Till salu

Riksbyvägen 24

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Riksby— Bromma— Stockholm

Riksbyvägen 24


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Stockholm - Bromma - Riksby

Den perfekta tvåan med renoverat kök och balkong i sydvästläge!

- Balkong i soligt sydvästläge
- Renoverat kök i toppskick
- Optimal planlösning
- Stort förråd i huset
- Stabil förening med låg belåningsgrad om endast 1 741 kr/kvm
- Gångavstånd till tunnelbana, promenadstråk, gym och matbutiker


Varmt välkommen till denna fantastiskt välplanerade och harmoniska lägenhet på våning 2/3 i trevliga Riksby! Denna lägenhet är optimal för personen som söker sig efter solens starka ljus och vill leva i en hög standard med kaklat badrum och nyrenoverat kök. Lägenhetens goda skick och optimala planlösning gör det möjligt att bjuda hem vänner och familj för en trevlig stund för att sedan njuta av solens starka strålar på den lummiga balkongen.

Denna lägenhet tillhör Brf Riksby, en omtyckt och välskött förening med låg belåningsgrad och som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstugor, cykelförråd samt gästlägenhet med 5st sovplatser som finns att hyra för 200kr/natten.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice. I närheten finner ni även Lillsjön ned utegym och promenadstråk samt koloniområde som är mycket uppskattat av de boende i området.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!


Budgivning pågår
2 500 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
3 200 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Riksbyvägen 24.

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Balkong

Vid anslutning till vardagsrummet placeras den trevliga balkongen. Här finns möjligheter för mindre utemöblering där man kan njuta av solens timmar från sydvästläget.


02
Vardagsrum

Det fina och rymliga vardagsrummet med ett otroligt ljusinsläpp bjuder in till en härlig social atmosfär.
Här finns plats för soffa, soffbord, matplats samt annan önskad möblemang.
Från vardagsrummet når ni lägenhetens balkong som har lyxen att ligga i sydvästläge, vilket betyder många soltimmar från mitt på dagen till solnedgång.


03
Kök

Det smakfulla och renoverade köket är i absolut toppskick med ljusgråa skåpsluckor och bänkskiva i vit marmor. Tack vare att köket expanderades under renoveringen finns gott om plats för all tänkbar köksutrustning samtidigt som det finns generöst med arbetsytor. Köket har utöver kyl/frys, diskho, spis/ugn även diskmaskin för att underlätta vardagen. I köket finns ett fönster som ger en god naturkänsla till matlagningen.


04
Badrum

Mittemot hallen finns badrummet som är draget för tvättmaskin, samt dusch och ett öppningsbart fönster med frostat glas.


05
Hall

Här välkomnas ni in i en ljus & trevlig hall med goda förvaringsmöjligheter utöver det stora förrådet i källaren, dessutom är hallen inredd med ett snyggt klinkergolv.


06
Sovrum

Sovrummet är placerat längst in i lägenheten från vardagsrummet där man omfattas av en mysig och trevlig miljö med ett fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Här finns plats för en större säng och garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag med hjälpaspiratorer.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-30

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Basutbud TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV levereras av Tele2 och bredband levereras av Ownit. Hastighet 1000/1000 Mbit/s.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

64 st parkeringsplatser, 15 kallgarage, 10 varmgarage varav ett är för motorcyklar.
Parkeringsplats utan uttag för motorvärmare: 300 kr per månad
Parkeringsplats med uttag för motorvärmare: 400 kr per månad
Kallgarage: 675 kr per månad
Varmgarage: 1100 kr per månad
MC-plats: 450 kr per månad

Det är för närvarande kö till våra parkeringsplatser och kölistan hanteras av föreningens styrelse. Det är cirka 1 till 2 års kötid till parkeringsplatserna. Kontrollerat 2024-09-23.


Ekonomi

01
Avgift

3 200 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,26410000%

Andel av årsavg.

