Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Så fungerar budgivning

Dela

Blackeberg, Bromma, Stockholm
Ibsengatan 47, Högst upp!

Boarea

54 kvm

Avgift

3 262 kr/mån

Rum

2 rum

Välplanerad gaveltrea med balkong högst upp i huset!

- Högst upp
- Gavellägenhet (fönster i tre väderstreck)
- Stor balkong
- Välbevarade originaldetaljer
- Möjlig trea

Högst upp på gaveln av huset finner ni denna fina 2:a! Här får ni en stor balkong (större än de brukar vara i 50-tals husen i området!). Balkongen rymmer exempelvis en loungesoffa och passar perfekt för trevliga luncher eller middagar. Lägenheten bjuder på ett stort socialt vardagsrum med fönster i två väderstreck (vilket även med enkla medel gör bostaden till en möjlig trea). Charmigt 50-tals kök där man bytt ut bland annat bänkskiva och kakel för att få en mer modern tappning. Ljust rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om plats till förvaring bakom fyra platsbyggda garderober. Fräscht helkaklat badrum och en rymlig helg. Föreningen har en grön trevlig innergård med möjlighet till grill, perfekt att nyttja på sommaren. Nära natur, kommunikationer och närservice.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välplanerad gaveltrea med balkong högst upp i huset!

Mer om mig

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

073-687 12 73

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Bromma

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Fakta

Beskrivning

Boarea

54 kvm

Rum

2 rum

Byggnadssätt

Byggnadsår

1952 OB: 2016, 2018

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
FTX-ventilation. Enligt hemsidan

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-17

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras av Tele2. Bredband via Ownit
Bredband tillkommer som en obligatorisk kostnad på 190 kr. Tv-utbud beställer man själv hos Tele2 och väljer och betalar för det utbud man önskar.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger 5 st garage som går att hyra för 800 kr/mån. I övrigt är det gratis parkering i området. I dagsläget är det kö (2021-08-20)

Ekonomi

Avgift

3 262 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Tillägg för bredband från Ownit är obligatoriskt och ligger i månadsavgiften, kostar 190 kr/månaden.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Gaskostnad

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

590 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

0,016000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

I dagsläget finns ingen avgiftsförändring beslutad. Däremot kommer föreningen göra ett tillägg för april/maj/juni pga. förhöjda elkostnader, dock ej beslutat om exakt kostnad.
Kontrollerat 2022-02-14.

Föreningen

Benämning

Brf Tavasten 1. I föreningen finns 54 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Tavasten 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 och består av 54 bostadsrätter och 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga planerade kommande renoveringar.
Kontrollerat 2022-02-14.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

1994 Stambyte Badrum
2007 OVK

Ombildning till Brf Tavasten1, 2010
2010 Bygge av tvättstuga
2011 Ny undercentral till värme och vatten
2013 Renovering av portar
2013 Målning av trapphus och källargångar
2016 Installation av bergvärme
2016 Byte av portar
2017 Ny belysning trapphus och källargångar
2017 Markrenovering installation av belysning
2017 Byte av garagedörrar
2017 Fasadrenovering
2017 Balkongrenovering
2017 Injustering av värme och vatten
2018 Installation av nytt passersystem
2019 Ventilationskontroll OVK
2019 Ombyggnation av lokaler till lägenheter
2020 Fönsterrenovering, målning
2020 Installation av FTX ventilation

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga i källaren på Elias Lönnrots väg 3
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 3 kvm och en matkällare.

Dokument och länkar

1094396-deklaration

brf_tavasten_stadgar

arsredovisning_2020

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

3 262 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Tillägg för bredband från Ownit är obligatoriskt och ligger i månadsavgiften, kostar 190 kr/månaden.

Försäkring :

120 kr/mån

Hushållsström :

250 kr/mån

Gaskostnad :

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

590 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening :

0,016000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Området

Blackeberg

I Blackeberg bor du naturnära och i ett trevligt bostadsområde med torg som har bra utbud av närservice. Här kan du ta en skogspromenad till bad vid Mälaren. Här finns stora gräsområden perfekta för picknick samt med sandstränder. Finns café samt glasskiosk på sommaren.
Blackeberg är en välbevarad stadsdel som byggdes under 50-talet och är ett lyckat resultat av att integrera bostadshus i naturen. Stor omsorg lades på husens utformning och vid senare renoveringar har man strävat efter att bevara det ursprungliga uttrycket.

Fördelar med området

Caféer Gym Tunnelbana Restauranger Parker/Grönområden Stort shoppingutbud Utegym Sport och friluftsliv Badstrand

Shopping

På torget här finns matbutik, bibliotek och apotek. Dessutom har du bara ett fåtal minuter med tunnelbanan till Vällingby centrum med ett rikt shopping utbud samt många restauranger och underhållning så som bio.

Fritid

Fantastiska grönområden i närheten samt nära till både Ängbybadet och Kaananbadet.
Närliggande Vällingby/Råcksta har flera gym.

Kommunikation

Från Blackeberg tar det bara 20 minuter till city med tunnelbanan.

Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor och lekplatser.

Använd kartan

Platser

- Pissamai Thai Food
  
  45 m
- Dizin restaurang & bar
  
  256 m
- Inari Sushi
  
  261 m
- Blackebergsgrillen
  
  288 m
- Jhonny's American & Italian Kitchen
  
  311 m
- Blackeberg Öppen Förskola
  
  46 m
- Förskolan Raketen
  
  110 m
- Blackebergsskolan
  
  191 m
- Förskola Vinjegatan 33
  
  240 m
- tågparken
  
  246 m
- Hemköp
  
  332 m
- Lidl
  
  1,26 km
- Hemköp Vällingby Centrum
  
  1,61 km
- Blackeberg
  
  262 m
- Björnsonsgatan
  
  376 m
- Bröllopsarena
  
  521 m
- Råcksta
  
  572 m
- Spånga station
  
  3,84 km
- Spånga
  
  3,89 km
- Sundbyberg
  
  5,32 km
- Barkarby
  
  6,17 km
- Solna
  
  7,57 km