Den perfekta tvåan med renoverat kök och balkong i sydvästläge!
- Balkong i soligt sydvästläge
- Renoverat kök i toppskick
- Optimal planlösning
- Stort förråd i huset
- Stabil förening med låg belåningsgrad om endast 1 741 kr/kvm
- Gångavstånd till tunnelbana, promenadstråk, gym och matbutiker
Varmt välkommen till denna fantastiskt välplanerade och harmoniska lägenhet på våning 2/3 i trevliga Riksby! Denna lägenhet är optimal för personen som söker sig efter solens starka ljus och vill leva i en hög standard med kaklat badrum och nyrenoverat kök. Lägenhetens goda skick och optimala planlösning gör det möjligt att bjuda hem vänner och familj för en trevlig stund för att sedan njuta av solens starka strålar på den lummiga balkongen.
Denna lägenhet tillhör Brf Riksby, en omtyckt och välskött förening med låg belåningsgrad och som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstugor, cykelförråd samt gästlägenhet med 5st sovplatser som finns att hyra för 200kr/natten.
Vidare bor ni här med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice. I närheten finner ni även Lillsjön ned utegym och promenadstråk samt koloniområde som är mycket uppskattat av de boende i området.
Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!
2 395 000 kr
41 kvm
3 200 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Robin för mer information kring Riksbyvägen 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Balkong
Vid anslutning till vardagsrummet placeras den trevliga balkongen. Här finns möjligheter för mindre utemöblering där man kan njuta av solens timmar från sydvästläget.
02
Vardagsrum
Det fina och rymliga vardagsrummet med ett otroligt ljusinsläpp bjuder in till en härlig social atmosfär.
Här finns plats för soffa, soffbord, matplats samt annan önskad möblemang.
Från vardagsrummet når ni lägenhetens balkong som har lyxen att ligga i sydvästläge, vilket betyder många soltimmar från mitt på dagen till solnedgång.
03
Kök
Det smakfulla och renoverade köket är i absolut toppskick med ljusgråa skåpsluckor och bänkskiva i vit marmor. Tack vare att köket expanderades under renoveringen finns gott om plats för all tänkbar köksutrustning samtidigt som det finns generöst med arbetsytor. Köket har utöver kyl/frys, diskho, spis/ugn även diskmaskin för att underlätta vardagen. I köket finns ett fönster som ger en god naturkänsla till matlagningen.
04
Badrum
Mittemot hallen finns badrummet som är draget för tvättmaskin, samt dusch och ett öppningsbart fönster med frostat glas.
05
Hall
Här välkomnas ni in i en ljus & trevlig hall med goda förvaringsmöjligheter utöver det stora förrådet i källaren, dessutom är hallen inredd med ett snyggt klinkergolv.
06
Sovrum
Sovrummet är placerat längst in i lägenheten från vardagsrummet där man omfattas av en mysig och trevlig miljö med ett fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Här finns plats för en större säng och garderob.
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
1942
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glasfönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag med hjälpaspiratorer.
03
Energideklaration
173 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-30
Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB
04
TV/Internet
Basutbud TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV levereras av Tele2 och bredband levereras av Ownit. Hastighet 1000/1000 Mbit/s.
05
Bilplats/Övriga byggnader
64 st parkeringsplatser, 15 kallgarage, 10 varmgarage varav ett är för motorcyklar.
Parkeringsplats utan uttag för motorvärmare: 300 kr per månad
Parkeringsplats med uttag för motorvärmare: 400 kr per månad
Kallgarage: 675 kr per månad
Varmgarage: 1100 kr per månad
MC-plats: 450 kr per månad
Det är för närvarande kö till våra parkeringsplatser och kölistan hanteras av föreningens styrelse. Det är cirka 1 till 2 års kötid till parkeringsplatserna. Kontrollerat 2024-09-23.
01
3 200 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
0,26410000%
0,002641
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgifterna höjdes med 20% from 2024-10-01. I övrigt finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-01.
01
Brf Riksby.
