Till salu

Kinnekullevägen 40

Utgångspris

2 425 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 425 000 kr



Traneberg— Bromma— Stockholm

Kinnekullevägen 40


Till salu
Utgångspris
2 425 000 kr

Stockholm - Bromma - Traneberg

VÄLPLANERAD 1:A PÅ ATTRAKTIV ADRESS

Varmt välkomna till Kinnekullevägen 40! Här erbjuds en otroligt välplanerad och charmig lägenhet på bästa adress i Traneberg, mysiga och populära Kinnekullevägen! Lägenheten har en optimal planlösning och bjuder på fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt, genomgående ljus.

Här bor ni i ett mycket populärt område ett stenkast från vatten, badplatser och härliga promenadstråk. Belägen i ett ostört läge med storstaden runt hörnet, närhet även till Alviks Torg med tunnelbana, tvärbana, bussar och all tänkbar närservice.

Vidare bor ni här i en trevlig och välskött förening som har en välordnad och stabil ekonomi samtidigt som de gjort flera stora renoveringar under årens gång. Föreningen disponerar en trevlig innergård med grillmöjligheter, en tvättstuga samt ett cykelförråd. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd.

Välkommen att kontakta mig för mer information samt boka förhandsvisning!


Utgångspris
2 425 000 kr
Boarea
35 kvm
Avgift
3 753 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3


Aktuella visningar


Söndag 17 november 12:30 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tobias för mer information kring Kinnekullevägen 40.

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938 OB: 2001

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glas på framsidan och ett extraglas på baksidan.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband levereras av Comhem.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 3 st. parkeringsplatser som kostar 700:- i månaden.
Om en plats skulle bli ledig går detta ut till medlemmarna i föreningen och först till kvarn gäller.
I dagsläget finns ingen kö, 2024-07-12


Ekonomi

01
Avgift

3 753 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

4,058%

Andel av årsavg.

0,0388289

Andelstal insats

3,882849

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-09-24.


Föreningen

01
Benämning

Brf Billingen 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Billingen 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001 och består av 24 bostadsrätter och två lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga omfattande renoveringar beslutade, 2024-07-12.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-09-24.

Gjorda renoveringar

1999 Takrenovering
1999 Fjärrvärme installerades
2001 Stambyte Badrum/WC
2001 Stambyte kök
2001 Renovering av elstammarna
2008-2009 Uppdaterades samtliga maskiner i tvättstugorna.
2009 Renovering av fasaden framsidan.
2009 Nya balkonger gjöt nya balkonger men gamla räcken.
2013 Byte av portarna på fram och baksidan
2014 Nytt kodlåssystem till portarna
2015 Renovering av fönster
2017 OVK

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga i bra skick med 2 maskiner, en tumlare och torkskåp. Det finns även ett stort torkrum.
- Cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

224 279 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 753 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
4,058%
Andel av årsavg.
0,0388289
Andelstal insats
3,882849
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-09-24.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Traneberg  i stockholm

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.


01
Fördelar med området
Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02
Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.


03
Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.


04
Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.


05
Familjeliv

I området finns förskola och i närliggande Alvik finner du grundskolan Alviksskolan.


Använd kartan
X

Platser

Banthai Fastfood

141 m


Kullens Bar & Kök

188 m


Deli Molinari Traneberg

213 m


Pizzeria Tranan

213 m


Tryffel restaurang och bar

356 m


Bromma Blocks

2,59 km


Sagoberget

297 m


Förskolan Trandansen

297 m


S:t Ansgars förskola

328 m


Alviksskolan

356 m


Håkans Dansskola AB

387 m


Gesundaplan livs och tobak

167 m


Hemköp

1,49 km


Hemköp Stadshagen

1,87 km


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

2,37 km


Bromma Blocks

2,59 km


Margretelundsvägen

123 m


Gesundaplan

188 m


Tranebergsplan

227 m


Hunnebergsvägen

253 m


Sundbyberg

2,78 km


Solna station

3,54 km


Stockholm Odenplan

3,55 km


Solna

3,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,78 km
    -
    -
  • Hållplats
    Margretelundsvägen
    123 m
    -
    -
  • Hav
    3,95 km
    22 min
    22 min
    22 min
  • Sjö
    542 m
    3 min
    3 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias!

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.