Klädesvägen 36
Klädesvägen 36
Federiko Ortiz, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Federiko Ortiz

Ansvarig mäklare

Till salu

Klädesvägen 36

Accepterat pris

2 850 000 kr


Accepterat pris

2 850 000 kr



Brommaplan— Bromma— Stockholm

Klädesvägen 36


Till salu
Accepterat pris
2 850 000 kr

Brommaplan— Bromma— Stockholm

Av säljaren accepterat pris!

- Stor balkong
- Stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp
- Öppen och social planlösning
- Generös takhöjd
- Diskmaskin och kombinerad tvättmaskin/torktumlare
- Pool i föreningen
- 79 garageplatser under gården samt 47 p-platser utomhus
- Förening som äger marken
- Gångavstånd till både tunnelbana och buss
- Föreningen accepterar juridisk person som köpare
- Till bostaden hör ett externt källarförråd

Välkomna till denna charmiga tvårumslägenhet som kommer att imponera dig på många sätt. Denna stilfulla bostad har en smart layout och en fantastisk balkong som verkligen sätter den i en klass för sig. Köket är öppet och smidigt integrerat med vardagsrummet, vilket gör att det stort och ger mycket naturligt ljus tack vare flera stora fönster.

Här hittar du inte bara gott om förvaringsmöjligheter, inklusive rymliga garderober i hallen, utan också en generös plats för garderob och byrå i sovrummet. Vardagsrummet är tillräckligt stort för en bekväm soffa och ett matbord. Det moderna köket är fullt utrustat med alla nödvändiga bekvämligheter och har gott om arbetsyta för matlagning och kulinarisk utforskning. Badrummet är elegant utformat med generösa ytor och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, samt en bekväm dusch.
Sovrummet är rymligt och ljust med stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus. Från sovrummet har du tillgång till en härlig, större balkong som är perfekt för att avnjuta en kopp morgonkaffe en vacker sommardag."

Lägenheten tillhör Brf Bromma Tracks, en välskött, engagerad och lyhörd förening som äger marken. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel - och barnvagnsförråd, grovsoprum, gemensam innergård med pool, solterrass samt en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter. För de bilburna finns 79 garageplatser under gården och 47 p-platser utomhus för medlemmarna att hyra samt att föreningen har en poolbil som medlemmar kan boka.

Bostaden befinner sig ett stenkast ifrån Brommaplan som erbjuder ett rikligt utbud av kommunikationer och service. Här har du tunnelbanans gröna linje som snabbt och enkelt tar dig till Stockholms City, flera busslinjer samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. I direkt närliggande service finner du här restauranger, matvarubutiker, systembolag, gym, café, vårdcentral och tandvård. De som bor här uppskattar även den grönskande naturen med möjlighet till välbefinnande promenader och löpspår i exempelvis Judarskogens naturreservat eller runt Lillsjön.


Accepterat pris
2 850 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
3 967 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 26 februari 18:15 — 18:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Federiko för mer information kring visningsmöjligheter.

Federiko Ortiz
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Bostaden har en härlig balkong mot innegård
Balkong

Bostaden har en härlig balkong mot innegård

Sovrum med stora fönster och plats för garderob och byrå
Balkong

Bostaden har en härlig balkong mot innegård

Sovrum

Sovrum med stora fönster och plats för garderob och byrå

Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en ljus och luftig atmosfär, tack vare de generösa fönsterpartierna som släpper in mycket naturligt ljus.
Vardagsrum

Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en ljus och luftig atmosfär, tack vare de generösa fönsterpartierna som släpper in mycket naturligt ljus.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med platas för avhängning och två stora garderober


02
Vardagsrum

Vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv. Härliga stora fönster i söderläge


03
Kök

Ljust kök med ljusa köksluckor och kakelplattor samt mörkbänkskiva. Här finns både spishäll, kyl, frys och diskmaskin.


