Kinnekullevägen 37
Kinnekullevägen 37
Tobias Willhardt, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kinnekullevägen 37


Bromma— Stockholm

Kinnekullevägen 37


Kommande försäljning

Bromma— Stockholm

VÄLPLANERAD LÄGENHET MED BALKONG PÅ BÄSTA ADRESS I TRANEBERG!

Varmt välkomna till denna trevliga lägenhet med en oslagbar balkong på attraktiv adress i populära Traneberg! Här erbjuds en ljus och luftig 2:a med en förstklassig planlösning om 39 kvm. Rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, underbar hörnbalkong i sydväst, smakfullt renoverat badrum med och ett mysigt sovrum med gott om förvaring. Lägenheten är belägen högt upp på våning 1 och passar utmärkt både för singelhushållet och för paret!

Vidare bor ni här i en stabil förening med god ekonomi. Brf Kinnekulle nr 162 har en fastighet i mycket gott skick där ett flertal större renoveringar är genomförda under de senaste åren. Föreningen har en väldigt trevlig baksida med utemöbler och grill samt barnvagns- och cykelförråd. Tvättstugan är belägen i källaren och i mycket gott skick med tvättmaskin, tumlare samt torkrum. Till lägenheten hör 2 förråd.

Här bor ni i ett mycket populärt område ett stenkast från vatten, badplatser och härliga promenadstråk. Belägen i ett ostört läge med storstaden runt hörnet, närhet även till Alviks Torg med tunnelbana, tvärbana, bussar och all tänkbar närservice.


Boarea
39 kvm
Avgift
4 830 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tobias för mer information kring Kinnekullevägen 37.

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm

Rum

1 rum

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1937 OB:1982

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

233 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Grundutbud via Comhem ingår i avgiften. Man kan även ansluta sig till bredbandsbolaget, Telenor eller liknande. Bredband tecknar den boende separat.


05
Balkong

Stor hörnbalkong i högt och fritt läge med plats för önskat möblemang.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser.
Boendeparkering finns i området och kostar ca 500-600kr/månad.
Kontrollerat 2024-05-20


Ekonomi

01
Avgift

4 830 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel av årsavg.

4,2425

Andelstal insats

4,2425

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-20


Föreningen

01
Benämning

Brf Kinnekulle nr 162. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Kinnekulle nr 162 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1982 och består av 24 bostadsrätter och en lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet och det finns ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare.

Kommande renoveringar

balkonger kommer att göras 2024/2025

Kontrollerat 2024-05-20

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-20

Gjorda renoveringar

1983 Övriga fastigheten stambyte
1983 Fasadrenovering
2007 Renovering tvättstuga
2011 OVK
2012 Installation av takbryggor ovan portar för snö
2012 Sopstation
2012 Fönster målade fyra år sedan samt portar
2013 Ny sopstation
2013 Översyn och reparation av tak samt att vi bytt avluftningar på samtliga vindar
2014 Stambyte har skett i uppgång 39 samt översyn och spolning av stammar.
2017 Stambyte i fastigheten, exkluderat stam i uppgång 39 som byttes 2014.
I samband med stambyte byttes elstammar ut så att det nu är 3-fas i fastigheten. Även byte av värmestammar till radiatorer.
2017- Renovering av samtliga badrum.
2017-Vatten och avlopp till kök i samtliga lägenheter har bytts ut samt montering utav ny köksblandare för att säkerhetsställa standard.
2018 Besiktning av balkongerna
2019 OVK
2020 Renovering av värmesystem
2020 Bytte alla låscylindrar i alla dörrar
2020 Bytte två källardörrar på baksidan, nya ståldörrar
2020 Ny underhållsplan har upprättats som sträcker sig över en 30- och 50-årsperiod
2021 - Upprättande av ny energideklaration samt OVK, styrelsen har beslutat att åtgärda eventuella åtgärder från OVK:n för att säkerställa att fastighetens ventilation fungerar som en ska.
2022 - Uppdatering och installering av fastighetens brandskydd
2024 Taket på huset fixat

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Tvättstuga i källaren. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum
- Barnvagnsförråd: Kan förvaras i cykelförrådet
- Cykelförråd
- Övrigt: Föreningen har en grill som medlemmarna får använda

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 830 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel av årsavg.
4,2425
Andelstal insats
4,2425
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-20

Området
Använd kartan
X

Platser

Banthai Fastfood

155 m


Kullens Bar & Kök

160 m


Deli Molinari Traneberg

170 m


Pizzeria Tranan

200 m


Brioche

324 m


Bromma Blocks

2,66 km


S:t Ansgars förskola

284 m


Håkans Dansskola AB

321 m


Alviksskolan

344 m


Sagoberget

371 m


Förskolan Trandansen

371 m


Hemköp

1,57 km


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

2,45 km


Bromma Blocks

2,66 km


Lidl

2,79 km


Hunnebergsvägen

175 m


Margretelundsvägen

176 m


Tranebergsplan

194 m


Alvik

222 m


Sundbyberg

2,86 km


Stockholm Odenplan

3,56 km


Solna station

3,6 km


Solna

3,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    512 m
    5 min
    4 min
    12 min
  • Hav
    3,97 km
    16 min
    27 min
    1 tim 25 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,86 km
    14 min
    17 min
    55 min
  • Hållplats
    Hunnebergsvägen
    175 m
    2 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias!

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.