0,002641

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 20% from 2024-10-01. I övrigt finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Riksby.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Riksby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 318 bostadsrätter och 44 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet men den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas

Kommande renoveringar

Pågående Projekt:
Renovering av rörstammar i berörda fastigheter.
Miljösorteringsrum – Styrelsen ser över möjligheterna för medlemmar att sortera avfall i någon av föreningen utrymmen.
Värme och Vatten – Byte av termostater i samtliga lägenheter, för att få jämnare temperatur.
Fönster och Fasad – Projektet är för närvarade under paus. Detta pga andra projekt med högre prioritering.

Nästa stambyte är år 2049 enligt underhållsplanen. Kontrollerat 2024-09-23.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-01.

Gjorda renoveringar

1990-1996 Renoverades trapphusen
1993-1997 Renovering av tak
1994-1998 Fönster förbättrades
1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök
2001 Bredband installeras
2003-2005 Renoverades tvättstugor
2004 Balkonger byggdes
2004-2005 Ventilation förstärktes
2006 Byttes panna / uppvärmningssystem
2010 Låssystem byttes
2011 Dränering kring fastigheter
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012 Godkänd OVK
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014 Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna
2016 Fönsterrenovering
2016 Omputning av fasaderna
2017 Trappbelysningen utbytt till belysning med led-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2018 OVK samt dränering av Damastvägen 7-9.
2019 Dränering av Kvarnbacksvägen 117-119
2020 Fasadrenovering 99 – 103, 105 – 107, 100 – 104
2022 Nytt sophanteringssystem med bottentömmande kärl installeras
2022 Avtal för kollektivt bredband tecknas
2022 En av tvättstugorna (tvättstuga 1) totalrenoveras
2023 Tvättstugan (tvättstuga 1) färdigställd
2023 Platssättning av ny grillplats
2023/2024 Renovering/ytbehandling entreportar
2023/2024 OVK är utförd, efterarbete med brister pågår.
2023/2024 Nyckelinventering, ny leverantör.
2023/2024 Kodlås till Gästlägenheten, enklare bokning.
2023/2024 Wi-Fi i Gästlägenheten.
2023/2024 Pallkragar för odling, att hyra för medlemmar.
2023/2024 Nymålade/nyoljade utemöbler vid allmänna ytor.
2023/2024 Installation av avgasare i Undercentral – Avgasare är en extern enhet som tar bort gaser i värmesystemet och förbättrar livslängden för både rör, ventiler och armaturer i systemet, samt ger vattnet bättre energibärande egenskaper.

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har en tvättstuga med digitalt bokningssystem, totalt 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, torkskåp och ett torkrum.
- 8st cykelrum
- Gästlägenhet med 3st sovplatser som finns att hyra för 300kr/natten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

65 263 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 200 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,26410000%
Andel av årsavg.
0,002641
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes med 20% from 2024-10-01. I övrigt finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Riksby  i stockholm

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.


01
Fördelar med området
Utegym Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tunnelbana Golf Badstrand Växande område Motionsspår Gym Barnvänligt

02
Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.


03
Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.


04
Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.


05
Familjeliv

I området finns även flera skolor och förskolor.


Använd kartan
X

Platser

OH! DELHI

263 m


Restaurang Sorbon

291 m


OKQ8

315 m


Brommaplansgrillen

330 m


Bromma Pizzeria

332 m


Bromma Blocks

1,8 km


Förskolan Vadmalsvägen 5

93 m


Internationella Engelska Skolan i Bromma

234 m


Förskolan Tunnlandsvägen 30

529 m


Montessorikooperativet Liten & Stor

578 m


Föräldrakooperativet Storken

616 m


Bromma Blocks

1,8 km


Stora Coop

1,84 km


City Gross Bromma

1,85 km


Hemköp

2,22 km


Riksbyvägen

83 m


Hemslöjdsvägen

287 m


Brommaplan

397 m


Sundbyberg

2,71 km


Solna

4,58 km


Solna station

4,58 km


Spånga station

5,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    116 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,62 km
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,71 km
    -
    -
  • Hållplats
    Riksbyvägen
    83 m
    -
    -
  • Hav
    5,63 km
    13 min
    29 min
    -
  • Sjö
    464 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.