04
Sovrum

Ljust sovrum med plats för storsäng, garderob och sängbord. Stora fönster mot innegård samt utgång till balkong


05
Badrum

Badrum med tvätt och torkmaskin, dusch, W/C, handdukstork och handfat. Här kan du förvara dina ägodelar i genom kommod och överskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016-2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme via vattenburna radiatorer
FTX-system, frånluft i kök och badrum


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

De fria marksända kanalerna och TV Bas ingår i månadsavgiften.
Bredband – Föreningen har tecknat avtal med Tele2 som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 om 180 kr/mån läggs som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 76 garageplater under gården samt 47 parkeringsplatser utomhus.
Särskilda parkeringsplatser för MC finns i garaget.

Hyra av garageplats kostar 950 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 700 kr/mån.
MC plats kostar 437,50 kr/mån.
Samtliga avgifter är inklusive moms.

Idag finns lediga parkeringsplatser i såväl garage som utomhus. (Kontrollerat 2023-11-07).

10 platser i garaget är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar. Kostnaden för laddbar plats är 1 025 kronor per månad samt kostnad för el som är samma kostnad som hushållsel med ett påslag på 0,10 kronor per kWh.


Ekonomi

01
Avgift

3 967 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband 180kr/mån.
Från och med 1 oktober 2022 ingår TV Bas i månadsavgiften.
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,37060%

Andel av årsavg.

0,0037

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgifts förändringar 2023-11-07


Föreningen

01
Benämning

Brf Bromma Tracks. I föreningen finns 249 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bromma Tracks är en äkta bostadsrättsförening som består av 249 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.

Kommande renoveringar

På grund av EU-direktiv kommer den typ av belysning som föreningen har i trapphus, källare och garage att fasas ut. Detta innebär att föreningen inom det kommande året behöver ersätta all belysning i trapphus, källare och garage. (2023-11-07)

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgifts förändringar
2023-11-07

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns på Klädesvägen 40
- Barnvagnsförråd
- Rullstolsrum
- Cykelförråd
- Grovsoprum
- Gemensam innergård med pool, solterrass
- En gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter
- Lägenhetsförråd i källaren
- Garage

Andel av BRF nettoskuldsättning

583 517 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 967 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband 180kr/mån.
Från och med 1 oktober 2022 ingår TV Bas i månadsavgiften.
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,37060%
Andel av årsavg.
0,0037
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kommande avgifts förändringar 2023-11-07

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brommaplan  i stockholm

Brommaplan

Trevligt område med närhet till vackra grönområden. Här tar du dig till City på endast 20 minuter medans de lugna bostadskvarteren här ingiver känsla av småstad med sitt lugn och närhet till naturen.


01
Fördelar med området
Tunnelbana Sport och friluftsliv Liv i rörelse Restauranger Badstrand Barer Bussar Växande område Butiksgata/köpcentrum Gym Caféer Nära flygplats Parker/Grönområden

02
Serviceutbud

Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.


03
Fritid

Är man golfintresserad så finns Bromma Golfplan enbart 1,5 km bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.

I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.


04
Kommunikation i massor!

Brommaplan på tunnelbanans gröna linje. Här finns även en stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station ect.


05
Familjeliv

I området finns förskola och skolor.
Gymnasium finns i Blackeberg eller Stora Mossen.


Använd kartan
X

Platser

Bromma Pizzeria

190 m


Vivels Brommaplan

262 m


Restaurang Sorbon

268 m


OH! DELHI

269 m


Daiichi Bromma AB

276 m


Bromma Blocks

2,06 km


Förskolan Vadmalsvägen 5

168 m


Förskolan Tunnlandsvägen 30

270 m


Montessorikooperativet Liten & Stor

359 m


Johannesfred

397 m


Plugget

412 m


Bromma Blocks

2,06 km


Stora Coop

2,1 km


City Gross Bromma

2,1 km


Hemköp

2,24 km


Brommaplan

225 m


Riksbyvägen

339 m


Sundbyberg

2,96 km


Solna

4,8 km


Solna station

4,8 km


Spånga station

5,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    32 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,96 km
    13 min
    16 min
    59 min
  • Hållplats
    Brommaplan
    225 m
    5 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    5,86 km
    16 min
    31 min
    -
  • Sjö
    609 m
    5 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Federiko!

Federiko Ortiz
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.