Kommande försäljning

Svartviksslingan 108

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr



Minneberg— Bromma— Stockholm

Svartviksslingan 108


Kommande försäljning
Utgångspris
3 795 000 kr

Stockholm - Bromma - Minneberg

Renoverad tvåa på populära Svartviksslingan!

- Renoverat kök och badrum
- Gavelläge (fönster i 3 st väderstreck)
- Stort sovrum med plats för skrivbord
- Perfekt suterrängläge med balkong högt upp åt ena hållet samtidigt som du "får en extra uteplats" med dörren till innergård bara någon meter från entrén.
- Möjlig trea för den som istället önskar ett extra sovrum/arbetsrum
- Klädkammare i bostaden samt rymligt förråd tillhörande lägenheten.

Varmt välkomna till denna renoverade och välplanerade tvåa (möjlig trea) på central gata i populära Minneberg!

Denna ljusa gaveltvåa disponerar en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot det renoverade och fina köket. Här finner du även fönsterpartier i tre olika väderstreck samt utgång till bostadens härliga balkong! Utöver det disponerar bostaden ett renoverat badrum och ett stort och rofyllt sovrum med plats för önskat möblemang. Bostaden kan med enkla medel göras om till en mindre trea för den som exempelvis har behov av ett mindre sovrum eller ett arbetsrum.

Vidare bor du här med ett svårslaget läge i underbar, rofylld omgivning med omedelbar närhet till Mälaren med två närbelägna bryggor. Precis runt knuten finns flertalet badplatser, promenad- och motionsspår samt båtklubb! Närhet även till Alviks Torg med tunnelbana, tvärbana, bussar och all tänkbar närservice.

Mycket välskött och stabil förening med en god ekonomi. I Minneberg har bostadsrättsföreningarna Svartvik, Tangen, Tranan och Sandvik en gemensam samfällighetsförening. Den ansvarar för värmedistribution, sopsug, grovsoprum, parkeringsgarage, kabel-TV, badbrygga samt föreningslokalerna Båt- och Badviken. Samfälligheten har också flera övernattningslägenheter och festlokaler som går att hyra.


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea
59.5 kvm
Avgift
4 461 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Svartviksslingan 108.

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Kombityp för olja och el, med ackumulatortankar för uppvärmning nattetid samt värmepumpar för värmeåtervinning.
Mekanisk frånluft. Högst upp i varje fastighet finns ett fläktpaket med ett återvinningsbatteri som skickar all luft från lägenheterna ned till panncentralens värmepumpar för produktion av värme och varmvatten.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-27

Besiktningsman

Christian Falkelius, Falkelius Energikonsult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 levererar kabel-tv som föreningen betalar. Vi har utbudet digital-TV Bas.
Telenor levererar Bredband 500 Mbit/s som föreningen betalar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Totalt finns i parkeringshusen 528 p-platser, varav 206 i P1 och 322 i P2. Av dessa är 494 uthyrda och övriga administreras av Corepark AB, varav flertalet disponeras som gästplatser. I garagen finns också 27 platser som är avsedda för motorcyklar. Kostnaden ligger mellan 436-608 kr/månaden.
Det är kö till parkeringsplats.

Garage P1 renoveras sommar 2025 och P2 renoveras sommar 2026. Då har föreningen tillfälligt mindre parkeringar.

Gatuparkering finns tillgängligt i både Tranberg och Minneberg.

Kontrollerat 2025-03-14


Ekonomi

01
Avgift

4 461 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Gemensam el, varje lägenhet debiteras efter faktisk förbrukning.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,6609%

Andel av årsavg.

0,006609

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning. Kontrollerat 2025-03-14


Föreningen

01
Benämning

Brf Sandvik.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sandvik är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985 och består av 118 bostadsrätter och 3 hyresgäster (Sushirestaurang, 2 företag med kontorsverksamhet).

Delat ägandeskap är oftast tillåtet men avgörs från fall till fall.

Kostnad för medlemskap i HSB tillkommer. Andel 500 kr/person och medlemsavgift 150 kr/hushåll och år. Inträdesavgiften fås tillbaka vid utträde ur HSB om medlemsavgifterna är betalda. För mer information se: http://www.hsb.se/medlemskap/medlemsvillkor.

