Behållare Behållare

Riksby, Bromma, Stockholm
Kvarnbacksvägen 87

Boarea
73 kvm
Avgift
3 817 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

LJUS TRERUMMARE HÖGST UPP I HUSET MED UNDERBAR BALKONG!

Nu kan jag stolt presentera denna välplanerade och härliga trerummare i populära Riksby! Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Smakfullt kök med gott om förvaring och arbetsytor, två väl tilltagna sovrum med bra förvaringsmöjligheter, ljust och trivsamt vardagsrum. Via vardagsrummet når man bostadens trevliga balkong i sydväst läge. En riktig höjdare under sommarhalvåret. Stor och luftig hall med goda avhängningsmöjligheter samt ett helkaklat och stambytt badrum. Utmärkta förvaringsmöjligheter med klädkammare i bostaden och ett stort förråd en trappa ner. Brf Norrby är en omtyckt och välskött förening som erbjuder bland annat bastu, gym och övernattningsläget. Närhet till goda kommunikationer, grönområden, flera mysiga promenadstråk, matbutiker och serviceutbud.

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren - 073-3668170

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

LJUS TRERUMMARE HÖGST UPP I HUSET MED UNDERBAR BALKONG!

Nu kan jag stolt presentera denna välplanerade och härliga trerummare i populära Riksby! Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Smakfullt kök med gott om förvaring och arbetsytor, två väl tilltagna sovrum med bra förvaringsmöjligheter, ljust och trivsamt vardagsrum. Via vardagsrummet når man bostadens trevliga balkong i sydväst läge. En riktig höjdare under sommarhalvåret. Stor och luftig hall med goda avhängningsmöjligheter samt ett helkaklat och stambytt badrum. Utmärkta förvaringsmöjligheter med klädkammare i bostaden och ett stort förråd en trappa ner. Brf Norrby är en omtyckt och välskött förening som erbjuder bland annat bastu, gym och övernattningsläget. Närhet till goda kommunikationer, grönområden, flera mysiga promenadstråk, matbutiker och serviceutbud.

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren - 073-3668170

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp direkt från balkongen. Parkettgolv samt vita väggar. Här ryms både soffgrupp och annan typ av möblemang.
Balkong
Mysig balkong i fritt läge med sol större delen av dagen. Plats för möblemang och växter. En riktig höjdare under sommarhalvåret. Även utrustad med markis.
Kök
Smakfullt kök med vita köksluckor och mörkt kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med diskmaskin, häll, ugn, inbyggd mikro, fläkt samt kyl/frys. Plats för rymligt matbord och två fönster med utsikt över grönskan utanför. Detta är ett kök man verkligen trivs att laga mat i, stora arbetsytor och mycket förvaring.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns det även bra med förvaringsmöjligheter i form av garderober.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är ljust, luftigt och väl tilltaget.
Kan med fördel användas som sovrum, barnrum eller arbetsrum.
Badrum
Stilrent, helkaklat badrum med vitkaklade väggar och ljust klinker på golvet. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, badkar, handdukstork, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.
Klädkammare
Den otroligt rymliga och praktiska klädkammaren som kan användas både som förvaring eller skafferi.
Fakta
Beskrivning
Boarea
73 kvm
Rum
3 rum
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1941-1944
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas och 2-glas i badrummen
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme.
Självdrag.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
81 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Stockholms Stadsnät och ingår i avgiften. Levereras till uttaget i hallen, ovanför ytterdörren.
Digital-tv levereras av ComHem via digitalbox. För mer information (www.comhem.se).
Bredband via ComHem går att få men bekostas då av bostadsrättshavaren själv.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 107 st parkeringsplatser som finns att hyra för 300 kr/månaden utan eluttag och 400 kr/månad med eluttag. Det finns f.n inte några P-platser med laddstolpar. Den som hyr en p-plats med elstolpe och vill ha laddmöjlighet till laddhybrid kan få det mot en ökad kostnad (utan möjlighet till enskild avläsning) men just nu finns ingen möjlighet till laddstolpe för helelektrisk bil. Det är för närvarande kö.
Avgiftsbelagd parkering finns på lokalgatorna i området.
Kontrollerat 2022-01-25.

