Kommande försäljning

Spannvägen 38

Utgångspris

5 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 295 000 kr



Åkeslund— Bromma— Stockholm

Spannvägen 38


Kommande försäljning
Utgångspris
5 295 000 kr

Stockholm - Bromma - Åkeslund

Ljus och modern 3 rok med öppen spis och fantastisk utsikt!

Här möts du av en renoverad 3 rok som kombinerar charm, stil och ett fantastiskt läge uppe på höjden. Genomgående originalgolv, fina materialval och bevarade detaljer gör att bostaden känns både varm och hemtrevlig!

De stora fönsterpartierna i tre väderstreck fyller hemmet med ljus och låter dig njuta av en milsvid utsikt som verkligen imponerar. Här bor du i ett insynsskyddat läge med en känsla av att kunna blicka ut över hela området.

I vardagsrummet väntar en mysig öppen spis som skapar både stämning och karaktär. Härifrån kliver du ut på balkongen – en självklar plats för njutning med grönskande vyer och solen som följeslagare.

Det moderna köket erbjuder smarta lösningar, bra arbetsytor och plats för större matbord. De två sovrummen är rofyllda och lättmöblerade med bra förvaring. Badrummet är fräscht och helkaklat.

Ett hem med unik utsikt, charm och modern bekvämlighet – här är det bara att flytta in och trivas på riktigt.

Lägenheten tillhör Brf Ämbaret 2, en omtyckt och välskött förening som genomgått flertalet stora renoveringar och som erbjuder en låg belåningsgrad 2 329kr/kvm. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd samt en gemensam uteplats med stenlagd grillplats och utemöbler att disponera. En liten sandlåda finns också. Till varje lägenhet följer ett källarförråd.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur precis intill. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje. Området erbjuder flera bra skolor så som Abrahamsbergsskolan, Höglandsskolan, Ålstenskolan och Olovslundsskolan m.m. Det finns även flertalet förskolor i närområdet. Ett uppskattat område såväl för paret som barnfamiljen.

Kontakta mig för mer information!
Hälsningar,
Emma Bogren 073-3668170


Utgångspris
5 295 000 kr
Boarea
70 kvm
Avgift
5 064 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Spannvägen 38.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

381202


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

184 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband levereras via Tele2.
Kabel-TV ingår i månadsavgiften med ett basutbud av kanaler.
Bredband tecknas individuellt av lägenhetsinnehavaren.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 5 st parkeringsplatser som kostar 650 kr/månad. (Hyran kan komma att justeras på grund av nya momsregler.)
Det står idag 4 personer i kö (2025-10-27)


Ekonomi

01
Avgift

5 064 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

520 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

9,41425%

Andel av årsavg.

0,0941425

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut om höjningar i dagsläget.
Kontrollerat 2025-10-27


Föreningen

01
Benämning

Brf Ämbaret 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ämbaret 2 är en äkta bostadsrättsförening som bilades 2007 och består av 13 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

Planen är att renovera fönster 2025/2026
Kontrollerat 2025-10-27

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut om höjningar i dagsläget.
Kontrollerat 2025-10-27

Utförda renoveringar

2009: Stambyte
2009: Fasad
2009: Tak
2009: Fjärrvärme
2009: Tvättstuga
2010: Säkerhetsdörrar
2010: Balkonger
2010: Asfaltering uppfart och grillplats
2020: Takreparation

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga, föreningens tvättstuga ligger i anslutning till Spannvägen 38 och för den som bor här på första bostadsplanet är det en väldigt kort promenad dit. Till utrustningen hör två tvättmaskiner, en torktumlare och ett stort torkrum.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Närmast entrén finns en gemensam uteplats med stenlagd grillplats och utemöbler att disponera. En liten sandlåda finns också.
- Till varje lägenhet följer ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

132 403 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 064 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
520 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
9,41425%
Andel av årsavg.
0,0941425
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga beslut om höjningar i dagsläget.
Kontrollerat 2025-10-27

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkeslund

Område beläget intill/ söder om Brommaplan. Mycket naturskönt område med kolonilottsföreningen Åkeshov III. Området gränsar till Åkeshov som är mycket liknande namngett. Området erbjuder småstadslugn och tillgång till vackra gröna strövområden.


01
Fördelar med området
Nära flygplats Bussar Liv i rörelse Hundvänligt Parker/Grönområden Växande område Sport och friluftsliv

02
Serviceutbud

Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.


03
Fritid och Familjeliv

Sats träningsanläggning finns på Brommaplan. Är man golfintresserad så finns Bromma golf enbart någon kilometer bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.

I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.

I området finns förskola och grundskola.
Gymnasium finns i Blackeberg och vid Stora Mossen.


04
Goda kommunikationer

Nära från Åkeslund till Brommaplan på tunnelbanans gröna linje. Här finns även en stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station etc.


05
Din mäklare i Åkeslund

Funderar du på att sälja din bostad i Åkeslund? Kontakta Mäklarhuset om du bor i Åkeslund och börja med att få din bostad värderad utav en fastighetsmäklare som verkligen kan Åkeslund och dess hustyper samt prisbilden.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Kaktusen

334 m


Bromma Pizzeria

362 m


Tropical Wok

366 m


Pizzeria La Bella

370 m


Café Crema

374 m


Bromma Blocks

2,13 km


Montessorikooperativet Liten & Stor

216 m


Förskolan Tunnlandsvägen 30

252 m


Förskolan Vadmalsvägen 5

297 m


Abrahamsbergsskolan

324 m


Förskolan Gustav III:s väg 36

378 m


Bromma Blocks

2,13 km


Stora Coop

2,19 km


Hemköp

2,41 km


Lidl

2,96 km


Abrahamsberg

329 m


Abrahamsbergsskolan

361 m


Brommaplan

381 m


Sundbyberg

2,99 km


Solna station

4,76 km


Solna

4,76 km


Stockholm Odenplan

5,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    5 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,99 km
    -
    -
  • Hållplats
    Abrahamsberg
    329 m
    -
    -
  • Hav
    5,78 km
    21 min
    30 min
    -
  • Sjö
    552 m
    4 min
    5 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.