Till salu

Ståltrådsvägen 54

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Johannesfred— Bromma— Stockholm

Ståltrådsvägen 54

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Johannesfred

En av områdets absolut bästa ettor! Gångavstånd till tvärbanan och underbar natur

- Smakfullt renoverad
- Fiskbensparkett
- BRF äger marken
- Bra belåning på 5550 kr lån/kvm
- Två källarförråd
- Gångavstånd till tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik och tunnelbanan på en station

Nu kan jag äntligen presentera den perfekta ettan belägen i ett lummigt och grönskande läge. Här bor man på lugn gata med vattnet som närmaste granne i ett område med endast en tvärbanestation ifrån Alvik där kommer precis utanför tullarna på gröna linjen. Några hundra meter ner från huset har man både badbrygga och mysiga promenadstråk längs vattnet. Bostaden erbjuder ett stort och smakfullt renoverat kök med mycket arbetsytor, diskmaskin och goda förvaringsmöjligheter. Härligt allrum med kök, plats för matbord soffa och säng. Ljusinsläpp från fint fönsterparti. Fiskbensparkett på golv och trendiga väggar. Renoverat och stambytt badrum med förvaring i kommod och spegelskåp. Hallen har man en naturlig plats för avhängning och skoställ.

Föreningen är stabil med god ekonomi och många renoveringar gjorda under åren så som stambyte och fönsterrenovering. De äger marken (ingen tomträtt) och har bra avgifter vilket ger en ekonomisk trygghet. Till lägenheten hör två källarförråd. På gården finns gräsytor direkt utanför huset att grilla eller umgås på en skön sommarkväll.

Anmäl intresse i annonsen så berättar jag mer!
Tim Prasertsri Mäklarhuset

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

22 kvm

Avgift

1 652 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 12 april 12:45 — 13:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Har du några frågor?

Kontakta Tim för mer information kring Ståltrådsvägen 54.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

073-687 12 73

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Sociala ytor

Härligt ljusinsläpp och praktiska ytor i allrum. Fullt utrustat kök med diskmaskin, samt plats för matbord, soffa och säng.

Mysigt område med naturen och vattnet precis runt hörnet. Härliga grönytor som är perfekta för kubbspelet eller sommarmiddagen.

Sociala ytor

Härligt ljusinsläpp och praktiska ytor i allrum. Fullt utrustat kök med diskmaskin, samt plats för matbord, soffa och säng.

Område

Mysigt område med naturen och vattnet precis runt hörnet. Härliga grönytor som är perfekta för kubbspelet eller sommarmiddagen.

14 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

22 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

54:1102

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Flerbostadsbyggnad
Fönster: 3 glas

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering

Ekonomi

01

Avgift

1 652 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Basutbudet ingår, den enskilde får sedan bestämma själv om hen vill teckna ett avtal separat med Tele2 angående fler kanaler samt bredband.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader uppskattade enligt schablon. Varierar efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

1,718%

Andel av årsavg.

0,01718

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte kontrollerad. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-04-02

Föreningen

01

Benämning

BRF Slaggvarpen nr 5.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Slaggvarpen 5 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1988 och består av 1 huskropp varav 24 bostadsrätter och 1 hyresrättslokal.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2026-04-02

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-04-02

Utförda renoveringar

1994 Byte av elledningar och elcentraler i lägenheterna.
1998 Nya balkonger.
2006 Nya maskiner i tvättstugan.
2013 Byte till 3-glasfönster.
2014 Renovering av källare och källarförråd i uppgång 50.
2002-2014 Stambyte i kök och badrum.
2014 Nya elinstallationer, källarplan (Ej verkstadslokalen).
2015 Ny torkfläkt i tvättstugan, uppförande av kärlskåp för sopor, gjutning av betonggolv i cykelkällaren.
2016 Målning av källargolvet, markarbeten inför fasadrenovering.
2017 Förstärkt inbrottsskydd balkongdörrar bv, kompletterande uteluftsventiler i samtliga lägenheter, byte av elinstallationer i verkstadslokalen, omputsning av fasaden.
2017-2018 Utbyte av hängrännor och stuprör, tvätt och ytbehandling av betongpannorna.
2019 Nytt innertak i tvättstugan
2019 Ommålning av källargolv
2019 Brandvägg i verkstadslokalen
2020 Byte av koddosor
2020 Ansning av träd
2020 Byte till ståldörr i servisrummet
2022 Införande av matavfallssortering,
2022 Omgrusning av uppfart
2022 Besiktning av skyddsrummet
2023 Plantering av syrener
2023 Påbörjat projekt Byte av elstigare
2024 Byte av elstigare, elcentraler samt elmätare

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, cykelförråd och snackarbod finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

130 173 kr

Dokument

energideklaration-961854

stadgar_brf_slaggvarpen_5

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

1 652 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Basutbudet ingår, den enskilde får sedan bestämma själv om hen vill teckna ett avtal separat med Tele2 angående fler kanaler samt bredband.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader uppskattade enligt schablon. Varierar efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

1,718%

Andel av årsavg.

0,01718

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte kontrollerad. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-04-02

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Bussar Gym Cykelstigar (mtb) Nära flygplats Caféer Lokal spårtrafik Parker/Grönområden

02 KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .

03 SHOPPING

Bromma Blocks på nära avstånd med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!

04 JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.