Kommande renoveringar

Inga omfattande renoveringar är planerade att genomföras i år.
2025 Samfällighet: Bidra till renovering av parkeringsgarage.
2025-2030 Tak, Omläggning och nytt undertak
2030-2040 Fasader, Renovering fasad (kan ev tidigareläggas)
2040-2050 Avlopp, Stambyte

Kontrollerat 2025-03-14.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning. Kontrollerat 2025-03-14

Utförda renoveringar

2000-2001 Installation av nya värmepumpar
2002 & 2008 Stamrensning Kök och badrum/WC
2004 Renovering av trapphusen
2005 Renovering av tvättstugor
2008 Hel genomgång av taket med nya takstegar, plåtar m.m.
2008 Fönsterrenovering
2008 Ny belysning i gemensamma utrymmen
2012 Trapphusmålning
2012 Klinkergolv i hissar
2012 Ny bastu och motionsanläggning i föreningen
2013 Byte av stamventiler i samtliga badrum
2013 Nya spaljéer i garagen
2013 Renovering av värmeanläggningen
2014 Markarbeten
2014 Resterande del av utbyte spaljéer i garagen
2014 Nytt styrsystem för värme, ventilation, belysning.
2015 OVK
2015 Nya takfläktar för värmeåtervinningen
2015 Renovering av förenings undercentral
2015 Stamrensning
2016 Hissrenovering
2017 Fönster och plåtdetalder på nedre planen
2017 Uppdaterat taksäkerheten med nya fästanordningar till säkerhetslinorna
2018 Utbyte av spaljéer
2018 Installation av digital tvättstugebokning
2018 Samtliga källargångar har renoverats med målade golv och en 50 centimeters plåtsockel på samtliga väggar
2019 Iordningställt plats för matavfallsinsamling
2019 Fortsatt utbyte av spaljéer
2019 Fortsatt installation av digital tvättstugebokning
2020 Slipning av samtliga golv i alla trapphus
2020 Omkittning av samtliga fönster i allmänna utrymmen samt erbjudande till boende att genomföra det.
2020 OVK
2020 Djuprengöring a och ommålning av fasadelement och pilastrar
2020 Påbörjat renovering av ett antal altaner
2021 Infört gemensam el
2021 Ny belysning samt anlagt nya rabatter
2022 Renovering av fyra av sex hissar (de två första under 2022).
2023 Injustering av värmesystemet i alla lägenheter i Brf Sandvik och byte av radiatorventiler.
2023 Laddinfrastruktur i parkeringsgarage.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: En i resp trappuppgång, totalt fem stycken. 15 tvättmaskiner, 10 torktumlare, torkskåp.
- Cykelförråd
- Övrigt: De två gästlägenheter som tillhör samfälligheten ligger båda på Svartviksslingan 110. Tvårummaren är nyrenoverad och kostar 500 kr per dygn. Det andra rummet har 4 bäddplatser. Pris 500 kr per dygn. Föreningen har även ett styrelserum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

312 750 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 461 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Gemensam el, varje lägenhet debiteras efter faktisk förbrukning.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
420 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,6609%
Andel av årsavg.
0,006609
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning. Kontrollerat 2025-03-14

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Minneberg  i stockholm

Minneberg

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.


01
Fördelar med området
Tryggt Nära flygplats Bussar Hundvänligt Tunnelbana Båthamn Parker/Grönområden Gym Båtliv Sport och friluftsliv Barnvänligt Utegym Cykelbanor Tennis Badstrand

02
Kommunikationer

Goda kommunikationer med promenadavstånd till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter. Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra och numera även till Bromma flygplats & Bromma Blocks. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.


03
Närservice

Vid det lilla torget i Minneberg så finns matbutik (Coop).

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen. Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren. I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns bla SATS i Alvik


04
Parkering

I Minneberg finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad, Alla bostadsrättsföreningar har också garage samt parkeringsplatser så man kan stå i kö för att få en plats om man bor i någon av de 4 bostadsrättsföreningarna i Minneberg


05
Badstrand

Intill bebyggelsen så finns en mysig sandstrand i Minneberg. Perfekt att ligga och lapa sol och kunna svalka sig under sommarhalvåret.


Använd kartan
X

Platser

Asami Sushi

10 m


Tryffel restaurang och bar

294 m


Kendals Krog Bromma HB

304 m


Banthai Fastfood

665 m


Piren Restaurang och Bar

683 m


Förskolan Svartviksslingan 47

97 m


Förskolan Svartviksslingan 89

119 m


Föräldrakooperativet Minnemalen

121 m


Minnemus Montessoriförskola

150 m


Föräldrakooperativet Blå Grodan

459 m


Coop

37 m


Hemköp

1,2 km


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

2,1 km


Lidl

2,34 km


Pers Market

2,39 km


Minneberg

51 m


Svartviksslingan

219 m


Bengt Tranas väg

245 m


Svartviksvägen

375 m


Margretelundsvägen

407 m


Sundbyberg

2,66 km


Stockholm Odenplan

3,04 km


Solna station

3,1 km


Solna

3,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,66 km
    -
    -
  • Hållplats
    Minneberg
    51 m
    -
    -
  • Hav
    3,42 km
    18 min
    26 min
    1 tim 25 min
  • Sjö
    172 m
    1 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.