Till salu

Svartviksvägen 4, Vån 3/3

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Traneberg— Bromma— Stockholm

Svartviksvägen 4, Vån 3/3

Till salu

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Traneberg

SMAKFULL 2:A MED BALKONG ETT STENKAST VATTNET!

- HÖGST UPP I HUSET
- ÖPPEN & SOCIAL PLANLÖSNING
- STENKAST FRÅN VATTNET
- POPULÄR ADRESS
- VÄLSKÖTT FÖRENING

ÄNTLIGEN får jag lov att presentera en av områdets trevligaste tvårummare. Varmt välkommen till Svartviksvägen 4 och denna inbjudande och perfekt planerade lägenhet med trevlig balkong i soligt läge!

Här erbjuds en ljus och välplanerad 2:a om 58 kvm högst upp i huset med närhet till vattnet. I bostaden möts ni av en välkomnande hall som leder er vidare in i den smakfulla bostaden. Stort vardagsrum i en öppen och social planlösning mot det trevliga köket, rofyllt sovrum med plats för större säng och önskat möblemang, fräscht duschrum med tvättmaskin samt separat toalett. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp och är en lägenhet som bjuder in till trevliga stunder!

Vidare bor ni här md ett svårslaget läge med omedelbar närhet till Mälaren. Här finns underbart vackra promenadstråk, båtklubbar och badplatser, även tunnelbanan finns inom behagligt gångavstånd och tar dig till city på ca 10 minuter. Vid närliggande Alviks Torg går även tvärbanan och flertalet bussar.

Mycket trevlig förening med god ekonomi och en låg belåningsgrad på 4510 kr/kvm (årsredovisning 2024). I månadsavgiften är tv & bredband inkluderat. Fastigheten är väl underhållen med alla stora renoveringar utförda. Till lägenheten hör ett förråd en trappa upp från bostaden.

Denna bostaden vill ni inte missa- varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

58 kvm

Avgift

3 798 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 25 januari 12:45 — 13:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Jenny för mer information kring Svartviksvägen 4, Vån 3/3.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Jenny Nordstrand Maelum

Ansvarig mäklare

070-059 35 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Underbart vardagsrum med flera stora fönsterpartier som skänker rummet ett härligt ljus, Här finns gott om plats för önskat möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens trevliga balkong!

02 Kök

Smakfullt och inbjudande kök i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Utrustat med kyl/frys, gasspis, ugn, fläkt & diskmaskin. Bra förvaringsmöjligheter samt arbetsytor med en gedigen trä bänkskiva.

03 Sovrum

Stort och rofyllt sovrum i lummigt & lugnt läge. Här finns plats för dubbelsäng samt önskat möblemang. Bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. I anslutning till sovrummet finns duschrum med handfat med kommod, spegelskåp med förvaring samt tvättmaskin.

04 Badrum

I anslutning till hallen finns toaletten. Utrustad med wc, handfat samt spegelskåp med förvaring.

05 Hall

Genom säkerhetsdörren möts man av en välkomnande hall med plats för avhängning. I anslutning till hallen finns bra förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-Glas energifönster

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV avtal ligger på lägenhetsinnehavaren. Fiber via Bredband2 ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering finns i området.
Kontrollerat 2025-12-10

Ekonomi

01

Avgift

3 798 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk tillägg om 208 kr/mån för fiber.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

9,006%

Andel av årsavg.

0,09006

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-12-10

Föreningen

01

Benämning

Brf Svartröret 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Svartröret 3 är en äkta bostadsrättsförening som består av 14 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägandedel 10%.

Kommande renoveringar

Port renovering och trapp till fastighet.
ramp på baksidan planeras att byggas.
Kontrollerat 2025-12-10

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-12-10

Utförda renoveringar

Tidigt 90-tal Byte av elstigar/elcentral
Tidigt 90-tal Omdragning av el i lägenheten
2004 Renovering tak och fasad
2009 Byte av värmepump
2010 Stambyte badrum/WC
2010 Stambyte kök
2010 Tvättstugor
2012 Byte till 2-glas fönster energiglas
2012 Radonmätning med godkänt resultat
2014 Ny värmepump
2015 OVK och ventilationsrengöring
2016 Reparation värmepump
2018 Fiber ansluts till huset för möjlighet att koppla på
2018 Installation Bergvärme april-18
2018 Trädfällning och ansning av 4 träd på tomten
2018/2019 Källaryta byggs om för ombildning till bostadsrätt och planeras bli klar under 2019.
2020. Stamspolning januari 2020. November 2020, omförhandling ränta till rörlig 0,7%. På-började balkongrenovering december 2020.
2021. Energideklaration januari 2021. Färdigställande balkonger mars 2021. Balkonger reno-verades med del av den vinst som gjorde vid lägenhetsförsäljningen, inga nya lån har upp-tagits.
2021 OVK

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Barnvagnsförråd
Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

255 419 kr

Dokument

1155960-deklaration

stadgar_svartroret

arsredovisning_2024(1)

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 798 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk tillägg om 208 kr/mån för fiber.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

9,006%

Andel av årsavg.

0,09006

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-12-10

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Lokal spårtrafik Bussar Tryggt Hundvänligt Tunnelbana Båtliv Liv i rörelse Lugnt Nära flygplats Tågstation Hippt Badstrand Gym

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.