Margretelundsvägen 32
Margretelundsvägen 32
Tobias Willhardt, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare

Till salu

Margretelundsvägen 32

Utgångspris

2 295 000 kr


Utgångspris

2 295 000 kr



Traneberg— Bromma— Stockholm

Margretelundsvägen 32


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Traneberg— Bromma— Stockholm

VÄLPLANERAD 2:A PÅ ATTRAKTIV ADRESS

- STAMBYTT BADRUM 2022
- 3 HYRESRÄTTER KVAR I FÖRENINGEN
- VÄLPLANERADE KVM
- TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- MÖJLIGHET TILL PARKERINGSPLATS

På uppdrag av Brf Stubintråden 7 så upplåts nu en av föreningens hyresrätter!

Varmt välkomna till Margretelundsvägen 32 och denna trevliga tvårummare! Här erbjuds en förstklassig planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa vis. Stort och ljust vardagsrum, rymligt sovrum, fräscht badrum där det är förberett för tvättmaskin samt kök med bra förvaringsmöjligheter. Denna lägenhet måste ses på plats!

Lägenheten säljs åt föreningen och har tidigare disponerats som hyresrätt, vilket innebär att försäljningen ger direkta intäkter till föreningen. Man har under de senaste åren utfört flertalet stora renoveringar i föreningen så som stambyte och byte av elstigar. Föreningen amorterar på lånen och de hyresrätterna som finns kvar är en fin dolt tillgång som stärker föreningens finansiella stabilitet. Som medlem har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd samt en liten trädgård på baksidan med trädgårdsmöbler. Till lägenheten hör ett separat förråd. Det finns lediga parkeringsplatser.

Här bor ni med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till bra kommunikationer i Alvik med både tunnelbana och tvärbana och med närhet till Mälaren. Mysiga Traneberg erbjuder även härliga promenadstråk, närhet till affärer, restauranger och gym. Med ca 5 minuters promenad nås Minnebergsbadet och i hela området finns det gott om badplatser.

Välkommen att kontakta mig för mer information! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll - Mäklarhuset 073-506 21 58.


Budgivning pågår
2 300 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
3 999 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tobias eller Emma för mer information kring Margretelundsvägen 32.

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Emma Andersson Hejll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

182 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-02-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har IP-only för fiber och Tele2 för tv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 12 parkeringsplatser som kostar 500 kr/månaden exklusive moms (moms gäller endast för hyresgäster ej bosatta i fastigheten).
I dagsläget är ingen kö.
Kontrollerat 2024-07-04


Ekonomi

01
Avgift

3 999 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tv basutbud ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

9,09%

Andel av årsavg.

8,41%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga kommande beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-07-04


Föreningen

01
Benämning

Brf Stubintråden 7.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Stubintråden 7 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2020 och består av 9 bostadsrätter och 3 hyresrätter. Föreningen har även 2 lokaler (varav ett garage) som båda ägs av en medlem.

Tomträtten löper till 2028.

Delat ägandeskap kan vara tillåtet, beslut tas från fall till fall.

Kommande renoveringar

Kommande renoveringar:
Balkong
Relining av huvudstam
Byte av fjärvärmecentral
Fönstren ska åtgärdas och kommer att bli bättre
Kontrollerat: 2024-07-04

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga kommande beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-07-04

Gjorda renoveringar

1980-tal Fasadputsning och tilläggsisolering
1990-talet Yttertak utbytt
2003 Fjärrvärme
2022 Stambyte med byte av elstigar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: med en tvättmaskin, en torktumlare och en mangel
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Förråd på uppskattad 3-4 kvm för alla lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 186 543 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 999 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tv basutbud ingår i avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
9,09%
Andel av årsavg.
8,41%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga kommande beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-07-04

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Traneberg  i stockholm

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.


01
Fördelar med området
Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02
Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.


03
Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.


04
Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.


05
Familjeliv

I området finns förskola och i närliggande Alvik finner du grundskolan Alviksskolan.


Använd kartan
X

Platser

Kendals Krog Bromma HB

151 m


Tryffel restaurang och bar

151 m


Banthai Fastfood

342 m


Kullens Bar & Kök

357 m


Deli Molinari Traneberg

363 m


Minnemus Montessoriförskola

421 m


Förskolan Svartviksslingan 89

428 m


Sagoberget

461 m


Förskolan Trandansen

461 m


Förskolan Svartviksslingan 47

472 m


Hemköp

1,49 km


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

2,38 km


Lidl

2,61 km


Margretelundsvägen

155 m


Svartviksslingan

221 m


Svartviksvägen

286 m


Hunnebergsvägen

294 m


Alvik södra

300 m


Sundbyberg

2,86 km


Stockholm Odenplan

3,36 km


Solna station

3,47 km


Solna

3,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,78 km
    15 min
    21 min
    1 tim 21 min
  • Sjö
    334 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias eller Emma!

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Emma Andersson Hejll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.