Mariehällsvägen 28
Mariehällsvägen 28
Linn Johansson, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Mariehällsvägen 28


Mariehäll— Bromma— Stockholm

Mariehällsvägen 28


Kommande försäljning

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Perfekt trea i populär förening!

- Föreningen äger marken
- Bredband ingår i avgiften
- Föreningen accepterar juridisk person
- Garage i huset

Välkommen till denna moderna trerummare på Mariehällsvägen 28 i nybyggt och populärt område! Detta är en välplanerad bostad på 62 kvm som kommer att ge dig den moderna livsstilen du önskar med hiss i huset, garage samt vattnet precis utanför.

Lägenheten presenterar ett bekvämt och funktionellt boende med solsäker balkong, två rymliga sovrum samt moderna materialval i kök och badrum. Kök och vardagsrum är socialt integrerad i en öppen planlösning som enkelt delas av med ett större matbord. Det fullt utrustade köket är från Vedum med fullstor diskmaskin och gott om förvaring. Som en förlängning av bostaden har ni den 16 kvm stora balkongen som kan möbleras med både soffgrupp eller bord samt stolar och plantage. Två rofyllda sovrum erbjuds där det större har väggar som förstärkts med ljudisolering. Till lägenheten ingår ett förråd!

BRF Nivå är en nybyggd förening med 257 lägenheter och 123 parkeringsplatser i garage för de boende att hyra. Här bor man ett stenkast från Bällstaån samt centrala Sundbyberg med ett stort utbud av restauranger, matbutiker samt härliga naturområden. Här finns även tunnelbana, pendeltåg, bussförbindelser samt tvärbanan.

(Läs mer om materialvalen här https://www.besqab.se/files/Dokument/Inredningskataloger/inredningskatalog_niva_2021-2022_solid-o-sasong_webb.pdf)


Boarea
62 kvm
Avgift
4 458 kr/mån
Rum
3 rum

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Linn för mer information kring Mariehällsvägen 28 Anmäl intresse.

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Nyproduktion
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme från fjärrvärmeanläggning
Mekanisk frånluft med energiåtervinning (FTX-aggregat)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

GlobalConnect och Sappa ingår i månadsavgiften
GlobalConnect och Sappa


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har ett garage med 123 st parkeringsplatser
- 13 st är mindre garageplatser som kostar 1400 kr/månad.
- 12 st elbilsplatser som kostar 1700 kr/månad.
- 98 st vanliga garageplatser som kostar 2200 kr/månad.

- Hur tillgängligheten för parkering ser ut idag vet vi inte då det är nyproduktion och det successiv sker en fördelning över p-platserna tills det är helt färdigställt (kontrollerat 2023-12-14)


Ekonomi

01
Avgift

4 458 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande basbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget ingen planerad kommande avgiftshöjning (kontrollerat 2023-12-14)


Föreningen

01
Benämning

Brf Nivå i Mariehäll. I föreningen finns 257 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf nivå i mariehäll är en äkta bostadrättsföreningen. föreningen och byggnaden bildades 2023.
Huset har totalt 257 lägenheter med möjlighet till Gemensamhetslokal med tillhörande terrasser.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar finns planerade. kontrollerat 2023-12-14

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget ingen planerad kommande avgiftshöjning (kontrollerat 2023-12-14)

Gjorda renoveringar

Huset är nyproducerat och står klart för inflyttning i december 2023.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd: Ja, kombinerat med utrymme för rullstol
- Cykelförråd: Ja
- Övrigt: Till lägenheten hör ett förråd, Miljörum och Gemensamhetslokal med tillhörande terrasser

Utöver bostäderna till försäljning ingår 8 st LSS-lägenheter, samt en förskola som utgörs av 6 lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 458 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr
Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande basbelopp kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget ingen planerad kommande avgiftshöjning (kontrollerat 2023-12-14)

Området
Mariehäll  i stockholm

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Stort nöjesutbud Tunnelbana Gym Caféer Barer Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår Bussar

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

N&UL ab

90 m


Tasty sushi & poke

128 m


Restaurang Pralin AB

169 m


Bun Meat Bun

200 m


Ruccola Bromma

217 m


Bromma Blocks

706 m


Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll

254 m


Förskolan Klintbacken 11

296 m


Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg

320 m


Viktor Rydbergs skola Sundbyberg

321 m


Norlandia Förskolor Sagoträdet

366 m


Stora Coop

656 m


Lidl

699 m


City Gross Bromma

699 m


Bromma Blocks

706 m


Marabouparken

213 m


Askängsbacken

226 m


Mariehäll

241 m


Bällsta bro

351 m


Sundbyberg

810 m


Solna

3,01 km


Solna station

3,06 km


Ulriksdal

3,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    49 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    810 m
    7 min
    6 min
    15 min
  • Hållplats
    Marabouparken
    213 m
    3 min
    4 min
    11 min
  • Hav
    3,71 km
    14 min
    25 min
    1 tim 11 min
  • Sjö
    571 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Vatten
    49 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.