Arkitektvägen 62
Arkitektvägen 62
Gustav Hägneby, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare

Till salu

Arkitektvägen 62

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Arkitektvägen 62


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

LJUS OCH VÄLPLANERAD TVÅA PÅ ATTRAKTIV ADRESS!

- Kvadratsmart
- Två tillhörande källarförråd
- Attraktiv adress
- Stabil förening med låg belåningsgrad om endast 3 759kr/kvm
- Lummigt läge med närhet till butiker, service och kommunikationer

Stilren och charmig tvåa med 53 optimalt planerade kvm i ett oslagbart läge med gångavstånd till tunnelbana, mataffärer och natur. Lägenheten har en suverän planlösning med god förvaring och charmiga originaldetaljer mixat med fräscha moderna inslag. Praktiskt kök med plats för matbord, ljust och härligt vardagsrum med plats för soffgrupp och annat önskvärt möblemang, harmoniskt sovrum samt ett helkaklat, stambytt badrum från 2009. Detta är bara några av bostadens fördelar. Fönsterpartier i två väderstreck vilket ger ett härligt genomgående ljus.

Lägenheten tillhör Brf Floran 1, en välskött förening som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd. I föreningen finns det även 2 garageplatser och 7 parkeringsplatser.

Här bor ni i ett mycket lugnt och lummigt område med skog och grönskande natur precis intill. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje.

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren 073-366 81 70
Mäklarhuset Bromma


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
3 427 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Gustav eller Emma för mer information kring Arkitektvägen 62.

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Emma Bogren

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Harmoniskt sovrum med generösa ytor och gott om förvaring genom inbyggd garderob.
Sovrum

Harmoniskt sovrum med generösa ytor och gott om förvaring genom inbyggd garderob.

Smakfullt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med allt du behöver.
Sovrum

Harmoniskt sovrum med generösa ytor och gott om förvaring genom inbyggd garderob.

Kök

Smakfullt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med allt du behöver.

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och öppen spis. En riktig höjdare under höst- och vintermånaderna.
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och öppen spis. En riktig höjdare under höst- och vintermånaderna.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Stort och inbjudande vardagsrum som har bra sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang. Som pricken över i:et har vi en magisk öppen spis, perfekt för kalla höst- och vinterdagar.


02
Kök

Stort kök med gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med häll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Här får ni enkelt plats med ett större matbord.


03
Sovrum

Sovrum som erbjuder generösa ytor. Härlig harmonisk känsla med rikligt ljusinsläpp tack vare de trevliga fönsterpartiet och med grönskan precis utanför. Här ryms dubbelsäng och annan typ av möblemang. Gott om förvaring genom inbyggd garderob.


04
Badrum

Fräscht, helkaklat badrum (stambytt 2009) som är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch samt ett fönster som skänker ett fint ljus.


05
Hall

När ni stiger in genom dörren möts ni av en välkomnande hall med ljusa väggar och ett fint parkettgolv. Härifrån når ni enkelt alla lägenhetens olika rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och bergvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband levereras av Comhem


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 7 parkeringsplatser och två garageplatser. De kostar 459 kr/mån att hyra. Just nu är det en person som köar till garageplats 2024-04-26


Ekonomi

01
Avgift

3 427 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

8,98310%

Andel av årsavg.

0,0898

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-26


Föreningen

01
Benämning

Floran 1. I föreningen finns 12 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf floran 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2000 och som består av 12 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet

Kommande renoveringar

Bergvärmepump behöver bytas ut under (förhoppningsvis okt/nov 2024). Kontrollerat 2024-04-26

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-26

Gjorda renoveringar

1999 Renovering av tak
2003 Ny maskinpark i tvättstugan
2003 Skorstensstockar/rökkanaler
2003 Trapphusen målades om
2003 Utvändig målning
2004 Installation av säkerhetsdörrar
2005 Renovering av balkonger
2006 Byte av elstigar/elcentral
2006 Omdragning av el i lägenheten/samtliga elledningar som går fram till lägenheten byttes ut mot nya och elsystemet uppgraderades samtidigt till trefas
Byte av uppvärmningssystem; Bergvärme 2002, fjärrvärme 2008
2009 Stambyte av badrum
2010 Avslut stambyte
2011-2012 Inga större åtgärder
2013 Utvändig målning av fönster
2014 Återstående balkong (på bottenvåningen nr 60) renoverad
2015 Byte av stamventiler i källarplan
2017 Byte av termostater och radiatorventiler
2021 fönster målades utvändigt
2022 värmeflöden justerades
2023 har föreningen tilläggsisolerat vinden

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

157 505 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 427 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
8,98310%
Andel av årsavg.
0,0898
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-26

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Abrahamsberg  i stockholm

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.


01
Fördelar med området
Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02
Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.


03
Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.


04
Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.


05
Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.


Använd kartan
X

Platser

Dumpling Sushi

164 m


Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma

301 m


Myllra - Food Hub Bromma

355 m


Pizzatrucken

355 m


CGs Streetfood

355 m


Förskolan Kiselgränd 20

303 m


Förskolan Bävervägen 43

326 m


Nyängsvägens förskola

338 m


Abrahamsbergsskolan

430 m


Förskolan Gustav III:s väg 36

432 m


Grundläggarvägen

234 m


Rörläggarvägen

322 m


Abrahamsbergsvägen

362 m


Nyängsvägen

363 m


Sundbyberg

3,49 km


Solna

5,02 km


Solna station

5,02 km


Stockholm Odenplan

5,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    341 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Grönområde
    1,24 km
    4 min
    6 min
    22 min
  • Hav
    5,73 km
    19 min
    29 min
    -
  • Sjö
    613 m
    3 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gustav eller Emma!

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Emma Bogren

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.