Till salu

Johan Tillanders Väg 39

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr



Bromma— Stockholm

Johan Tillanders Väg 39


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Stockholm - Bromma

Väldisponerad bostad med fantastiskt läge i naturnära område!

Välkommen till denna hemtrevliga bostad med trivsamt läge i populära Ängby Park. Här bor man i ett lugnt och trivsamt naturnära område utan genomfartstrafik. Perfekt för dig som uppskattar naturen men samtidigt vill ha närheten till city. Lägenheten präglas av öppna ytor, rikligt med ljus och rymd och stilfulla materialval. Här finns ett helkaklat badrum, ett socialt kök med allt man kan tänkas behöva, generöst lättmöblerat vardagsrum med plats för stora umgängen samt ett rofyllt sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Ett hem att trivas i helt enkelt!

Bo i en välskött och stabil förening med god ekonomi och hög trivselfaktor och god gemenskap bland de boende.

I Blackeberg finns närhet till allt för en smidig vardag. Ett stenkast bort ligger Blackebergs centrum med all tänkbar service så som tunnelbana, matbutiker, restauranger, gym, apotek, mm. Omtyckta Bio Kaskad för den som vill avnjuta en trevlig film. Goda kommunikationsmöjligheter via tunnelbana och buss nås med några minuters promenad till Islandstorget och Blackebergs centrum. T-banans gröna linje vid tar en in till city i ena riktningen och Vällingby samt vidare mot Hässelby åt den andra. Ett par minuter från hemmet går buss 113 som tar dig till Sundbyberg och vidare ända till Solna C. I närområdet finns även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan belägna. Bo med naturen som närmsta granne med gott om promenadstråk längs Mälaren med upplysta slingor och utegym samt en mängd olika badplatser för den badsugne, bland annat nyanlagda badbryggorna bakom Ljunglöfska slottet, endast ett par hundra meter från bostaden.

Varmt välkomna att längta hem!


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
3 225 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
0 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 13:50 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning - boka gärna in dig!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Malou för mer information kring Johan Tillanders Väg 39.

Malou Maxe

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in till en oerhört trivsam och väldisponerad tvåa! Hallen ger omedelbart ett välkomnande intryck och ger plats för avhängning för ytterkläder och skor. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i flertalet garderober. Golvet kläs av ekparkett och väggarna är målade i vit kulör. In -och utpassering via säkerhetsdörr.


02
Badrum

Badrummet nås i anslutning till hallen. Stilrent helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och sandfärgat klinkergolv ovan behaglig golvvärme. Här finns dusch, wc och handfat i vitt porslin, spegelskåp, handdukstork samt plats för förvaringsmöbler. Praktiskt med egen kombimaskin för tvätt och tork.


03
Kök

Modernt och stilrent kök från Vedum som präglas av klassiskt vita fronter som inrymmer gott om utrymme för kökets alla redskap. Dessutom finns god arbetsyta. Den maskinella utrustningen i köket är från Elektro Helios och består av kyl/frys, inbyggnadsmicro, ugn, spishäll, spisfläkt samt diskmaskin.


04
Vardagsrum

På bästa vis lever vardagsrummet i öppen lösning med köket och utger därmed lägenhetens knytpunkt för socialt umgänge. Här finns plats för flertalet möbleringsalternativ. Ekparketten klär golvet enhetligt i hela bostaden och väggar i sober färgsättning.


05
Sovrum

Harmoniskt och väl tilltaget sovrum med härligt fönsterparti som bidrar med ljus. Dubbelsäng ryms med enkelhet samt övrigt möblemang efter önskemål. Gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Ekparkett klär golvet även här och väggar delvis målat i grått och delvis snygg Boråstapet signerad Stig Lindberg .


06
Övrigt

Till lägenheten disponeras ett förråd, smidigt beläget på samma våningsplan en dörr intill.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

0 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekaniskt till och från luft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband levereras via Telia. Föreningen har ett gruppavtal och kostnaden för bredband debiteras med ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillägg utöver månadsavgiften. Hastighet 700/700.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

35 platser och därmed en parkeringsplats till varje lägenhet, men det är inte en specifik plats. Platserna kostar för närvarande mellan 250 kr och 450 kr/mån. Vardera lägenhet har rätt att disponera över varsin plats. I området finns i övrigt avgiftsbelagda besöksparkeringar.
Platser med laddstolpe kostar 500kr. I dagsläget finns lediga platser. Kontrollerat 2024-08-11.


Ekonomi

01
Avgift

3 225 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer på avgiften avseende bredband.

Försäkring

240 kr/mån

Hushållsström

320 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,51117%

Andel av årsavg.

0,0178434

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-08-11.


Föreningen

01
Benämning

BRF Ängby Park 2. I föreningen finns 35 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ängby Park 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och innehar fastigheterna Blackebergs gård 4 med äganderätt. Föreningen består av 2 flerbostadshus belägna på Johan Tillanders väg 37-39 som uppfördes 2012. Sammanlagt upplåter föreningen 35 lägenheter, samtlig med bostadsrätt. Den totala boytan är 2 522 kvm och fördelas enligt följande,
1 rok 1 st
2 rok 2 st
3 rok 25 st
4 rok 7 st

Kommande renoveringar

En underhållsplan finns upprättad som sträcker sig fram till 2050, i dagsläget finns inga större renoveringar planerade. Kontrollerat 2024-08-11.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-08-11.

Gjorda renoveringar

Föreningens fastigheter uppfördes 2012 och är i gott skick, inga större renoveringar har gjorts.
Kontrollerat 2024-08-11.

Övriga utrymmen i föreningen

På Johan Tillanders väg 39 finns ett gemensamt cykelförråd och i vardera port finns barnvagnsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

366 032 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 225 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer på avgiften avseende bredband.
Försäkring
240 kr/mån
Hushållsström
320 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
560 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
1,51117%
Andel av årsavg.
0,0178434
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-08-11.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Dizin restaurang & bar

598 m


Olivias krog

602 m


Jhonny's American & Italian Kitchen

730 m


Inari Sushi

770 m


Blackebergsgrillen

778 m


Förskolan Karen Blixens gata 15

370 m


Förskolan Vinjegatan31 - 33

590 m


Blackebergs Montessoriförskola

655 m


Blackebergsskolan

660 m


I Ur och Skur Täppan

721 m


Hemköp

790 m


Lidl

2 km


Hemköp Vällingby Centrum

2,32 km


Blackebergs gård

214 m


Mälarbacken

420 m


Stenen

447 m


Blackebergs grindstuga

586 m


Spånga station

4,67 km


Spånga

4,72 km


Sundbyberg

5,88 km


Barkarby

6,89 km


Solna

8,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    181 m
    -
    -
  • Hav
    8,9 km
    -
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    4,67 km
    14 min
    19 min
    1 tim 16 min
  • Hållplats
    Blackebergs gård
    214 m
    1 min
    19 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malou!

Malou Maxe

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.