Margretelundsvägen 84
Margretelundsvägen 84
Emma Bogren, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Till salu

Margretelundsvägen 84

Utgångspris

3 695 000 kr


Utgångspris

3 695 000 kr



Traneberg— Bromma— Stockholm

Margretelundsvägen 84


Till salu
Utgångspris
3 695 000 kr

Traneberg— Bromma— Stockholm

SMAKFULL TREA I STABIL FÖRENING SOM ÄGER MARKEN!

- Välplanerad och gott om förvaring
- Gavelläge
- Belägen i lugnt och trivsamt område
- Föreningen äger marken
- 17 hyresrätter kvar
- Hiss i huset
- Varmgarage finns i huset
- Tillhörande källarförråd
- Närhet till mälaren och kommunikationer

På Margretelundsvägen 84 ligger denna oslagbara trea på 62 kvm med hemtrevlig planlösning och inglasad balkong! Bostaden erbjuder en social planlösning mellan kök och vardagsrum. Tack vare den öppna planlösningen och fönster i flera väderstreck så skapas här både rymd och ett härligt ljusinsläpp. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, smakfullt kök med plats för matbord och två väl tilltagna sovrum är bara några av bostadens fördelar. Utmärkta förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober i bostaden och ett tillhörande källarförråd.

Bostaden tillhör Brf Nipfjället 10, en stor och stabil förening med god ekonomi och som äger marken. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, gästlägenhet samt ett varmgarage. Föreningen har dessutom 17st hyresrätter kvar som en dold tillgång. Man har under åren amorterat flitigt på lånen och det är hög trivselfaktor bland de boende.

Här bor ni i en underbar, rofylld omgivning med omedelbar närhet till Mälaren. Runt knuten finns flertalet badplatser, promenad- och motionsspår samt båtklubb! Här bor ni även med närhet till Alviks torg med tunnelbana, tvärbana, bussar och all tänkbar närservice.

Välkommen att kontakta mig för mer information! Mvh Emma Bogren 073-3668170


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
3 133 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 26 februari 17:45 — 18:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Emma för mer information kring visningsmöjligheter.

Emma Bogren
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Bostadens inglasade balkong. Nyttjas likt ett extrarum under de härliga vår- och sommarmånaderna.
Balkong

Bostadens inglasade balkong. Nyttjas likt ett extrarum under de härliga vår- och sommarmånaderna.

Smakfullt kök i anslutning till vardagsrummet. Perfekt för dem som gillar socialt umgänge.
Balkong

Bostadens inglasade balkong. Nyttjas likt ett extrarum under de härliga vår- och sommarmånaderna.

Kök

Smakfullt kök i anslutning till vardagsrummet. Perfekt för dem som gillar socialt umgänge.

Bostadens ena sovrum som är väl tilltaget. Gott om förvaring genom flertalet garderober.
Sovrum 1

Bostadens ena sovrum som är väl tilltaget. Gott om förvaring genom flertalet garderober.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Stort, ljust och inbjudande vardagsrum med gott om plats för önskat möblemang. Från vardagsrummet når man balkongen. Detta blir som ett extrarum och går att nyttja tidig vår och sen höst också tack vare inglasningen.


02
Balkong

Via vardagsrummet når du bostadens mysiga balkong med grönskan som närmste granne. Plats för möblemang och växter.


03
Kök

Smakfullt kök med vita köksluckor. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, häll, ugn, fläkt samt kyl/frys. Generös plats för matbord. Detta är ett kök att trivas i, bra arbetsytor och mycket förvaring.


04
Sovrum 1

Rymligt och harmoniskt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns det även bra med förvaringsmöjligheter i form av garderober.


05
Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är ljust, luftigt och väl tilltaget. Kan med fördel användas som sovrum, barnrum eller arbetsrum.


06
Badrum

Stort helkaklat badrum med vitkaklade väggar och svart klinker på golvet. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, bubbelbadkar, inbyggd tv, tvättmaskin och torktumlare, golvvärme samt handdukstork.


