ibsengatan 47, Högst upp!


Kommande försäljning

Blackeberg— Bromma— Stockholm

Välplanerad gaveltrea med balkong högst upp i huset!

- Högst upp
- Gavellägenhet (fönster i tre väderstreck)
- Stor balkong
- Välbevarade originaldetaljer
- Möjlig trea

Högst upp på gaveln av huset finner ni denna fina 2:a! Här får ni en stor balkong (större än de brukar vara i 50-tals husen i området!). Balkongen rymmer exempelvis en loungesoffa och passar perfekt för trevliga luncher eller middagar. Lägenheten bjuder på ett stort socialt vardagsrum med fönster i två väderstreck (vilket även med enkla medel gör bostaden till en möjlig trea). Charmigt 50-tals kök där man bytt ut bland annat bänkskiva och kakel för att få en mer modern tappning. Ljust rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om plats till förvaring bakom fyra platsbyggda garderober. Fräscht helkaklat badrum och en rymlig helg. Föreningen har en grön trevlig innergård med möjlighet till grill, perfekt att nyttja på sommaren. Nära natur, kommunikationer och närservice.


Boarea
54 kvm
Avgift
3 262 kr/mån
Rum
2 rum

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Tim för mer information kring visningsmöjligheter.

Tim Prasertsri
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952 OB: 2016, 2018

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
FTX-ventilation. Enligt hemsidan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras av Tele2. Bredband via Ownit
Bredband tillkommer som en obligatorisk kostnad på 190 kr. Tv-utbud beställer man själv hos Tele2 och väljer och betalar för det utbud man önskar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 5 st garage som går att hyra för 800 kr/mån. I övrigt är det gratis parkering i området. I dagsläget är det kö (2021-08-20)


Ekonomi

01
Avgift

3 262 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Tillägg för bredband från Ownit är obligatoriskt och ligger i månadsavgiften, kostar 190 kr/månaden.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Gaskostnad

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

590 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

0,016000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

I dagsläget finns ingen avgiftsförändring beslutad. Däremot kommer föreningen göra ett tillägg för april/maj/juni pga. förhöjda elkostnader, dock ej beslutat om exakt kostnad.
Kontrollerat 2022-02-14.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tavasten 1. I föreningen finns 54 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Tavasten 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 och består av 54 bostadsrätter och 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga planerade kommande renoveringar.
Kontrollerat 2022-02-14.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen avgiftsförändring beslutad. Däremot kommer föreningen göra ett tillägg för april/maj/juni pga. förhöjda elkostnader, dock ej beslutat om exakt kostnad.
Kontrollerat 2022-02-14.

Gjorda renoveringar

1994 Stambyte Badrum
2007 OVK

Ombildning till Brf Tavasten1, 2010
2010 Bygge av tvättstuga
2011 Ny undercentral till värme och vatten
2013 Renovering av portar
2013 Målning av trapphus och källargångar
2016 Installation av bergvärme
2016 Byte av portar
2017 Ny belysning trapphus och källargångar
2017 Markrenovering installation av belysning
2017 Byte av garagedörrar
2017 Fasadrenovering
2017 Balkongrenovering
2017 Injustering av värme och vatten
2018 Installation av nytt passersystem
2019 Ventilationskontroll OVK
2019 Ombyggnation av lokaler till lägenheter
2020 Fönsterrenovering, målning
2020 Installation av FTX ventilation

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga i källaren på Elias Lönnrots väg 3
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 3 kvm och en matkällare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 262 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Tillägg för bredband från Ownit är obligatoriskt och ligger i månadsavgiften, kostar 190 kr/månaden.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Gaskostnad
220 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
590 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening
0,016000
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns ingen avgiftsförändring beslutad. Däremot kommer föreningen göra ett tillägg för april/maj/juni pga. förhöjda elkostnader, dock ej beslutat om exakt kostnad.
Kontrollerat 2022-02-14.

Området
Blackeberg  i stockholm

Blackeberg

I Blackeberg bor du naturnära och i ett trevligt bostadsområde med torg som har bra utbud av närservice. Här kan du ta en skogspromenad till bad vid Mälaren. Här finns stora gräsområden perfekta för picknick samt med sandstränder. Finns café samt glasskiosk på sommaren.
Blackeberg är en välbevarad stadsdel som byggdes under 50-talet och är ett lyckat resultat av att integrera bostadshus i naturen. Stor omsorg lades på husens utformning och vid senare renoveringar har man strävat efter att bevara det ursprungliga uttrycket.


01
Fördelar med området
Caféer Gym Tunnelbana Restauranger Parker/Grönområden Stort shoppingutbud Utegym Sport och friluftsliv Badstrand

02
Shopping

På torget här finns matbutik, bibliotek och apotek. Dessutom har du bara ett fåtal minuter med tunnelbanan till Vällingby centrum med ett rikt shopping utbud samt många restauranger och underhållning så som bio.


03
Fritid

Fantastiska grönområden i närheten samt nära till både Ängbybadet och Kaananbadet.
Närliggande Vällingby/Råcksta har flera gym.


04
Kommunikation

Från Blackeberg tar det bara 20 minuter till city med tunnelbanan.


05
Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor och lekplatser.


Använd kartan
X

Platser

Pissamai Thai Food

45 m


Dizin restaurang & bar

256 m


Inari Sushi

261 m


Blackebergsgrillen

288 m


Jhonny's American & Italian Kitchen

311 m


Blackeberg Öppen Förskola

46 m


Förskolan Raketen

110 m


Blackebergsskolan

191 m


Förskola Vinjegatan 33

240 m


tågparken

246 m


Hemköp

332 m


Lidl

1,26 km


Hemköp Vällingby Centrum

1,61 km


Blackeberg

262 m


Björnsonsgatan

376 m


Bröllopsarena

521 m


Råcksta

572 m


Spånga station

3,84 km


Spånga

3,89 km


Sundbyberg

5,32 km


Barkarby

6,17 km


Solna

7,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    252 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Grönområde
    82 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Spånga station
    3,84 km
    11 min
    15 min
    1 tim 2 min
  • Hållplats
    Blackeberg
    262 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    8,27 km
    20 min
    38 min
    -
  • Sjö
    294 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Vatten
    216 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Tim Prasertsri
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.