Accepterat pris - ring ansvarig mäklare Linn Johansson på 072-3003330!

- Stort källarförråd
- Balkong i bästa solläge
- Genomgående renoverad
- Närhet till Brommaplan med matbutiker, gym samt tunnelbana och buss

Nu finns chansen att blir nästa ägare av fina Spångavägen 8! Här erbjuds en stor och välplanerad tvåa med Brommaplan och dess service och utbud precis över gatan! Här får du ett genomgående renoverat boende med balkong i bästa solläge. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i både norr och syd och med fräscha ytskikt genom hela bostaden. Här erbjuds ett renoverat kök med diskmaskin, integrerade vitvaror och induktionshäll. Badrum är stambytt och har tvättmaskin. Här finner ni ett stort och socialt vardagsrum med plats för olika typer av möblering, både med matbord och soffgrupp och ett rofyllt sovrum med balkongen i anslutning. Till lägenheten hör ett stort källarförråd i samma port och mer förvaring går även att sätta in i lägenheten.

Ett bättre läge är svårt att hitta! Här bor du precis intill Brommaplan med matbutiker, gym och restauranger. Även tunnelbana och knytpunkt för busslinjer både in mot stan och mot Solna, Sundbyberg och Vällingby etc. Utöver närheten till utbudet så har man även naturen och promenadstråk intill.

Möjlighet till visning finns! Anmäl ditt intresse så berättar jag mer!

Budgivning pågår

2 620 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 650 000 kr

Boarea

56 kvm

Avgift

5 258 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 28 april 13:30 — 14:00

Öppen visning

Boka

Anmäl dig gärna!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Linn för mer information kring Spångavägen 8 Anmäl intresse.

Linn Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-300 33 30

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Inbjudande hall med plats för avhängning innanför dörren! Här möts man av ett härligt ljusinsläpp, ett fint parkettgolv genomgående hela bostaden samt vitmålade väggar. Plats finns även för att sätta in garderobsmöbel i hallen.

02 KÖK

Här erbjuds ett rymligt L-format kök med gott om plats för arbetsytor och förvaring i skåpen. Köket är inrett med kyl/frys, diskmaskin, integrerad ugn och micro samt fläkt och induktionshäll. Skåpen går ända upp i taket, vilket ger gott om utrymme för allt man behöver. Här finns även stor plats för matbord med 6 sittplatser.

03 VARDAGSRUM

Luftigt och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord, tv-bänk och övrig möblering. Här finns även plats för matbord och stolar eller hemmakontor.

04 SOVRUM

Charmigt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även en platsbyggd garderob med skjutdörrar för gott om förvaring. Här når man även lägenhetens balkong i bästa solläget!

05 BADRUM

Stambytt och helkaklat badrum med grått klinker på golv och vitt kakel på väggar. Här finns wc, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin samt handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1940 (OB: 1975)

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

219 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband levereras via Ownit och Tv levereras via Comhem.

05 Balkong

Solsäker balkong i söderläge som ger härligt ljusinsläpp till bostaden! Här är man insynsskyddad från björken som står utanför utan att täcka av allt för mycket ljus. På balkongen rymmer du två stolar och mindre bord.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har parkering och garageplatser.
27 parkeringsplatser, 500 kr/månad.
12 garageplatser, ca 1200 kr/månad beroende på storlek.

I dagsläget är det kö, svårt att säga hur lång den är. Kontrollerat 2023-11-08

Ekonomi

01

Avgift

5 258 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgift till balkongfond 60 kr/mån, för de som byggt balkong kommer att påföras när slutbesiktning är godkänd.

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

325 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,04575%

Andel av årsavg.

0,0103549

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 20%
Kontrollerat 2023-11-08

Föreningen

01

Benämning

Brf Flossamattan 32. I föreningen finns 95 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Flossamattan 32 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består 95 bostadsrätter, 13 hyresrätt och 8 lokaler.
I lokalerna bedrivs hobbyverksamhet, IT-verksamhet, lager, näringsverksamhet (butik) outhyrd lagerlokal och två används av föreningen

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max tre ägare.

Kommande renoveringar

Underhåll/injustering av hela värmesystemet, kontrollerat 2023-11-08

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 20%
Kontrollerat 2023-11-08

Gjorda renoveringar

2006 Stambyte av badrum/WC
2006 Stambyte av kök
2006 Byte av elstigar/elcentral
2010 Asfaltsförbättringar utanför garagenedfarterna
2010 Två nya parkeringsplatser vid hus nr 44-46
2010/2011 Renovering av tvättstugan
2011 Besiktning av fastigheten inkl. filmning av avloppsrör.
2011 Fem nya parkeringsplatser anlagda vid hus nr 26
2012 Statusbesiktning av fastigheten.
2013 Rörrenovering av rör i grunden
2013 Installation av gallerväggar i samtliga garage
2014 Renovering av dräneringssystem
2014 Kodlås har installerats för samtliga entrédörrar
2015 Byte av samtliga garageportar
2015/2016 Fasadrenovering
2015/2016 Renovering av balkonger
2016 Nya rabatter och kantstensättning runt hälften av husen
2016 Fasadrenoveringen: slutbesiktning godkänd i december. Kompletteringar skall göras under våren 2017.
2017 Fasadrenoveringen: besiktning av resterande kompletteringar beräknas till juni.
2018 På innegården är nytt rullgräs utlagt och rabatterna är påfyllda med växter. Justering av garagenedfarter har påbörjats under september månad.
2018 Föreningen har genomfört en justering av värmesystemet i samtliga hus
2018 Man har genomfört underhåll på fastighetens elinstallationer
2018 En av föreningens hyresrättslägenheter ombildades
2019 Tilläggsisolering samtliga vindar på fastighetens hus.
2019 Renovering av garagenedfarterna
2019 Stamspolning av fastighetens avsloppsstammar
2020 Nya vindsluckor inkl. stegar i samtliga hus.
2020 Två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare.
2020/2021 Balkongbygge pågår. Etapp 1 är slutförd (51 balkonger uppförda)
2022 Balkongbygge genomfört
2023 takrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga som är belägen på Spångavägen 40. Den är utrustad med två tvättrum som är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare i vaddera samt torkrum och mangelrum.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Andel av BRF nettoskuldsättning

452 863 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 258 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgift till balkongfond 60 kr/mån, för de som byggt balkong kommer att påföras när slutbesiktning är godkänd.

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

325 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,04575%

Andel av årsavg.

0,0103549

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 20%
Kontrollerat 2023-11-08

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

01 Fördelar med området

Utegym Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tunnelbana Golf Badstrand Växande område Motionsspår Gym Barnvänligt

02 Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

03 Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

04 Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.