07
Hall

Välkomnande hall med fantastiska avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1984

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation med tilluft via ventiler under fönstren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband ingår i avgiften med ett gruppavtal med Bahnhof.
Kabel-TV, debiteras extra beroende på vilken leverantör man väljer.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varmgarage finns. Hyrs via separat förvaltare.


Ekonomi

01
Avgift

3 133 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Bredband ingår i avgiften.

Försäkring

135 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

585 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,79200%

Andel av årsavg.

0,0079200

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen avgiftsförändring beslutad. Kontrollerad 2024-01-04


Föreningen

01
Benämning

Brf Nipfjället 10. I föreningen finns 89 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Nipfjället 10 är en äkta bostadsrättsförening som i dagsläge består av 108 lägenheter varav 89 st upplåtna med bostadsrätt och 17 st med hyresrätt samt även 2 st lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Inget i dagsläget är planerat 2024-01-04

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen avgiftsförändring beslutad. Kontrollerad 2024-01-04

Gjorda renoveringar

2011 Utbyten av samtliga låscylindrar
2012 Stamspolning
2012 Utbyte av entréportar
2012 Utbyte av tvättmaskiner
2013 Reparation av taket
2014 Förändringar utemiljö, reparation, grovsoprum, utredning reperation av garage
2015 Förändring utemiljö, upprutsning av hyreslägenheter, byte av reglerstyrning (underhåll värme), upphandling trapphusmålning, utredning reparation garage.
2016 Målning trapphus, stamspolning, gästlägenhet klar för uthyrning
2017 Stamspolning
2017 Renovering av garage
2018 Stamspolning av liggande samlingsledningar avlopp
2019 Föreningen sålde en av sina hyresrätter
2020 Ny energideklaration
2020 Renovering av VVC-systemet
2022 Omkittning av fönster
2022 Stammar har spolats
2022 Taken har målats om
2023 utbyte av termostater
2023 värmeinjustering
2023 utbyte av cirkulationspump
2023 behovsstyrd ventilation
2023 ny fläkt i tvättstugan
2023 utfasning lysrör i allmänna utrymmen m.m. Värmeinjustering klar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: ligger i huset till Margretelundsvägen 78, på baksidan mot 80:ans gård, 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 3 torktumlare, 3 torkskåp samt en kallmangel.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Gästlägenhet bokningsbar för medlemmar och hyresgäster och ligger i hus 76. Pris 250:-/natt.

Källarförråd, förutom vissa i hus 78 som har förråd i trapphuset. Källarförråden är vanligen minst ca 1,8x2,5 m.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

233 161 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 133 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet
Kommentar, månadsavgift
Bredband ingår i avgiften.
Försäkring
135 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
585 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,79200%
Andel av årsavg.
0,0079200
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen avgiftsförändring beslutad. Kontrollerad 2024-01-04

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Traneberg  i stockholm

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.


01
Fördelar med området
Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02
Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.


03
Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.


04
Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.


05
Familjeliv

I området finns förskola och i närliggande Alvik finner du grundskolan Alviksskolan.


Använd kartan
X

Platser

Banthai Fastfood

462 m


Pizzeria Tranan

514 m


Kullens Bar & Kök

546 m


Johannesfreds grillen

553 m


Deli Molinari Traneberg

587 m


Bromma Blocks

2,1 km


Förskolan Margretelundsvägen 73

61 m


Sagoberget

201 m


Förskolan Trandansen

201 m


Föräldrakooperativet Blå Grodan

456 m


Föräldrakooperativet Havskatten

470 m


Hemköp

1,24 km


Solna Live - El cigg- E juice ,kiosk och postombud

2,06 km


Bromma Blocks

2,1 km


Stora Coop

2,27 km


Vidängsvägen

174 m


Kebnekaisevägen

234 m


Gesundaplan

361 m


Grindstuvägen

408 m


Sundbyberg

2,35 km


Solna station

3,38 km


Solna

3,39 km


Stockholm Odenplan

3,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,35 km
    13 min
    15 min
    46 min
  • Hållplats
    Vidängsvägen
    174 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    4,08 km
    18 min
    24 min
    1 tim 30 min
  • Sjö
    262 m
    7 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Emma Bogren
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.