Kommande försäljning

Slaggvägen 9

Sparad

Johannesfred— Bromma— Stockholm

Slaggvägen 9


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Johannesfred

Smakfull minitrea med uteplats i lågt belånad förening som äger marken!

- Otroligt välplanerad
- Nyrenoverade ytskick och slipade golv
- Stor uteplats i bästa sydvästläge - perfekt för mysiga grillkvällar i kvällssolen
- Helkaklat badrum förberett för tvättmaskin
- Fräscht kök
- Välskött förening som äger marken och har låg belåningsgrad (2287 kr lån/kvm)
- Ett stenkast från Mälaren, badplatser och båtklubb
- Stort källarförråd samt matkällare tillhörande bostaden.

Ett boende utöver det vanliga! Nu finns en sällan skådad möjlighet att förvärva denna unika lägenhet på attraktiv adress ett stenkast ifrån Mälaren. Bostaden har mycket som är värt att uppskatta så som en härlig uteplats där du kan avnjuta sommarhalvåret på bästa sätt och en optimal planlösning som gör den lättmöblerad och trivsam. Här bor ni i en perfekt planerad 50-tals lägenhet med fräscha moderna inslag. Bostaden bjuder på ett kompromisslöst boende med en hemtrevlig känsla, stilrent kök, luftigt och lättmöblerat vardagsrum, helkaklat och stambytt badrum (helt förberett för tvättmaskin), två harmoniska sovrum samt bra förvaring. Välkommen till ett hem att trivas i!

Lägenheten tillhör Brf Slaggvarpen 3 en stabil, lågt belånad och omtyckt förening som äger marken samt har flertalet stora renoveringar bakom sig. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd och en matkällare.

Här bor ni nära vatten och natur och har många härliga promenadstråk och badbryggor direkt runt hörnet! Många boende i området tar med badkläder och tofflor för ett dopp i sjön en varm sommarkväll. Här bor både yngre och äldre, barnfamiljer och ensamhushåll. För den som löptränar, cyklar eller går finns både utegym och strandpromenader runt om i området mot Huvudsta och Solna eller mot Riksby och Lillsjön till exempel. För barnfamiljen finns flertalet lekplatser, förskolor och önskas ett dopp i vattnet även badbrygga.
För att handla mat eller shopping finns Bromma Blocks bara några minuter bort med bil eller tvärbana. En station bort med tvärbanan hittar ni även Alvik som vidare tar er in mot city på 10-15 minuter eller mot Solna C åt andra hållet.

Varmt välkomna att höra av er för mer information eller bokning av visning. Hälsningar Erica Holmberg, Mäklarhuset 070-842 49 99

Boarea
61 kvm

Avgift
3 791 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
bv (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Erica för mer information kring Slaggvägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 2rok men disponeras idag som 3rok

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

bv

Lägenhetsnummer

4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och olja
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband 1000/1000 mbit/s via Bahnhof samt basutbud kabel-tv genom Tele2 ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har en p-plats som är uthyrd för 575kr/mån. I det fall att den blir ledig så går styrelsen ut med en intresseförfrågan till medlemmarna.
Kontrollerat 2025-11-03


Ekonomi

01
Avgift

3 791 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

293 kr/mån

Hushållsström

229 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

522 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,89028%

Andel av årsavg.

0,0389028

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-11-03


Föreningen

01
Benämning

Brf Slaggvarpen 3. I föreningen finns 25 lägenheter, 0 hyresrätter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Slaggvarpen 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2000 och som består av 1 lokal och 25 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar är planerade i dagsläget. Kontrollerat 2025-11-03

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-11-03

Utförda renoveringar

2001 Putsning av fasaden.
2004 Installation av bergvärme.
2007 Stambyte kök, badrum och tvättstuga.
2008-2009 Stamregleringsventiler kontrollerade/bytta.
2008-2009 Ventilationskontroller.
2008-2009 Ommålning av källaren.
2014 Installation av nya fönster.
2019 OVK.
2020 Installation av fiberfastighetsnät.
2023 Installerat 3-fas i samtliga lägenheter.
2023 Målat hela fastigheten invändigt.
2023 Investerat i elektroniskt passersystem och så att tidsbokningen till tvättstugan sker digitalt.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren mellan port 5 och 7. Det finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Går smidigt att boka digitalt.
- Cykelförråd: Finns i källaren
- Barnvagnsförråd: I källaren gemensamt med cykelförråd
- Förråd: Finns i källaren - 2 st om ca 3,9 kvm och 0,63 kvm

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

141 084 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 791 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring
293 kr/mån
Hushållsström
229 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
522 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
3,89028%
Andel av årsavg.
0,0389028
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-11-03

Området
ALLMÄNT OM OMRÅDET  i stockholm

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Bussar Gym Cykelstigar (mtb) Nära flygplats Caféer Lokal spårtrafik Parker/Grönområden

02
KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .


03
SHOPPING

Bromma Blocks på nära avstånd med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!


04
JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.


05
BYGGPLANER I JOHANNESFRED

Läs mer om pågående byggplaner i Johannesfred här:
https://vaxer.stockholm/projekt/pripps-gamla-lokaler/


Använd kartan
X

Platser

The Kulture Bromma

94 m


IRINI'S BURGER AB OLYMPUS

498 m


The Ruccola Solna

517 m


Nattlivet.se

527 m


Waterproof Direct Sverige Ab

527 m


Bromma Blocks

1,5 km


Förskolan Osmundsvägen 6

130 m


Lunaskolan Bromma

223 m


Ulvsundaskolan

225 m


Förskolan Johannesfredsvägen 27

285 m


Thea Privata Grundskola

420 m


Hemköp

645 m


Solna Live | kiosk och postombud

1,31 km


Bromma Blocks

1,5 km


Lidl

1,6 km


Biddlesberg

354 m


Johannesfred

454 m


Rödbetan

477 m


Voltavägen

483 m


Sundbyberg

1,56 km


Solna station

2,76 km


Solna

2,77 km


Stockholm Odenplan

3,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,56 km
    -
    -
  • Hållplats
    Biddlesberg
    354 m
    -
    -
  • Hav
    3,82 km
    13 min
    22 min
    1 tim 15 min
  • Sjö
    70 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.