Till salu

Svartviksslingan 86

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Minneberg— Bromma— Stockholm

Svartviksslingan 86


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Stockholm - Bromma - Minneberg

Välplanerad 2:a med stor insynsskyddande uteplats!

- Välplanerad 2:a som nyttjas som en 3:a
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Stor uteplats som är insynsskyddad
- Föreningen äger marken

Välkommen till denna välplanerade 2:a om 67,5 kvm som idag disponeras som en 3:a, ett perfekt hem för dig som söker generösa ytor, smart planlösning och en härlig uteplats!

Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus, där det stilrena köket med praktisk köksö blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. De rymliga sällskapsytorna skapar en luftig och inbjudande känsla.

Det mindre rummet ger bostaden extra flexibilitet och kan användas som exempelvis barnrum, gästrum eller arbetsrum. Därtill finns ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Det helkaklade badrummet är fräscht.

Som kronan på verket väntar en stor och insynsskyddad uteplats – en härlig förlängning av bostaden med gott om utrymme för både loungemöbler, matgrupp och grönska. Här kan du njuta av allt från morgonkaffet till sena sommarkvällar i en privat och trivsam miljö.

HSB BRF Tranan – stabil förening med fina faciliteter

Den populära föreningen HSB BRF Tranan nr 259 i Stockholm erbjuder en trygg och stabil boendemiljö med låg belåning och god ekonomi. Här finns flera bekvämligheter såsom en lättillgänglig tvättstuga, rymliga cykel- och barnvagnsrum samt möjlighet att hyra både gästlägenheter och festlokaler för större tillställningar. Nere vid vattnet finns trevliga grillplatser där du kan njuta av sommarkvällarna med familj och vänner.

Perfekt läge – nära både stad och natur
Minneberg är ett lugnt och grönskande område med Mälarens vatten som närmaste granne. Här bor du i en idyllisk miljö med fina promenadstråk, badplatser och goda kommunikationer som tar dig in till city på bara 10 minuter.

Ta chansen att uppleva denna unika lägenhet på plats – kontakta mäklaren för visning redan idag!

Utgångspris
3 495 000 kr

Boarea
67.5 kvm

Avgift
4 486 kr/mån

Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Våning
2 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 23 augusti 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning. Anmäl dig gärna om du kommer så håller jag dig informerad om allt som händer!

Måndag 24 augusti 18:30 — 19:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning. Anmäl dig gärna om du kommer så håller jag dig informerad om allt som händer!

Har du några frågor?

Kontakta Patrik för mer information kring Svartviksslingan 86.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

111


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1986-1987

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Värmepumpar för värmeåtervinning med fjärrvärme.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Digital-TV via Tele2 (Tidigare Com Hem)/Kabel. Kanalerna som sänds okrypterat (Utan abonnemang eller programkort) motsvarar ungefär paketet Digital-TV.
Bredband BAS.Bredband 500/500 via Telenor.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett förråd


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har två st parkeringshus i Minneberg, P1, Svartviksslingan 91 (vid panncentralen) och P2, Svartviksslingan 7. Där finns totalt 528 p-platser, varav 206st i P1 och 322st i P2 och platserna kostar från 735kr. Idag rådet det kö. I övrigt råder boendeparkering i området.


06
Övrigt

Till lägenheten tillhör ett källarförråd på Ca 7-8kvm.


Ekonomi

01
Avgift

4 486 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstilläggsförsäkring via Protector

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 120 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

448 kr

Andel i förening

0,51953

Andelstal insats

0,51955

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes från och med 2025-01-01 med 2 procent.
Föreningen planerar för minst 2% avgiftshöjning årligen.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Tranan nr 259. I föreningen finns 161 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Tranan nr 259 är en s.k äkta förening som registrerades 1983. Föreningen har god ekonomi. I föreningen finns 161 st lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Kommande renoveringar

2026–2030 Renovering ytskikt, ny belysning samt nya akustikplattor i
tak i tvättstugorna
2030–2040 Tak- och fasadrenovering
2040–2050 Stambyte

Utförda renoveringar

2025 Målning av plåtdetaljer på Svartviksslingan 96 – 102.
2025 Renovering ytskikt, ny belysning samt nya akustikplattor i
tak i tvättstugan på Svartviksslingan 102
2024 Byte av överliggare och spaljéer vid uteplatser samt
målning av dessa
2024 Målning av plåtdetaljer på Svartviksslingan 88 – 94
2024 Fått ny underhållsplan
2024 Bytt passersystem till Salto Homelok
2024 Tecknat medlemskap i Fastighetsägarna Stockholm.
2024 Bytt förvaltning från HSB till Fastighetsägarna Service
2023 Bytt huvudförvaltare från HSB till Fastighetsägarna
Service (okt 2023)
2023 Renoverat Gästlägenheten i 96:an (Eget, nytt badrum
samt nytt pentry)
2023 Installerat backup-batterier för belysningen i portarna,
så att belysningen fungerar även vid strömavbrott2004 byttes belysningen i trapphusen. 2022 Nya akustikplattor i samtliga trapphus
2022 Nya bänkar i de flesta trapphus
2022 Nya namntavlor samtliga trapphus
2022 Målning samtliga trapphus
2022 Stamspolning och Kontroll VA-Stammar
2022 Ny ytterbelysning vid samtliga portar
2021 Slipning och rengöring av golv och trappor i samtliga
trapphus
2021 Bytt belysningsarmaturer i styrelserum
2021 Inköp av nya utemöbler
2021 Ombyggnad av lekplats med installation av 2 st nya
gungdjur
2021 Byte av grill vid grillplatsen vid Svartviksslingan 96 - 102
2021 Målning av plåtdetaljer på tegelfasader på
Svartviksslingan 82, 84 och 86
2020 Målning av plåtdetaljer på tegelfasaderna på
Svartviksslingan 94
2020 Byte av armaturen på samtliga 19 st utvändiga
belysningsstolpar
2020 Modernisering och renovering av 3 st hydraulhissar på
Svartviksslingan 82, 90 och 102
2019 Målning av utvändiga belysningsstolpar och
belysningspollare
2019 Modernisering av 2 st hydraulhissar på Svartviksslingan 84
och 98
2018 Målning av utvändiga ledstänger
2017–2021 Byte av spaljéer vid uteplatser samt målning av dessa
2017 Ombyggnad av gård vid Svartviksslingan 82 - 86
2015–2016 Byte av avstängningsventiler i samtliga lägenheter
2015 Montering av takstegar
2014–2016 Modernisering 4 st linhissar på Svartviksslingan 86, 88, 94
och 96

