Kommande försäljning

Bällstavägen 49

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Mariehäll— Bromma— Stockholm

Bällstavägen 49


Kommande försäljning
Utgångspris
2 295 000 kr

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Renoverad och kvadratsmart lägenhet, utan insyn!

- Genomgående renoverad
- Kvadratsmart och välplanerad
- Fri från insyn och "fönster åt rätt håll"
- Föreningen äger marken
- Föreningen har lokalintäkter samt parkeringsplatser
- Källarförråd tillhörande lägenheten
- Stenkast från Sundbyberg C

Välkommen till denna välplanerade lägenhet med mycket ljus i ett insynsskyddat läge med idyllisk utsikt. Här bor man med ett centralt läge i eftertraktade Mariehäll med allt man kan önska endast ett stenkast bort. Här erbjuds en förstklassig planlösning med en social lösning och samspel mellan ett renoverat kök och vardagsrum, en modern sovdel med industriglasvägg samt ett superfräscht badrum. Till lägenheten hör även ett förråd.

Vidare bor ni här i en stabil och välskött förening som äger marken där alla stora renoveringar är utförda. Föreningen har en trivsam trädgård med en stenbelagd uteplats med gemensamma trädgårdsmöbler samt en bastu som medlemmarna får nyttja.

I Mariehäll bor du nära till det mesta man kan önska sig. Här bor du med en perfekt kombination av Mariehälls fina natur med Bällstaån och parker, men samtidigt mycket kort gångavstånd till Sundbyberg och dess rika utbud av restauranger, butiker och välkända kommunikationsmedel.

Den här lägenheten får ni inte missa! Varmt välkommen att kontakta mig för mer information.

Utgångspris
2 295 000 kr

Boarea
34 kvm

Avgift
3 467 kr/mån

Rum
1,5 rum

Våning
2 av 3

Har du några frågor?

Kontakta Tim för mer information kring Bällstavägen 49.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bostaden är registrerad som en 1 rok i föreningens lägenhetsregister men disponeras idag som 1,5 rok.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

06


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme samt oljepanna vid behov
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fibernär via Open Universe, . För att koppla på sig kontaktar du valfri internetleverantör och tecknar ett avtal.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 10st parkeringsplatser för boende och 1 gästparkering som kan hyras för 600kr/mån.
I dagsläget är 1 parkeringsplats ledig.
Kontrollerat 2025-01-24.


Ekonomi

01
Avgift

3 467 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för fiber tillkommer med 107 kr/månaden.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader uppskattade enligt schablon. Varierar efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,6200%

Andel av årsavg.

0,036200

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga avgiftsförändringar planerade.
Kontrollerat 2025-01-24


Föreningen

01
Benämning

Brf Skimmeln 8.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skimmeln 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1988 och består av 24 bostadsrätter och 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar beslutade.
Kontrollerat 2025-01-24.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga avgiftsförändringar planerade.
Kontrollerat 2025-01-24

Utförda renoveringar

1996 Fasad, fönster, balkongräcken och entrédörrar
1998 Tvättstuga och bastu
2000 Byte av fönster
2000 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2000 Stammar bytta upp till källarnivå
2005 Renovering av tvättstuga
2006 Avloppsstammar spolade, urfrästa och filmade med gott resultat
2007 Bergvärmepump installerades
2007 Omdränering av fastigheten
2008 Nya balkonger
2009 Stenläggning och plantering av rabatter
2011 Fiber indraget till samtliga lägenheter
2015 Elen omdragen
2017 Fönster har skrapats och målats, trapphuset har målats
2017 Installerat två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare
2019 Stambyte (vatten och avlopp)
2019 Nya radiatorer i hela fastigheten
2019 Nytt torkskåp
2020 Nya torktumlare och torkskåp
2020 OVK och radonmätningar genomförda
2021 Ny bergvärmepump installerades
2022 Element i källaren
2022 Avgasare till bergvärmepumpen
2024 Renovering i undercentralen där föreningen uppgraderade varmvattensystemet med nya ackumulatortankar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- Cykelförråd finns i källaren
- Övrigt: I källaren finns en bastu. Till lägenheten hör ett förråd som finns i källarplan. Föreningen har en trivsam trädgård med en stenbelagd uteplats med gemensamma trädgårdsmöbler på sommaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

415 442 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 467 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för fiber tillkommer med 107 kr/månaden.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader uppskattade enligt schablon. Varierar efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
3,6200%
Andel av årsavg.
0,036200
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga avgiftsförändringar planerade.
Kontrollerat 2025-01-24

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    40 m
    -
    -
  • Hav
    4,14 km
    13 min
    25 min
    1 tim 13 min
  • Sjö
    795 m
    5 min
    4 min
    12 min
  • Vatten
    448 m
    4 min
    4 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.