Ståltrådsvägen 44
Ståltrådsvägen 44
Linn Johansson, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Ståltrådsvägen 44


Johannesfred— Bromma— Stockholm

Ståltrådsvägen 44


Kommande försäljning

Johannesfred— Bromma— Stockholm

Charmig tvåa högst upp i huset med balkong!

- Härlig balkong i sydväst läge
- Bredband 1000/1000 Mbit ingår i avgiften
- Lågt belånad förening som äger marken
- Två tillhörande förråd
- Badbrygga några hundra meter från lägenheten

Nu finns chansen att bli nästa ägare av denna trivsamma tvåa högst upp i huset på Ståltrådsvägen 44! Bostaden är bra planerad med stort socialt vardagsrum, ett praktiskt kök med mycket förvaring, ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ett stambytt helkaklat badrum. Utöver lägenheten så har man en solsäker balkong i högt läge med naturen och grönskan precis utanför.

Här bor man i en stabil och trygg förening som äger marken och som kontinuerligt genomfört många renoveringar under åren. Föreningen har även 4 lokaler. För de bilburna finns det 33st parkeringsplatser för medlemmarna att hyra! Som bostadsrättsinnehavare har man även tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum, övernattningslägenhet, bastu och biljardrum.

I Johannesfred bor du i ett lugnt och lummigt område utan genomfartstrafik med Ulvsundasjön som närmsta granne. Här kan du under sommartid njuta av att bada från en trevlig brygga eller ta en mysig promenad längs med det glittrande vattnet. På vintern finns det istället möjligheter att dra ut på sjön med såväl skridskor som skidor. 10minuter bort ligger Lillsjön med både utegym och löparspår. Området har mycket goda kommunikationsmöjligheter i form av busslinjer mot Brommaplan och Solna C samt Johannesfreds tvärbanestation som ni finner en kort promenad bort. Där tar ni er vidare till Bromma Blocks som erbjuder all tänkbar service och butiksutbud, Bromma Flygplats och slutligen Solna Station och åt andra hållet Alvik där man når tunnelbanans gröna linje in till city.

Hör av er för mer information och möjlighet för visning!


Boarea
43.5 kvm
Avgift
2 833 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Linn för mer information kring Ståltrådsvägen 44 Anmäl intresse.

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945-1946 OB: 1998

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Enligt protokoll från OVK så är det självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

165 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras via Tele2 (FD. ComHem) där grundutbudet ingår i avgiften. Övriga kanaler beställs och debiteras separat av respektive medlem. Det finns även möjligt för medlem att beställa TV-tjänster via vår internetleverantör mot en kostnad.
Föreningen har gruppavtal med Bahnhof där 1000/1000 Mbit (1 Gbit) ingår i medlemsavgiften. Medlemmen kan använda sin egen router, eller beställa en från Bahnhof mot en kostnad. Det finns även möjlighet för en medlem att beställa internettjänst från Tele2 (FD. Com Hem) mot en kostnad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 33 st. parkeringsplatser som är belägna mellan Ståltrådsvägen 13-25.

Från och med 2022-01-01 tar föreningens ekonomiska förvaltare Simpleko över köhanteringen. De kommer administrera kontrakt, kölista, uppsägningar samt utskick av erbjudanden.

Som medlem ställer man sig i kö, enklast genom att logga in med Bank-ID via Simplekos portal. I portalen hittar man även närmre info vad gäller priser, kötid, uppsägningstider samt regler som gäller för just parkeringar.

Kontrollerat 2022-07-11.


Ekonomi

01
Avgift

2 833 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,82974%

Andel av årsavg.

0,0082974

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det kommer ske en avgiftshöjning med 10% från 1 januari 2023.
Kontrollerat 2022-12-09


Föreningen

01
Benämning

Brf Järnheden. I föreningen finns 109 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Järnheden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1944 och består av 109 bostadsrätter och 4 lokaler. I lokalerna finns det en elfirma som har lokalen som lager, två mindre utrymmen som hyrs ut som förråd. Den sista är för närvarande inte uthyrd och används till förvaring av cyklar för tillfället. Planerar att eventuellt fixa till utrymmet så småningom men vet ännu inte till vad i så fall.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare.