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelrum
- Bastu
- Snickarrum
- Pingisrum
- Barnvagnsutrymme
- Gym 500kr /år för hela hushållet
- Två st festlokaler som kan hyras till en kostnad om mellan 250 kr- 900 kr per tillfälle.
- Övernattningsrum med fyra bäddar kan hyras till en kostnad om 500 kr/natt.

Länk till hemsidan för föreningen.
https://minneberg.se/brf-tranan-om-foreningen/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

299 114 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserat på Årsredovisning 2025


Området

01

Området köptes av HSB Stockholm, som uppförde den Minneberg under åren 1985-1987 och därefter byggde om de tidigare arbetar- och tjänstemanna-bostäderna till bostadsrätter i form av radhus och lägenheter. Det finns sju bostadsrättsföreningar i området. Området karaktäriseras av en ganska tät bebyggelse med en genomfartsgata och två korta återvändsgator.

Inom området finns parkeringsgarage, Coop Nära, busshållplats, festlokaler med bastu, badbrygga, egen båtklubb, äldreklubb, snickeri, vävstuga, uthyrningsrum, daghem, lekplatser, fotoklubb, bridgeklubb mm. Det finns även en lokal för bordtennis intill Båtviken.
Intressant är också området längs vägen till Alviks Tunnelbanestation. Där ligger bland annat Tranebergs gamla värdshus (tvåvånings bostadshus idag) med inhuggna minnestexter i strandkantens stenar, där troligen en brygga legat, från vilken man kan ana en gammal vägbank. Ovanför huset ligger en öppen förskola och idrottspark där en gång en fotbollsarena reste sig med en stor träläktare och där det spelades några matcher under olympiaden 1912. Tranebergsängen var en gång Djurgårdens IF,s hemmaplan

I och intill området så finns det flera möjligheter till vattenaktiviteter. Vid Svartvik finns Minnebergs badbrygga och inne i viken ligger Johannelundsbadet som är flitigt besökt under sommaren. Vintertid kan man ägna sig åt vinterfiske. I Ulvsundasjön finns det bland annat gädda, abborre, mört och gös.

Kommunikationer

Till Minnebergs torg går buss 114. Bussen går fram och tillbaka till Alviks torg.
En promenad till Alvik tar ca 10-15 minuter.
I Alvik finns tvärbanan, tunnelbanans tre gröna linjer och många busslinjer.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Minneberg nås med bil, båt eller med kollektiva färdmedel. Buss 114 (tidtabell) går som ringlinje genom området med täta turer. Bussen avgår från Alvik’s torg och tar cirka 5 minuter. Kommer man från Kungsholmen med bil svänger man av åt höger efter Tranebergsbrons västra fäste och kör mot Minneberg/Traneberg. Kommer man från de västra förorterna tar man av strax innan brofästet. Följ skyltning Traneberg/Minneberg. Från Alvik avgår Tunnelbana både öster och västerut, spårvagn mot Nockeby samt snabbspårväg till Gullmarsplan via Stora Essingen och Liljeholmen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 486 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättstilläggsförsäkring via Protector
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 120 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
448 kr
Andel i förening
0,51953
Andelstal insats
0,51955
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes från och med 2025-01-01 med 2 procent.
Föreningen planerar för minst 2% avgiftshöjning årligen.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Asami Sushi

177 m


Tryffel restaurang och bar

387 m


Kendals Krog Bromma HB

398 m


Banthai Fastfood

607 m


Strandcaféet Solna

644 m


Minnemus Montessoriförskola

39 m


Föräldrakooperativet Minnemalen

143 m


Förskolan Svartviksslingan 47

165 m


Föräldrakooperativet Blå Grodan

279 m


Föräldrakooperativet Havskatten

296 m


Coop

154 m


Hemköp

1,12 km


Maxi ICA Stormarknad Lindhagen

1,33 km


Solna Live | kiosk och postombud

1,98 km


Maxi ICA Stormarknad Solna

2,1 km


Minneberg

173 m


Svartviksslingan

193 m


Margretelundsvägen

364 m


Gesundaplan

366 m


Bengt Tranas väg

409 m


Sundbyberg

2,51 km


Solna

3,1 km


Odenplan

3,17 km


Cityterminalen

4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    95 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    3,51 km
    14 min
    25 min
    1 tim 28 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,51 km
    -
    -
  • Hållplats
    Minneberg
    173 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.