Marken är tomträtt
Brf Riksby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 318 bostadsrätter och 44 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet men den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas
Pågående Projekt:
Renovering av rörstammar i berörda fastigheter.
Miljösorteringsrum – Styrelsen ser över möjligheterna för medlemmar att sortera avfall i någon av föreningen utrymmen.
Värme och Vatten – Byte av termostater i samtliga lägenheter, för att få jämnare temperatur.
Fönster och Fasad – Projektet är för närvarade under paus. Detta pga andra projekt med högre prioritering.
Nästa stambyte är år 2049 enligt underhållsplanen. Kontrollerat 2024-09-23.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-01.
1990-1996 Renoverades trapphusen
1993-1997 Renovering av tak
1994-1998 Fönster förbättrades
1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök
2001 Bredband installeras
2003-2005 Renoverades tvättstugor
2004 Balkonger byggdes
2004-2005 Ventilation förstärktes
2006 Byttes panna / uppvärmningssystem
2010 Låssystem byttes
2011 Dränering kring fastigheter
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012 Godkänd OVK
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014 Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna
2016 Fönsterrenovering
2016 Omputning av fasaderna
2017 Trappbelysningen utbytt till belysning med led-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2018 OVK samt dränering av Damastvägen 7-9.
2019 Dränering av Kvarnbacksvägen 117-119
2020 Fasadrenovering 99 – 103, 105 – 107, 100 – 104
2022 Nytt sophanteringssystem med bottentömmande kärl installeras
2022 Avtal för kollektivt bredband tecknas
2022 En av tvättstugorna (tvättstuga 1) totalrenoveras
2023 Tvättstugan (tvättstuga 1) färdigställd
2023 Platssättning av ny grillplats
2023/2024 Renovering/ytbehandling entreportar
2023/2024 OVK är utförd, efterarbete med brister pågår.
2023/2024 Nyckelinventering, ny leverantör.
2023/2024 Kodlås till Gästlägenheten, enklare bokning.
2023/2024 Wi-Fi i Gästlägenheten.
2023/2024 Pallkragar för odling, att hyra för medlemmar.
2023/2024 Nymålade/nyoljade utemöbler vid allmänna ytor.
2023/2024 Installation av avgasare i Undercentral – Avgasare är en extern enhet som tar bort gaser i värmesystemet och förbättrar livslängden för både rör, ventiler och armaturer i systemet, samt ger vattnet bättre energibärande egenskaper.
- Föreningen har en tvättstuga med digitalt bokningssystem, totalt 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, torkskåp och ett torkrum.
- 8st cykelrum
- Gästlägenhet med 3st sovplatser som finns att hyra för 300kr/natten.
Privatbostadsföretag (äkta)
65 263 kr
Avgift
3 200 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TVUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,26410000%Andel av årsavg.
0,002641Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes med 20% from 2024-10-01. I övrigt finns inga planerade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2024-10-01.
Riksby
Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.
03
Sport och Fritid runt hörnet
Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.
04
Kommunikation
Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.
05
Familjeliv
I området finns även flera skolor och förskolor.
OH! DELHI
263 m
Restaurang Sorbon
291 m
OKQ8
315 m
Brommaplansgrillen
330 m
Bromma Pizzeria
332 m
Bromma Blocks
1,8 km
Förskolan Vadmalsvägen 5
93 m
Internationella Engelska Skolan i Bromma
234 m
Förskolan Tunnlandsvägen 30
529 m
Montessorikooperativet Liten & Stor
578 m
Föräldrakooperativet Storken
616 m
Bromma Blocks
1,8 km
Stora Coop
1,84 km
City Gross Bromma
1,85 km
Hemköp
2,22 km
Riksbyvägen
83 m
Hemslöjdsvägen
287 m
Brommaplan
397 m
Sundbyberg
2,71 km
Solna
4,58 km
Solna station
4,58 km
Spånga station
5,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde116 m--
-
Lokalt centrum1,62 km--
-
TågstationSundbyberg2,71 km--
-
HållplatsRiksbyvägen83 m--
-
Hav5,63 km13 min29 min-
-
Sjö464 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.