Föreningen planerar att uppföra laddstoplar i omgångar, dock ingen info i dagsläget om när eller hur många.
Ekonomi
Avgift
3 817 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Uppvärmning, vatten, digital-tv och bredband
Försäkring
135 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
435 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening
0,47026
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-01-25.
Föreningen
Benämning
Brf Norrby. I föreningen finns 287 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Norrby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 287 bostadsrätter och 20 lokaler. Lokalerna ligger i källarplan eller souterrängnivå, verksamhet kontor/lager. En affärslokal mot Kvarnbacksvägen, köksfirma.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare och en av ägarna måste bo i lägenheten.

Föreningen har tomträtt som kommer att omförhandlas 2024-07-01.
Kommande renoveringar
Fasadrenovering och byte av tak. Föreningen planerar att renovera 1-2 hus per år inom budget. Arbetet planeras vara färdigställt i hela föreningen (sista husen mot Kvarnbacksvägen) preliminärt 2029.
(Pågående) Avloppsstammar till kök ska bytas på samtliga hus och beräknas vara klart om 4-5 år.
Kontrollerat 2022-01-25.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-01-25.
Gjorda renoveringar
1985 - Renovering av tak
1985 – Stambyte av avlopp i kök.
1990 - Omdragning av el i lägenheterna: Tidigt 90-tal
1995-1998 - Stambyte av badrum/WC
2003 – Ommålning av trapphus
2007 - Byttes kall- och varmvattenstammarna
2011 – Ny tvättstuga och passersystem portar
2012 – Nya skorstensöverbeslag, ny LED-belysning i cykelrum och källargång.
2013 – Nya avloppsledningar
2014 – Nya portdörrar, stambyte av avlopp källare, byte till termostatkroppar radiatorventiler.
2015 – Montering av fönster- och balkongdörrlås i alla bostadsrätter belägna på bottenvåning.
2016 - Ombyggnad av källarlokal under tvättstugan Synålsvägen 24 till bastu och gym
2018 – Bergvärmepumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen.
2018 - Renovering av fasaden på Galonvägen.
2019 - Ny energideklaration
2020/2021 – OVK i samtliga hus
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga: På Synålsvägen 24 finns det fyra st bokningsbara maskiner och lika många med möjlighet till spontantvätt. En grovtvättmaskin.
- Gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra t ex för privata tillställningar (det ska var tyst kl 24 helger och kl 22 övriga dagar) Lokalen går även att hyra som övernattning för 750kr per dygn. Lokalen finns på adressen Synålsvägen 24.
- Cykelrum i källaren i varje hus med förvarning av cyklar, barnvagnar och rullatorer.
- Bastu & enklare gym med extra duschrum finns i källarvåningen på Synålsvägen 24. Bokas i likhet med tvättstugan. F.n kostnadsfritt och avsett för medlemmar.
- Övrigt: Till lägenheten hör ett källarförråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 817 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Uppvärmning, vatten, digital-tv och bredband
Försäkring :
135 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
435 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening :
0,47026
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-01-25.
Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns det ett koloniområdet med de vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

Fördelar med området

Tunnelbana Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Växande område Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Gym Utegym Caféer Golf Badstrand

Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.

Familjeliv

I området finns även flera skolor och förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Brommaplansgrillen
      201 m
    • OH! DELHI
      380 m
    • Restaurang Sorbon
      411 m
    • Bromma Pizzeria
      462 m
    • Sofie's Grill
      496 m
    • Bromma Blocks
      1,66 km
    • Internationella Engelska Skolan i Bromma
      204 m
    • LeP room
      208 m
    • Förskolan Vadmalsvägen
      219 m
    • Johannesfred
      582 m
    • Föräldrakooperativet Storken
      588 m
    • Fiordilatte Food
      1,35 km
    • City Gross Bromma
      1,51 km
    • Bromma Blocks
      1,66 km
    • Stora Coop
      1,75 km
    • Hemköp
      2,29 km
    • Riksbyvägen
      75 m
    • Hemslöjdsvägen
      159 m
    • Vadmalsvägen
      489 m
    • Jetverkstäderna
      491 m
    • Sundbyberg
      2,58 km
    • Solna
      4,45 km
    • Solna station
      4,45 km
    • Ulriksdal
      5,33 km
    • Spånga station
      5,37 km
Avstånd
  • Grönområde
    70 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Lokalt centrum
    1,5 km
    5 min
    8 min
    27 min
  • Tågstation - Sundbyberg
    2,58 km
    9 min
    13 min
    43 min
  • Hållplats - Riksbyvägen
    75 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    5,5 km
    12 min
    29 min
    1 tim 27 min
  • Sjö
    362 m
    1 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.