Kommande renoveringar

Föreningen avser att göra en renovering av ventilationen i huset som konsekvens av en underkänd OVK.
Några andra större projekt är inte inplanerat inom en 3 årsperiod. Vad som kan ligga framåt är fönsterbyten och ännu senare en ev. takomläggning. Dock inget fastställt ännu.

Kontrollerat 2022-07-11.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 23-08-23

Gjorda renoveringar

1998-1999 Stambyte Badrum
1998-1999 Byte av elcentral/elstigar
2001 Ommålning av trapphusen
2001 Ommålning av tvättrum
2002 Installering av Fjärrvärme
2004 Renovering av samtliga balkonger
2006 Installering av säkerhetsdörrar
2007 Energideklaration
2007 Ventilationskontroll
2008 Radonmätning OK
2011 Ombyggnad av lokal
2011-2012 Fasadrenovering
2014 Fasadrenovering
2014 Besiktigat taken + underhåll
2014-2015 Ommålning fönster
2016 Relining av stomledningen i källaren på Ståltrådsvägen 32-40
2017 Relining av avloppet i källaren på Ståltrådsvägen 13-25
2017 Nya källardörrar masmästaren 1.
2017 Inköp av ny tvättmaskin i Hammarsmedjan 1
2017 Installation av 3 laddstolpar för ström till elbilar. Möjlighet för totalt 6 elfordon för närvarande.
2017 Nytt plåtförråd till utemöbler.
2018 Reparation av inkommande vatten
2018 Inköp av ny tvättmaskin
2018 Fällning av träd
2020 Nya portar har installerats

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Samtliga huskroppar har varsin tvättstuga som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkskåp och torkrum.
- Cykelförråd
- Hobbyrum som kan hyras
- Övernattningslägenhet som kan hyras
- Bastu och biljardrum som kan hyras.
- Övrigt: Varje lägenhet disponerar ett förråd samt ett matkällarförråd

Andel av BRF nettoskuldsättning

99 999 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 833 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,82974%
Andel av årsavg.
0,0082974
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det kommer ske en avgiftshöjning med 10% från 1 januari 2023.
Kontrollerat 2022-12-09

Området
ALLMÄNT OM OMRÅDET  i stockholm

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Bussar Gym Cykelstigar (mtb) Nära flygplats Caféer Lokal spårtrafik Parker/Grönområden

02
KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .


03
SHOPPING

Bromma Blocks på nära avstånd med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!


04
JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.


05
BYGGPLANER I JOHANNESFRED

Läs mer om pågående byggplaner i Johannesfred här:
https://vaxer.stockholm/projekt/pripps-gamla-lokaler/


Använd kartan
X

Platser

Jonny & Tores

48 m


Mays Alreem

249 m


Thai Isaan Restaurang

366 m


Johannesfreds grillen

446 m


Nattlivet.se

449 m


Bromma Blocks

1,5 km


Förskolan Osmundsvägen 6

102 m


Lunaskolan Bromma

191 m


Ulvsundaskolan

192 m


Förskolan Johannesfredsvägen 27

216 m


Stockholm university

328 m


Hemköp

743 m


Solna Live - El cigg- E juice ,kiosk och postombud

1,39 km


Bromma Blocks

1,5 km


Stora Coop

1,65 km


Johannesfred

375 m


Biddlesberg

424 m


Voltavägen

444 m


Sundbyberg

1,61 km


Solna

2,85 km


Solna station

2,85 km


Karlberg

3,18 km


Stockholm Odenplan

3,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,61 km
    9 min
    11 min
    32 min
  • Hållplats
    Johannesfred
    375 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    3,9 km
    13 min
    21 min
    1 tim 7 min
  • Sjö
    135 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.