Väldisponerad bostad med fantastiskt läge i naturnära område!
Välkommen till denna hemtrevliga bostad med trivsamt läge i populära Ängby Park. Här bor man i ett lugnt och trivsamt naturnära område utan genomfartstrafik. Perfekt för dig som uppskattar naturen men samtidigt vill ha närheten till city. Lägenheten präglas av öppna ytor, rikligt med ljus och rymd och stilfulla materialval. Här finns ett helkaklat badrum, ett socialt kök med allt man kan tänkas behöva, generöst lättmöblerat vardagsrum med plats för stora umgängen samt ett rofyllt sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Ett hem att trivas i helt enkelt!
Bo i en välskött och stabil förening med god ekonomi och hög trivselfaktor och god gemenskap bland de boende.
I Blackeberg finns närhet till allt för en smidig vardag. Ett stenkast bort ligger Blackebergs centrum med all tänkbar service så som tunnelbana, matbutiker, restauranger, gym, apotek, mm. Omtyckta Bio Kaskad för den som vill avnjuta en trevlig film. Goda kommunikationsmöjligheter via tunnelbana och buss nås med några minuters promenad till Islandstorget och Blackebergs centrum. T-banans gröna linje vid tar en in till city i ena riktningen och Vällingby samt vidare mot Hässelby åt den andra. Ett par minuter från hemmet går buss 113 som tar dig till Sundbyberg och vidare ända till Solna C. I närområdet finns även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan belägna. Bo med naturen som närmsta granne med gott om promenadstråk längs Mälaren med upplysta slingor och utegym samt en mängd olika badplatser för den badsugne, bland annat nyanlagda badbryggorna bakom Ljunglöfska slottet, endast ett par hundra meter från bostaden.
Varmt välkomna att längta hem!
1 950 000 kr
45 kvm
3 225 kr/mån
2 rum
0 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Malou för mer information kring Johan Tillanders Väg 39.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Malou
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommen in till en oerhört trivsam och väldisponerad tvåa! Hallen ger omedelbart ett välkomnande intryck och ger plats för avhängning för ytterkläder och skor. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i flertalet garderober. Golvet kläs av ekparkett och väggarna är målade i vit kulör. In -och utpassering via säkerhetsdörr.
02
Badrum
Badrummet nås i anslutning till hallen. Stilrent helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och sandfärgat klinkergolv ovan behaglig golvvärme. Här finns dusch, wc och handfat i vitt porslin, spegelskåp, handdukstork samt plats för förvaringsmöbler. Praktiskt med egen kombimaskin för tvätt och tork.
03
Kök
Modernt och stilrent kök från Vedum som präglas av klassiskt vita fronter som inrymmer gott om utrymme för kökets alla redskap. Dessutom finns god arbetsyta. Den maskinella utrustningen i köket är från Elektro Helios och består av kyl/frys, inbyggnadsmicro, ugn, spishäll, spisfläkt samt diskmaskin.
04
Vardagsrum
På bästa vis lever vardagsrummet i öppen lösning med köket och utger därmed lägenhetens knytpunkt för socialt umgänge. Här finns plats för flertalet möbleringsalternativ. Ekparketten klär golvet enhetligt i hela bostaden och väggar i sober färgsättning.
05
Sovrum
Harmoniskt och väl tilltaget sovrum med härligt fönsterparti som bidrar med ljus. Dubbelsäng ryms med enkelhet samt övrigt möblemang efter önskemål. Gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Ekparkett klär golvet även här och väggar delvis målat i grått och delvis snygg Boråstapet signerad Stig Lindberg .
06
Övrigt
Till lägenheten disponeras ett förråd, smidigt beläget på samma våningsplan en dörr intill.
01
Beskrivning
45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
0 av 5
02
Byggnadssätt
2012
Flerbostadshus
3-glas
Fjärrvärme
Mekaniskt till och från luft
03
Energideklaration
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-03
04
TV/Internet
TV och bredband levereras via Telia. Föreningen har ett gruppavtal och kostnaden för bredband debiteras med ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillägg utöver månadsavgiften. Hastighet 700/700.
05
Bilplats/Övriga byggnader
35 platser och därmed en parkeringsplats till varje lägenhet, men det är inte en specifik plats. Platserna kostar för närvarande mellan 250 kr och 450 kr/mån. Vardera lägenhet har rätt att disponera över varsin plats. I området finns i övrigt avgiftsbelagda besöksparkeringar.
Platser med laddstolpe kostar 500kr. I dagsläget finns lediga platser. Kontrollerat 2024-08-11.
01
3 225 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer på avgiften avseende bredband.
240 kr/mån
320 kr/mån
560 kr/mån
1
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
1,51117%
0,0178434
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-08-11.
01
BRF Ängby Park 2. I föreningen finns 35 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Ängby Park 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och innehar fastigheterna Blackebergs gård 4 med äganderätt. Föreningen består av 2 flerbostadshus belägna på Johan Tillanders väg 37-39 som uppfördes 2012. Sammanlagt upplåter föreningen 35 lägenheter, samtlig med bostadsrätt. Den totala boytan är 2 522 kvm och fördelas enligt följande,
1 rok 1 st
2 rok 2 st
3 rok 25 st
4 rok 7 st
En underhållsplan finns upprättad som sträcker sig fram till 2050, i dagsläget finns inga större renoveringar planerade. Kontrollerat 2024-08-11.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-08-11.
Föreningens fastigheter uppfördes 2012 och är i gott skick, inga större renoveringar har gjorts.
Kontrollerat 2024-08-11.
På Johan Tillanders väg 39 finns ett gemensamt cykelförråd och i vardera port finns barnvagnsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
366 032 kr
Avgift
3 225 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer på avgiften avseende bredband.Försäkring
240 kr/månHushållsström
320 kr/månSammanlagd driftskostnad
560 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
1,51117%Andel av årsavg.
0,0178434Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2024-08-11.
Dizin restaurang & bar
598 m
Olivias krog
602 m
Jhonny's American & Italian Kitchen
730 m
Inari Sushi
770 m
Blackebergsgrillen
778 m
Förskolan Karen Blixens gata 15
370 m
Förskolan Vinjegatan31 - 33
590 m
Blackebergs Montessoriförskola
655 m
Blackebergsskolan
660 m
I Ur och Skur Täppan
721 m
Hemköp
790 m
Lidl
2 km
Hemköp Vällingby Centrum
2,32 km
Blackebergs gård
214 m
Mälarbacken
420 m
Stenen
447 m
Blackebergs grindstuga
586 m
Spånga station
4,67 km
Spånga
4,72 km
Sundbyberg
5,88 km
Barkarby
6,89 km
Solna
8,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö181 m--
-
Hav8,9 km--
-
TågstationSpånga station4,67 km14 min19 min1 tim 16 min
-
HållplatsBlackebergs gård214 m1 min19 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malou!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.