Till salu

Karlsbodavägen 47

Accepterat pris

2 500 000 kr

Sparad

Accepterat pris

2 500 000 kr



Mariehäll— Bromma— Stockholm

Karlsbodavägen 47


Till salu
Accepterat pris
2 500 000 kr

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Smart planerad toppbostad med Sundbyberg C som närmsta granne!

ACCEPTERAT PRIS 2 500 000:-


- Optimal planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter.
- Egen entré som kan nyttjas som din egen balkong
- Fönster i två väderstreck för maximalt ljus.
- Stabil förening som äger marken.
- Sundbybergs fulla serviceutbud 1 minut från bostaden.
- Stenkast från tvärbana, buss, tunnelbana och pendeltåg.

Varmt välkommen till denna unika, sociala, ljusa och välplanerade bostad på en av de absolut bästa adresserna i området! Denna lägenhet uppfyller alla krav man kan tänkas ha på en bostad kombinerat med det oslagbara läget. Här bor du som boende minuten från tvärbana, pendeltåg, tunnelbana och restauranger intill Sundbybergs puls. Detta betyder även att du undviker Sundbyberg kommuns högre skattetabell, men du har samma möjligheter till stadsdelens fulla serviceutbud.

Lägenheten är smart planerad med ett separat kök och sovdel. Köket är i ett väldigt gott skick och erbjuder goda matlagningsmöjligheter. Den allmänna delen är rymlig med förvaring och stora fönster i två väderstreck som ger dig sol hela dagarna. Här kan du verkligen sätta prägeln på rummet genom dess unika och smarta planlösning.

Här bor du i en stabil förening med en unik design och god ekonomi. Du har också närhet till kommunikationer, grönområden, flera gym, matbutiker, restauranger, trevliga parker och en ljuvlig strandpromenad. Inom kort promenadavstånd från bostaden finner du Signalfabriken, som är som en egen liten stad i Sundbyberg. Inne i Signalfabriken råder en härlig stämning med gott om små specialbutiker, caféer, restauranger, SATS-träningscenter, frisörsalong och bibliotek. Åt andra hållet når du även Bromma Blocks med kort promenadavstånd, där du kan ta del av ett brett utbud av matbutiker och shoppingmöjligheter.

Denna lägenhet får du inte bara missa, kontakta mig så berättar jag mer!


Accepterat pris
2 500 000 kr
Boarea
35 kvm
Avgift
2 626 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 10 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Kontakta mäklaren för att boka visning

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Karlsbodavägen 47.

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Allrum

Ett stort allrum med fantastiska möblerings- och förvaringsmöjligheter. Här skapas en stor mysfaktor för den som vill ha goda sociala ytor intill en strålande utsikt mot Sundbyberg. Denna smarta planlösning ger separation till de olika funktionerna i bostaden, där köket hålls åtskilt. Här ryms både ett större matbord för 4 personer, Garderober för förvaring och en ordentlig soffgrupp intill de stora ljusa fönstren.


02
Kök

Ett modernt kök med diskmaskin och alla bekvämligheter som efterfrågas. Utbytta vitvaror och bra arbetsyta smart separerat från allrummet.


03
Badrum

Modernt badrum i ett väldigt gott skick med klinkergolv, kakelvägg, goda förvaringsmöjligheter och tvättmaskin.


04
Balkong / entré

Denna byggnad är unikt designad där alla boendemedlemmar har sin egen ingång! Entrén fungerar även som sin egen balkong där man kan möblera med utomhusmöbler för att njuta av solläget. Entrén har även plats för klädupphängning och mera.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen fjärrvärme.
Mekanisk frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-03-23

Besiktningsman

Peter Lundberg, Wsab Konsult ab


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband levereras via fiber av föreningens valda operatör, Ownit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 15 parkeringsplatser varav 12 laddplatser samt 1 korttidsparkering om 30 minuter.
Kostnad är 600 kr/månad, 650 kr för användning av motorvärmare och 700 kr för användning av elstolpe exklusive el.
Gästparkering finns tillgängligt genom Easypark. 2h timmar gratis, därefter 5 kr/h och 60 kr/dygn. 30 min parkering utanför porten med p-skiva.
I dagsläget är det 2 personer i kö men troligtvis blir det lediga platser inom en snar framtid, kontrollerat 2024-09-02.


Ekonomi

01
Avgift

2 626 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband/TV-basutbud om 239 kr/månad.
- Bredband som ingår är 250 mbit
- TV-basutbud genom Ownit

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,04686%

Andel av årsavg.

0,0204686

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-09-02.


Föreningen

01
Benämning

Brf Bällstabacken 4. I föreningen finns 39 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bällstabacken 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och består av 39 bostadsrättslägenheter.

Delat ägandeskap är tillåtet men den som äger lägenheten skall bo i lägenheten.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-09-02.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-09-02.

Gjorda renoveringar

2017 - Stamspolning.
2022 - Installering av laddstolpar.
2023 - Renovering entré.
2023 - Byte av maskinpark gemensam tvättstuga (Miele).
2023 - Bytt luftventiler i samtliga lägenheter.
2023 - En ny radonpump har installerats.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns beläget på entréplan. 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Till varje lägenhet hör ett förråd.
Lägenhetsförråden hittar du i hus A i korridoren efter cykelförrådet.
Föreningen har ett miljörum för källsortering. På gården finns även utemöbler och grillplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

314 642 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 626 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband/TV-basutbud om 239 kr/månad.
- Bredband som ingår är 250 mbit
- TV-basutbud genom Ownit
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
2,04686%
Andel av årsavg.
0,0204686
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-09-02.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

Brommavik Hotel

53 m


Hanami Sundbyberg

203 m


Taco Bar

239 m


Ruccola Bromma

280 m


Bun Meat Bun

290 m


Bromma Blocks

510 m


Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll

35 m


Viktor Rydbergs skola Sundbyberg

209 m


Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg

209 m


Föräldrakooperativet Justineborg

270 m


Norlandia Förskolor Hamnen

296 m


Bromma Blocks

510 m


Stora Coop

535 m


Lidl

563 m


City Gross Bromma

646 m


Askängsbacken

59 m


Bällsta bro

183 m


Löfströms allé

293 m


Mariehäll

324 m


Sundbyberg

663 m


Solna

2,92 km


Solna station

2,95 km


Ulriksdal

3,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    208 m
    2 min
    3 min
    5 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    663 m
    6 min
    5 min
    11 min
  • Hållplats
    Askängsbacken
    59 m
    1 min
    5 min
    2 min
  • Hav
    3,69 km
    13 min
    23 min
    1 tim 9 min
  • Sjö
    292 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Vatten
    56 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.