Kommande försäljning

Nockebyvägen 29

Sparad

Höglandet— Bromma— Stockholm

Nockebyvägen 29


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Höglandet

Charm och solig trädgård nära Höglandstorget

Vissa hem har en värme som känns redan när man kliver innanför dörren. Här, på ett lugnt och omtyckt läge nära Höglandstorget, möts du av ljusa rum, vackra originaldetaljer och spröjsade fönster som ger huset dess särskilda karaktär. Huset har vårdats väl genom åren och renoverats varsamt, med omtanke om det som gör det speciellt.

Två plan och källare ger gott om utrymme för livet i olika skeden. De två fungerande öppna spisarna blir naturliga samlingsplatser när höstkvällarna kommer och man gärna stannar inne en stund till.

Utanför väntar en lummig och insynsskyddad trädgård som badar i sol från morgon till kväll. Den härliga terrassen ger plats för både lugna stunder med kaffekoppen och långa middagar med familj och vänner.

Källaren renoverades 2021 och erbjuder många möjligheter, oavsett om du önskar ett hemmakontor, extra plats för gäster eller vill undersöka möjligheten till en separat uthyrningsdel.

Här är det lätt att trivas även utanför den egna tomten. Höglandsskolan, små torg, bagerier, fiskaffär och matbutiker finns nära, liksom fina grönområden för promenader och en stunds avkoppling. Från Höglandstorget tar du tolvan till Alvik och fortsätter med tunnelbanan, på ungefär tjugo minuter når du centrala Stockholm.

Ett varmt och väl omhändertaget hem där trädgårdsliv, originalcharm och en bekväm vardag får mötas.

Boarea/biarea
227/30 kvm

Driftkostnad
61 927 kr/år

Tomtarea
770 kvm

Rum
7 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

227 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

770 kvm

Rum

7 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM FÖRFATTAREN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Standardpoäng

24

Mark

Morän

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (Nyskick)
Ålder: 2 år
Märke på värmeanläggning: IVT

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Jordat kök/bad/tvättrum

Renovering omarbetning etc

Omdränering. Grund och puts. Hängränna/takavrinning.

Fel och brister

Inga kända fel och brister


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-12


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

770 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2026-06-30)

Planbestämmelser

Författaren t 1-7, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1927-09-30, Senast ändrad: 1981-12-17), Del av stadsdelarna nockeby och ålsten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-03-01, Senast ändrad: 2022-06-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

13 976 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 576 000 kr

Markvärde

10 400 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

11 065 kr/år

Vatten och avlopp

7 488 kr/år

Renhållning

3 364 kr/år

Sotning

1 643 kr/år

Elkostnad

38 367 kr/år

Årlig elförbrukning

16823 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

61 927 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 352 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 10 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
13 976 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 576 000 kr
Markvärde
10 400 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
11 065 kr/år
Vatten och avlopp
7 488 kr/år
Renhållning
3 364 kr/år
Sotning
1 643 kr/år
Elkostnad
38 367 kr/år
Årlig elförbrukning
16823 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
61 927 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 352 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 10 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Höglandet  i stockholm

Höglandet

En stadsdel tillhörande Bromma, en del av Bromma trädgårdsstad. Endast ett stenkast från vattnet finner du vackert arkitektritade villor från främst 1920-1930-talet och naturskön grönska. Detta område med främst består av villor är familjevänligt och väldigt trevligt. En sann idyll med sitt utmärkta lummiga läge.


01
Fördelar med området
Lugnt Restauranger Båtliv Bio Caféer Motionsspår Lokal spårtrafik Tryggt Båthamn Gym Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje och närservice

Nära torget finns den lokala biografen Höglandsbiografen. På torget finner du även café och frisörsalong.
Närhet till flera torg i Bromma med utbud av närservice.


03
Fritid och sport

Med närheten av Mälaren har du alltid nära till promenadstråk, båtliv och sköna bad. I Alvik finner du både tennishall och gym.


04
Kommunikation

12:ans mysiga spårvagn, nockebybanan tar till knutpunkten Alvik. Därifrån når du T-centralen på 10-15 minuter med tunnelbanan, Sickla eller Solna med tvärbanan eller mot Nockeby med Nockebybanan.


05
Familjeliv

Flera förskolor finns inom gångavstånd. Populära Höglandsskolan som har årskurserna F-9 ligger beläget på Höglandstorget.
Närmsta gymnasium, Bromma gymnasium når man på ca 10 minuter på cykel.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    105 m
    -
    -
  • Hav
    6,84 km
    20 min
    36 min
    -
  • Sjö
    336 m
    3 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.