Kommande försäljning

Registervägen 34

Sparad

Anmäl intresse

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Registervägen 34

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

Välkommen till en ljus och stilfull pärla i eftertraktade Abrahamsberg- högst upp i huset!

- Låg månadsavgift
- Balkong i söderläge
- Optimalt planerad
- Stabil förening med 2 hyresrätter och 2 lokaler
- 250m till tunnelbanan
- Två tillhörande förråd

Nu har du chansen att förvärva en charmig och välplanerad bostad med karaktär – belägen i Abrahamsberg. Här möts vackra originaldetaljer och moderna inslag i perfekt harmoni, vilket skapar ett hem att verkligen trivas i.

Bostaden badar i ljus tack vare fönster i två väderstreck och har en genomgående planlösning som maximerar både rymd och funktion. Det smakfulla köket är både stilrent och praktiskt, med gott om förvaring, generösa arbetsytor och ett charmigt burspråk som ger rummet en extra känsla av rymd och ljus – den perfekta platsen för morgonkaffet eller en middagsplats med utsikt. Sovdelen är smart avskild och rymmer med lätthet en 160 cm säng. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och har gott om plats för möblemang. Härifrån nås även den underbara balkongen i soligt söderläge – en given favoritplats under årets varmare månader.

Sammanfattningsvis får du en bostad med det lilla extra – charm, stil och funktion i ett. Varmt välkommen på visning – den här vill du inte missa!

Bostaden tillhör Brf Diariet 6, en stor och stabil förening som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Dessutom finns det fortfarande 2 hyresrätter kvar som en dold tillgång samt 2 lokaler. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga och cykel- och barnvagnsförråd. För de bilburna finns det 3 parkeringsplatser (alla är upptagna, men ingen i kö)

Här bor du i ett område med med skog och grönskande natur precis intill. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid Abrahamsberg i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje. Den här bostaden måste upplevas på plats!

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren 073-366 81 70

Boarea

43 kvm

Avgift

2 839 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Registervägen 34.

Anmäl intresse

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glas + isolerruta

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-31

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel TV och bredband finns.
Föreningen har sedan 2018 ett förmånligt gruppavtal med Tele2 (FD. ComHem) som innefattar Bredband 250/50 och TV paket Silver.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har tre parkeringsplatser, alla är uthyrda och ingen står förnärvarande i kö.
Kontrollerat 2025-05-20.

Ekonomi

01

Avgift

2 839 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV basutbud ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband 250/50 och TV paket Silver för 325 kr tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,99630%

Andel av årsavg.

0,0282744

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-05-20.

Föreningen

01

Benämning

Brf Diariet 6.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Diariet 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001 och består av 29 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 2 hyreslokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet så länge barnet är myndigt, minsta ägarandel är 10% och max tre ägare.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga kommande beslutade renoveringar. Kontrollerat 2025-05-20.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-05-20.

Utförda renoveringar

1986
-Fasad och balkongrenovering
1991
-Nya badrum
2009
-Installation av säkerhetsdörrar
-Ommålade trapphus och nya postboxar.
2011
-Tvättstuga renoverad med nya maskiner
-Stambyte har slutförts (har ägt rum i olika etapper sedan 90-talet)
2012-2013
- Nylagt tegeltak med snörasskydd
- Ommurade och putsade skorstenar
2012-2014
- Fönsterrenovering
2013
- Nyanlagd uteplats
- Nytt kärlskåp för sopsortering
- Fönsterrenovering
2014
- Dränering av fastighet
- Stenläggning 
- Nya rabatter
2015
- Elrenovering
- Renovering av entréer och trapphus
- Spolning av stammarna
2016
- Renovering av trapphus och entréer
2017
- Ombyggnation av tidigare lokal på entréplan till hyresrättsbostad
2018
- Uppfräschning av trädgård samt ny pump i VVS-central
2020
- OVK påbörjad och besiktning av eldstäder
2024
- Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

357 084 kr

Dokument

stadgar_brf_diariet_6

energideklaration

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 839 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV basutbud ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband 250/50 och TV paket Silver för 325 kr tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,99630%

Andel av årsavg.

0,0282744

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-05-20.

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.