Kommande försäljning

Margretelundsvägen 32

Accepterat pris

2 595 000 kr

Sparad

Accepterat pris

2 595 000 kr

Anmäl intresse

Traneberg— Bromma— Stockholm

Margretelundsvägen 32

Kommande försäljning

Accepterat pris

2 595 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Traneberg

VÄLPLANERAD GAVEL, 2:A PÅ ATTRAKTIV ADRESS

- ACCEPTERAT PRIS!
- GAVEL LÄGENHET
- BALKONG I SÖDERLÄGE
- 2 HYRESRÄTTER KVAR I FÖRENINGEN
- TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- MÖJLIGHET TILL PARKERINGSPLATS

Varmt välkomna till Margretelundsvägen 32 och denna trevliga tvårummare högst upp i huset! Här erbjuds en förstklassig planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa vis. Stort och ljust vardagsrum, rymligt sovrum, fräscht badrum samt kök med bra förvaringsmöjligheter. Genomgående trevligt ljus tack vare fönster i två väderstreck. Denna lägenhet måste ses på plats!

Lägenheten tillhör Brf Stubintråden 7. Föreningen amorterar på lånen och de hyresrätterna som finns kvar är en fin dold tillgång som stärker föreningens finansiella stabilitet. Som medlem har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd samt en liten trädgård på baksidan med trädgårdsmöbler. Till lägenheten hör ett separat förråd. Det finns lediga parkeringsplatser.

Här bor ni med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till bra kommunikationer i Alvik med både tunnelbana och tvärbana och med närhet till Mälaren. Mysiga Traneberg erbjuder även härliga promenadstråk, närhet till affärer, restauranger och gym. Med ca 5 minuters promenad nås Minnebergsbadet och i hela området finns det gott om badplatser.

Välkommen att kontakta mig för mer information! Med vänliga hälsningar, Åsa Danielsson

Accepterat pris

2 595 000 kr

Boarea

45 kvm

Avgift

3 999 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Åsa för mer information kring Margretelundsvägen 32.

Anmäl intresse

Åsa Danielsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-146 21 44

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

31 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glas (Ska bytas till 3-glas såvida inte oförutsedda händelser stoppar det)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

182 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-02-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har IP-only för fiber och Tele2 för tv.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 12 platser idag Kostar 500:- i månaden.
I dagsläget finns det inga parkeringsplatser lediga och 1 medlem står i kö.
Kontrollerat 2025-06-11.

Ekonomi

01

Avgift

3 999 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tv basutbud ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Avgift 233,5kr/mån enligt Mäklarbild

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

375 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

495 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Enligt Shablon

El 4500/375
Försäkring 1400/120
Summa 5900/492

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

8,86405%

Andel av årsavg.

0,0886405

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Nej ingen beslutad avgiftsändring, och skulle det bli aktuellt så är det en sänkning i sådant fall. Kontrollerat 2025-06-11

Föreningen

01

Benämning

Brf Stubintråden 7.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Stubintråden 7 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2020 och består av 10 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Föreningen har även 2 lokaler (varav ett garage) som båda ägs av en medlem.

Tomträtten löper till 2028.

Delat ägandeskap kan vara tillåtet, beslut tas från fall till fall.

Kommande renoveringar

Föreningen ska renovera balkonger, Relina huvudstam, och byta fjärrvärmecentral.
Utöver det så ska fönstren renoveras men det blir i en andra omgång efter, att allt det andra är klart och vi vet vad slutkostnaden blev.
2 lokaler håller på att göras om till bostadsrätter, (planeras vara klart under Juli)
Kontrollerat 2025-06-11

Avgiftsförändringar

Nej ingen beslutad avgiftsändring, och skulle det bli aktuellt så är det en sänkning i sådant fall. Kontrollerat 2025-06-11

Utförda renoveringar

1980-tal Fasadputsning och tilläggsisolering
1990-talet Yttertak utbytt
2003 Fjärrvärme
2022 Stambyte med byte av elstigar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: med en tvättmaskin, en torktumlare och en mangel
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Förråd på uppskattad 3-4 kvm för alla lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 048 827 kr

Dokument

energideklaration_brf_stubintraden_7

stadgar

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 999 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tv basutbud ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Avgift 233,5kr/mån enligt Mäklarbild

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

375 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

495 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Enligt Shablon

El 4500/375
Försäkring 1400/120
Summa 5900/492

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

8,86405%

Andel av årsavg.

0,0886405

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Nej ingen beslutad avgiftsändring, och skulle det bli aktuellt så är det en sänkning i sådant fall. Kontrollerat 2025-06-11

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Lokal spårtrafik Bussar Tryggt Hundvänligt Tunnelbana Båtliv Liv i rörelse Lugnt Nära flygplats Tågstation Hippt Badstrand Gym

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.