Kamomillagatan 31
Kamomillagatan 31
Robin Karlsson, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kamomillagatan 31

Utgångspris

2 550 000 kr


Utgångspris

2 550 000 kr



Annedal— Bromma— Stockholm

Kamomillagatan 31


Till salu
Utgångspris
2 550 000 kr

Annedal— Bromma— Stockholm

Välkommen till denna exklusiva tvåa på åtråvärda Kamomillagatan, ett stenkast från Mariehällstorget. Med genomtänkta ytor och stilfulla material erbjuder denna lägenhet ett oöverträffligt boende för den som eftersträvar både funktion och elegans.

Belägen på bottenvåningen med en egen ingång som genast för tankarna till en privat villa, hälsas du välkommen av en ljuvlig och vädrande atmosfär tack vare den generösa uteplatsens optimala och privata läge. Lägenheten präglas av ett luftigt och inbjudande vardagsrum som smidigt övergår till det moderna köket, komplett utrustat för både matlagning och praktisk förvaring. Dessutom finns ett väl tilltaget sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, förvaring i form av garderober samt en behändig arbetsyta. Badrummet imponerar med sin elegans, helkaklade väggar och vackert klinkergolv. Här finner du även den lyxiga bekvämligheten av både tvättmaskin och torktumlare, samt generöst med plats för förvaring.

Från lägenhetens ingång och uteplats finns gott om utrymme för både lounge-möbler och matgrupp, perfekt för sommarens middagar och kanske till och med lite trädgårdsodling.

Här bor du bekvämt i moderna fastigheter tillhörande den välskötta bostadsrättsföreningen Brf Basaren, känd för sin höga popularitet. Föreningen erbjuder en stor innergård med charmiga grönområden, idealiskt för både stora och små. Dessutom finns det källarförråd, cykelförråd, barnvagnsförråd och garageplatser till förfogande för föreningens medlemmar. På Kamomillagatan har du Mariehällstorget alldeles runt hörnet, med en bekväm tillgång till Ica-butiker, gym, restauranger och salonger. Mariehäll bjuder även på vackra grönområden, pittoreska promenadstråk längs vattnet och välutbyggda cykelvägar. Dessutom är du nära knutpunkten Sundbybergs kommunikationer och stadspulsen.

Det blir ännu bättre – Tvärbanestationen Travbaneplan kommer att öppna inom närmsta året som bara ligger kort promenadsavstånd från bostaden, vilket kommer att göra vardagen bekväm och smidig. Varmt välkommen att kontakta mig


Utgångspris
2 550 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
3 073 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 11:00 — 11:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 04 mars 18:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Robin för mer information kring visningsmöjligheter.

Robin Karlsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Uteplats

Den stora uteplatsen ger villakänsla, där entrén kommer i direkt anslutning till altanen. Med stora generösa ytor i privat läge har du gott om plats för soffgrupp och övrig utomhusmöblering, eller som social tillställning när du har gäster över.


02
Vardagsrum

Det trivsamma och rymliga vardagsrummet bjuder på fantastiskt ljus från stora fönster och erbjuder en ljus och avkopplande atmosfär. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp samt förvarings- eller TV-möblering.


03
Kök

Det stilrena och moderna köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Det är fullt utrustat med vitvaror som diskmaskin, kyl/frys, ugn och häll. Vita köksluckor erbjuder gott om förvaringsutrymme, medan den mörka laminatbänkskivan ger en praktisk arbetsyta. Här trivs man både vid matlagning och sociala tillställningar.


04
Sovrum

Sovrummet utstrålar elegans och inbjudande atmosfär med sina fräscha vita ytor. Det erbjuder gott om plats för en bekväm dubbelsäng och generösa förvaringsmöjligheter för att hålla rummet snyggt och organiserat. Dessutom finns det utrymme för en praktisk och bekväm arbetsplats, vilket gör det till en mångsidig och funktionell del av hemmet.


05
Badrum

Badrummet är stilfullt och modernt med elegant kakel och klinkergolv. Det har en rymlig duschhörna, snyggt handfat med spegel, samt tvättmaskin och torktumlare på en praktisk bänk. Det finns möjlighet till vägghängd förvaring.


06
Hall / Entré

Direkt från din egna privata entré välkomnas du till en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor. Vita väggar och parkettgolv ger en elegant touch, med stilfulla kromade detaljer.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerbyggnadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk till och frånluft med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Levereras av Bahnof.
- 1 Gbit/s & Sappa Mer ingår för alla medlemmar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 53 st garageplatser och 4 st MC-platser.
- En garageplats kostar 1 100 kr/månad.
- En MC-plats kostar 350 kr/månad.
- En garageplats med laddstolpe kostar ca 1300 kr/månad. Laddkorten kommer från Vattenfalls lösning InCharge och fungerar på deras publika laddningar. Förbrukning går att följa på eget konto. Laddning på platserna i garaget sker till självkostnadspris. Totalt finns det 8 uttag med 16A laddning vardera.

I dagläget är det kö 2024-02-22


Ekonomi

01
Avgift

3 073 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Varm- och kallvatten debiteras efter faktisk förbrukning. Föreningen har tecknat avtal som täcker även lägenheter och hyreslokaler, vilka debiteras efter sin förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,87000%

Andel av årsavg.

0,0087

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-02-22


Föreningen

01
Benämning

Brf Basaren. I föreningen finns 75 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Basaren är en äkta bostadsrättsförening med 75 bostadsrätter och 2 lokaler som hyrs av Svenska mäklarhuset och Beauty by Spanowsky.

Delat ägandeskap accepteras, minsta ägarandel är 20%.

Kommande renoveringar

Det finns inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Kontrollerat 2024-02-22

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-02-22

Gjorda renoveringar

2017: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2019: Passersystem installerades i samtliga trapphus och även i garaget. Ersatte det gamla systemet med portkod och istället finns porttelefon.
2019: Laddplatser installerades.
2019: Utrustat cykelrum med cykelliftar.
2019: Utökat sopkärl i soprummet.
2019: Ökat säkerheten vid infart till garaget.
(årsredovisningen 2019).
2020: Kamera och brickläsare för soprum har installerats.
2020: Fler kameror har installerats i garage

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelparkering
- Barnvagnsförråd i källaren
- Trevlig innergård

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

375 223 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 073 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Varm- och kallvatten debiteras efter faktisk förbrukning. Föreningen har tecknat avtal som täcker även lägenheter och hyreslokaler, vilka debiteras efter sin förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,87000%
Andel av årsavg.
0,0087
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-02-22

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Miss Goa

107 m


Brödernas

143 m


Mariehälls Pizzeria

183 m


Takumi sushi & ramen

198 m


Ikiru Sushi & Dumplings

244 m


Bromma Blocks

828 m


Förskolan Dartanjangs gata 1

53 m


Förskolan Dartanjangs gata 3

83 m


Förskolan Hagelstavägen 24

120 m


Förskolan Pippi Långstrumps gata 12

133 m


Förskolan Hagelstavägen 22

160 m


City Gross Bromma

534 m


Stora Coop

653 m


Bromma Blocks

828 m


Lidl

1,29 km


Bromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)

55 m


Mariehällskyrkan

144 m


Solvalla

315 m


Hagelstavägen

348 m


Sundbyberg

1,4 km


Spånga station

3,59 km


Solna

3,61 km


Spånga

3,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,4 km
    8 min
    8 min
    22 min
  • Hållplats
    Bromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)
    55 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    4,28 km
    12 min
    21 min
    1 tim 18 min
  • Sjö
    1,02 km
    6 min
    5 min
    17 min
  • Vatten
    495 m
    3 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Karlsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.