Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel

073-366 81 70

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Spannvägen 26

Utgångspris

2 550 000 kr

Utgångspris

2 550 000 kr

Boka visning

Åkeslund— Bromma— Stockholm

Spannvägen 26

Till salu

Utgångspris

2 550 000 kr

Boka visning

Åkeslund— Bromma— Stockholm

LJUS OCH MYSIG 2:A MED BALKONG HÖGST UPP I HUSET!

- Optimalt planerad
- Renoverat badrum
- Bostadsrättstillägg ingår i avgiften
- Gemensam grill- och/uteplats
- Stor och stabil förening med 156 bostadsrätter och 1 lokal
- Två tillhörande källarförråd
- 500 m till tunnelbanan
- Lummigt läge med närhet till butiker, service och kommunikationer

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och trevliga 2:a med underbar balkong i sydväst läge! Varmt välkomna till Spannvägen 26 och denna charmiga lägenhet med ett svårslaget läge på attraktiv adress i stabil & populär förening med låg belåningsgrad om endast 1 229kr/kvm.

Här bor ni i en ljus och perfekt planerad 40-tals lägenhet med charmiga originaldetaljer mixat med fräscha moderna inslag. I bostaden möts ni av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter som leder er vidare in i bostaden. Kök med gott om förvaring, harmoniskt sovrum med plats för större säng, renoverat badrum (2021) med dusch och tvättmaskin samt ett inbjudande vardagsrum med trevliga sociala ytor och med utgång till den trevliga balkongen. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck.

Lägenheten tillhör Brf Stockholmshus 3, en omtyckt och välskött förening som genomgått flertalet stora renoveringar. Föreningen har även 1 lokal som genererar intäkter, amorterar flitigt på lånen samt erbjuder en mycket låg belåningsgrad. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum samt gemensam grill-och/uteplats.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur precis intill. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje. Den här bostaden måste upplevas på plats!

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren, 073-3668170

Utgångspris

2 550 000 kr

Boarea

38.5 kvm

Avgift

2 747 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 09 juni 12:00 — 12:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkomna!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Spannvägen 26.

Anmäl intresse

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Stort, ljust och lättmöblerat vardagsrum med en härlig rymd. Här finns möjlighet att möblera med både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet når man ut till bostadens mysiga balkong.

02 Balkong

Underbar och solig balkong som ligger i ett härligt sydväst-läge omgiven av träd och grönska. Här finns plats för önskat möblemang och plantering.

03 Kök

Stilrent kök med vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Utrustat med häll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Köket erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring. Generös takhöjd och plankgolv i original.

04 Sovrum

Rofyllt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt bra förvaring genom garderob. Nytapetserat i en behaglig grön färg.

05 Badrum

Smakfullt renoverat badrum som är utrustat med wc, handfat, kommod, spegelskåp, takdusch, handdukstork, golvvärme samt tvättmaskin.

06 Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942 (OB: 1992-1994)

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme med fjärrvärmespets
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras via Tele2. Bredband levereras via Ownit Broadband AB.
Varje lägenhet är ansluten med fiberanslutning. Information om bredbandstjänster och priser finns tillgängliga på företagets hemsida: www.ownit.se
Bostadshavare kan när som helst beställa önskade tjänster genom att koppla in sin dator till bredbandsuttaget i lägenheten. När webbläsaren öppnas kommer man automatiskt till en portal för beställning och aktivering.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.

Kontrollerat 2024-05-17

Ekonomi

01

Avgift

2 747 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren står själv för lägenhetens elförbrukning och varje lägenhet har en egen elmätare
Kabel-TV levereras via Tele2 avtal tecknas separat.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,55547%

Andel av årsavg.

0,0055547

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 1% varje år fram till den 1 april 2026 pga att tomträttsavgälden höjs varje år, kontrollerat 2024-05-17

Föreningen

01

Benämning

Stockholmshus nr 3. I föreningen finns 156 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Stockholmshus nr 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 156 bostadsrätter samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

Inga större reparationer eller ombyggnader av fastigheterna planeras.

(2024-05-17)

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 1% varje år fram till den 1 april 2026 pga att tomträttsavgälden höjs varje år, kontrollerat 2024-05-17

Gjorda renoveringar

1985 Omläggning av taken. Renovering 2012
1986 Balkonger byttes, senaste besiktning 2009.
1992-1994 Stambyte kök och bad
1994 Byte av el-stammar i fastigheter inkl. lägenheter. 3-fas el finns indraget.
2002 Renovering av fönster. Utvändig målning 2011.
2005 Installation bergvärme
2005 Radonmätning
2007 Renovering av tvättstugor
2009 Nya portar installerades
2009 Besiktning av ventilationssystem. Renovering d.v.s utbyte av fläktar och reglersystem inklusive byte av frånluftsventilerna i lägenheterna 2007-2008
2009 Rökkanalerna provtrycktes
2013 Kodlås installerades för alla entrédörrar inkl. tvättstugor
2013 Energideklaration finns uppsatta i varje trappuppgång, utfördes 2013
2014 Injustering av fjärrvärme
2016 OVK genomfördes
2020 Byte av belysning i trapphus och källare
2021 Stamspolning
2021 Utvändig målning av fönster och balkongdörrar
2022 Brandskyddsbesiktning genomförd
2022 Portarna slipades och oljades
2022 Brandskyddsbesiktning genomförd
2023 Portarna oljades 2023.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till fyra tvättstugor som finns i portarna Stopvägen 60 (två tvättstugor: en med två maskiner, torktumlare, torkrum och mangel samt en med tre maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel), Stopvägen 68 (två maskiner, torkrum och mangel) samt Spannvägen 19 (två maskiner, torkrum och mangel).

Varje fastighet har cykel-/och barnvagnsrum i källarplanet.

Föreningen har också ett hobbyrum till förfogande.

På föreningens område finns en gemensam grill- och/uteplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

34 704 kr

Dokument

stadgar

arsredovisning_2023_1

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 747 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren står själv för lägenhetens elförbrukning och varje lägenhet har en egen elmätare
Kabel-TV levereras via Tele2 avtal tecknas separat.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,55547%

Andel av årsavg.

0,0055547

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 1% varje år fram till den 1 april 2026 pga att tomträttsavgälden höjs varje år, kontrollerat 2024-05-17

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkeslund

Område beläget intill/ söder om Brommaplan. Mycket naturskönt område med kolonilottsföreningen Åkeshov III. Området gränsar till Åkeshov som är mycket liknande namngett. Området erbjuder småstadslugn och tillgång till vackra gröna strövområden.

01 Fördelar med området

Nära flygplats Bussar Liv i rörelse Hundvänligt Parker/Grönområden Växande område Sport och friluftsliv

02 Serviceutbud

Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.

03 Fritid och Familjeliv

Sats träningsanläggning finns på Brommaplan. Är man golfintresserad så finns Bromma golf enbart någon kilometer bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.

I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.

I området finns förskola och grundskola.
Gymnasium finns i Blackeberg och vid Stora Mossen.

04 Goda kommunikationer

Nära från Åkeslund till Brommaplan på tunnelbanans gröna linje. Här finns även en stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station etc.

05 Din mäklare i Åkeslund

Funderar du på att sälja din bostad i Åkeslund? Kontakta Mäklarhuset om du bor i Åkeslund och börja med att få din bostad värderad utav en fastighetsmäklare som verkligen kan Åkeslund och dess hustyper samt prisbilden.

Använd kartan

Platser