Karlsbodavägen 44

- Magisk vattenutsikt mot bällstaån! Sällan till salu
- Stor uteplats i mysigt läge
- Renoverat och exklusivt kök
- Stora sociala ytor
- Bästa läget i området, ett stenkast ifrån Sundbyberg C men lägre skatt på grund av att man tillhör Stockholms kommun
- Sundbybergs C erbjuder flera mysiga fik och populära restauranger samt kommunikationer i världsklass
- Föreningen äger marken
- 1000 mbit/s bredband inkluderat i avgiften
- Båtplatser
- Vid inflyttning garanteras den nye medlemmen en parkeringsmöjlighet (Kontrollerat 2026-03-19)

Varmt välkomna till denna alldeles fantastiska lägenhet! Denna bostad håller högsta standard och är omsorgsfullt renoverad för att du som nästa ägare ska trivas till fullo.

Invändigt möts du bland annat av en exceptionell bostad med vattenutsikt, välplanerad planlösning för en smidig vardag och gott om förvaringsutrymmen med det bästa läget i området. Köket är renoverat i en modern och exklusiv tappning. I dagsläget är bostaden disponerad som en 3,5 rok men går med enkla medel att göras om till en större 3 rok för den som önskar det (se alternativ planlösning).

Bostaden är belägen i eftertraktade BRF Bällstavik, en ekonomiskt stark förening som äger marken med historia av sjunkande belåningsgrad varje år. Föreningen är en av få i Bromma med sin egen privata båtplats och har även tillgång till lediga parkeringsplatser.

Området runt bostaden och Mariehäll utvecklas kontinuerligt med nya bostadshus och butiker för att stärka adressens läge ännu mer, och ligger endast Bällstaån bort från Sundbyberg centrums fulla servicetutbud och Bromma Blocks shoppingmöjligheter ett kort gångavstånd bort. Här finns allt från mysiga promenadstråk längs ån, restauranger, matbutiker, gym och allt som centrala Sundbyberg har att erbjuda. Karlsbodavägens tvärbana och bussar ligger precis utanför dörren som tar dig till Solna station genom Sundbyberg och Sickla ,och ger avslutningsvis fördelarna av Brommas lägre skattesats.

Denna bostad måste upplevas på plats! Kontakta er lokala mäklare på 073-687 12 73 för mer information!