Kommande försäljning

Vävstolsvägen 3

Sparad

Anmäl intresse

Riksby— Bromma— Stockholm

Vävstolsvägen 3

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Riksby

Generös tvåa med stort kök, balkong och renoverat badrum!

Välkommen till denna rymliga och hemtrevliga tvåa om 52 kvm, belägen på våning 2 av 3. Här erbjuds en mycket välplanerad bostad med generösa ytor, social planlösning och en genomgående stilren känsla – ett hem att bara flytta in och trivas i.

Det stora köket är en riktig höjdpunkt och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samtidigt som det finns plats för ett större matbord. Här finns allt du behöver för både vardagens måltider och trevliga middagar med vänner och familj.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för en större soffgrupp och sociala ytor. Härifrån nås även balkongen, en härlig förlängning av vardagsrummet och en perfekt plats för att njuta av en kopp kaffe i solen.

Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring, vilket gör rummet både praktiskt och rofyllt. Badrummet är stilrent renoverat med moderna materialval och är dessutom utrustat med tvättmaskin – en bekväm detalj i vardagen.

Sammanfattningsvis erbjuds här ett välbalanserat hem där rymliga rum, stilrena materialval och sociala ytor tillsammans skapar en harmonisk och inbjudande helhet.

Lägenheten tillhör Brf Brf Vävstolen 1, en välskött förening som genomgått flera större förbättringar genom åren och har en låg belåningsgrad om 4 119 kr/kvm. Som medlem har du tillgång till gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, cykelförråd samt en trevlig grillplats. Till lägenheten hör dessutom ett förråd. Föreningen har även en kvarvarande hyresrätt samt fyra lokaler. En av föreningens tidigare hyresrätter såldes nyligen, vilket stärkte föreningens ekonomi.

Här bor du med ett perfekt läge för dig som vill kombinera smidiga kommunikationer med närhet till natur och service. På bara några minuters promenadavstånd når du gröna linjens tunnelbana, samtidigt som bad, naturområden och fina löpspår finns nära till hands. Vid Brommaplan finns dessutom ett stort utbud av service, butiker och restauranger – allt för en bekväm och trivsam vardag.

Kontakta mig gärna för mer information!
Emma Bogren 073-3668170

Boarea

52 kvm

Avgift

4 981 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Vävstolsvägen 3.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

073-366 81 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

0009

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944 OB: 1995

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas med energiglas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

175 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband (fiber 1000/1000Mb/s) levereras av Telenor. Avtal tecknas enskilt med Telenor för utskick av utrustning. TV betalas separat av den boende
Ett obligatoriskt tillägg om 99kr/månad tillkommer.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger totalt 18 parkeringsplatser. 3 av dessa hyrs ut till djurbutiken som medlemmar i föreningen får använda på kvällar med tillstånd och en som hyrs av servicefirman. Resterande kan hyras av medlemmar för ca 500kr/mån.
I nuläget är det ingen kö.
Kontrollerat 2026-09-18

Ekonomi

01

Avgift

4 981 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad tillkommer för bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

2,45209%

Andel av årsavg.

0,0245209

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslut om avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-18

Föreningen

01

Benämning

Brf Vävstolen 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Vävstolen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1996 och består av 47 bostadsrätter, 1 hyresrätter och 4 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

2026 Föreningen planerar att genomföra dränering i ena fastigheten (port 5-15)
2026 Besiktning av träd som ska beskäras
2028 Besiktning av fasad och fönster

Kontrollerat 2026-09-18

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslut om avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-18

Utförda renoveringar

1995-1996 Stambyte badrum/WC och kök.
1995-1996 Byte av elstigar/elcentral
1995-1996 Fasad och takrenovering
2003 Tvättstuga
2006 Bredband installerades
2007 Fjärrvärme
2008 Kodlås installerades
2009 Ytterbelysning
2009 Nytt styrelserum
2009 Renovering av balkongdörrar och fönster
2012 Dränering av fastigheten med port 1-3:
2013-2015 Återställning av gräsmatta kring fastigheten med port 1-3:
2016 Renovering av entrétrappor
2017 Putsning av fasaden har gjorts
2017 Installation av fiber
2019 OVK
2019 Stamspolning
2019: Lokal infärgning av fasad
2020: Byte VVC-pump samt radiatorer i källargångar.
2020: Installation av porttelefon och webbokning av tvättstuga.
2021 Målning trapphus/tvättstuga
2021 Byte av all armatur i trappuppgångarna samt källargångar, tvättstuga till sensor styrda led-lampor
2021 Installation av nya tvättmaskiner
2022 Installation av sopmoduler hushållssopor samt matavfall
2022 Målning av källargångar påbörjades
2022 Nockplåt målad inkl takarbete för att byta ut tegelpannor och renovering av skorstenar.
2022 SBA komplettering i källarna
2023 Påbörjat ärende kring dränering
2023 Påbörjat ärende kring renovering av portdörrar
2024 Höjning av parkeringsavgift
2024 Slipning, målning och lackering av portar
2024 Reparation fuktskada källare
2024 Uthyrningsrutin för övernattningslägenhet (styrelselokal)
2024 Justering av värmesystem och ventiler
2024 Godkänd OVK - översyn av ventilation i samtliga lägenheter samt fläktar tak, byte av don i vissa lägenheter, byte av en motordriven fläkt
2024 Genomlyst Ekonomi - Ansökt om lån för fortsatta åtgärder av fastighet
2024 Fastighetsuppdateringar - åtgärdat radonvärden i lägenheter det berör samt tätning av sprickor i källargången
2025 Samlingsledning, filmning och spolning
2025 Reparation av samtliga trappor mot port samt plattläggning från gatan mot port
2025 Stamspolning
2025 Renovering av styrelselokal efter vattenintrång
2025 Lokalhyror
2025 Brandkontroll - pågående kontroll av källardörrar
2025 Radonmätning
2025 Genomlyst Ekonomi - Ansökt om lån för fortsatta åtgärder av fastighet och höjda avgifter.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Övrigt: Styrelserum och grillplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

207 866 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 981 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad tillkommer för bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

2,45209%

Andel av årsavg.

0,0245209

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslut om avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-18

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

01 Fördelar med området

Utegym Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tunnelbana Golf Badstrand Växande område Motionsspår Gym Barnvänligt

02 Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

03 Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

04 Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.