Drömläge i Äppelviken, solig tomt som angränsar till vackra Nyängsparken.
Välkommen hem till Svedjevägen – en familjeoas i hjärtat av idylliska Äppelviken, ett av Brommas mest omtyckta områden.
Här möts du av ett rymligt och välskött hem där varje detalj tagits om hand med omtanke. Trädgården badar i sol från sitt optimala sydvästläge och är helt insynsskyddad – en privat oas som bjuder på fridfulla stunder, lekfulla ytor och grönskande fruktträd. Direkt intill väntar en egen liten sagoskog – perfekt för barnens äventyr med blåbärsplock, kojbyggen och fantasifulla lekar bland tallarna.
Huset är smakfullt renoverat med hög standard och erbjuder en flexibel planlösning. Källaren ger möjlighet till uthyrning, generationsboende eller kanske en egen tonårsdel – allt efter familjens behov.
Området runtomkring gör vardagen både enkel och trivsam. Här finns flera förskolor och omtyckta skolor på bekvämt avstånd – Ålstensskolan och Smedslättsskolan (F–6) samt Äppelviksskolan (åk 7–9).
Bara en kort promenad bort ligger charmiga Ålstensgatan med caféfavoriter som Scarfo och Gateau, mysiga restauranger, blomsterbutik, mataffär och den välkända fiskaffären. För den som vill njuta av natur och motion finns både Ålstenängen, Ålstensskogen och Solviksbadet med strand och utegym på nära håll.
Med Nockebybanan, ”Tolvan”, tar du dig smidigt in till city på cirka 20 minuter. För barn och ungdomar finns dessutom gott om fritidsaktiviteter i närområdet – Stora Mossens idrottsanläggning med fotbollsplaner och ishall samt tennisbanorna i Smedslätten ligger båda inom gångavstånd.
En plats där vardag och natur möts – perfekt för familjer som söker både trygghet och livskvalitet.
Har du några frågor?
Kontakta Emilie för mer information kring Svedjevägen 34.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emilie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
189 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
83 kvm
992 kvm
7 (4-5 sovrum)
STOCKHOLM STAKETET 5
02
Byggnadssätt
1920
Troligtvis krypgrund under utbyggnad matsal.
Om-tillbyggt 1942 samt 1952
29
Sten
Betonghålsten och natursten
Trä
Trä och betong
Puts
Betongpannor
Kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Årsmedelvärden 30 Bq/m3 Radonsug installerad 2017
Bergvärmepump
Ålder: Ny pump 2017 Nytt borrhål 200 m 2020
2007 gjordes en genomgång av elen, elcentral och elledningar drogs om Jordfelsbrytare finns installerad.
Jordat
2017
Ytskiktsrenovering av sovrummen på övervåningen.
Ändrad planlösning "barnsovrum" övervåning.
Slipat golven barnsovrum övervåning.
Ny ekparkett master bedroom.
Installation av radonsug, u. a.
Målning vardagsrum.
2019
Renovering trappa till övervåning med plansteg i ek och målning av sättsteg. Inbyggnad av sidogarderober i master bedroom.
Vitmålning skjutdörrsgarderober.
Nya wc-stolar entréplan och källarplan.
Ny köksfläkt.
Ny tvättmaskin och torktumlare.
Ny nock höger sida baksida tak.
2020
Ett nytt borrhål på 200 m
Högtrycksspolning avloppsstammar.
Målning av hussockel samt vita putsdetaljer runt fönstren på entréplan.
Lagt småsten längs husgrund framsida.
Ny nock redskapsbod.
Borttagning klinker entrétrappa och renovering av trappan samt nytt smidesräcke.
Plattläggning under entrétrappa.
2021
Nytt lås entrédörr samt uppsäkrad med dörrstift i karmen, samma för altan-, balkong- och källardörr.
2022
Nytt kopparrör del av vattenledning i källartaket (innanför garderoben i källarhallen).
2024
Nya avloppsrör i delar av källaren, ut till kommunens avloppsledning.
Ny klinker källarhallen.
Ny källarbrunn pannrum.
Ny trätrall uteplats.
Ny wc-stol entréplan hall.
2025
Ny balkong - nytt tätskick, trall och träräcke.
Ommålning innertak matsal, kök och fönsterkarmar.
Ny färg öppen spis.
Målning skjutdörrar.
Målning lister källartrapp.
Målning barnrum höger övervåning.
Flyspacklat hobbyrum källare.
Ny vägg- och takfärg hobbyrum.
Installation två vattenburna radiatorer hobbyrum.
Skrapning och målning av tak ovanför ytterdörren.
Renoveringar gjorda enligt tidigare ägare:
2014
Balkongräcke samt trä på taknock målades om
Klinker på entrétrapp är lagd samt att räcke målades
2013
En extra isolerglasruta insida fönster monterades
Terrassen är uppförd samt att staket/spaljé mot granne byggdes om
2010
Yttertaket är omlagt med ny underlagspapp samt läkt (befintliga pannor återanvändes)
Plåtarbeten på taket gjordes om
2007
Renovering av öppen spis
Provtryckning av skorsten u.a
Väggar runt gamla badrum (i hall) samt vägg mellan sovrum i tillbyggnad togs bort
Renovering av övre allrum, öppen spis togs bort
Föräldrasovrum renoverades med nya garderober samt hyllor intill säng
Bad/duschrum är flyttat till nuvarande plats
Nya golv och/eller mattor för hela övervåningen
Vägg mellan kök och matplats togs bort, bänk byggdes
Ny mosaik och nytt golv i köket
Nytt golv i hallen
Ny garderob byggdes i hall och omgjort väggparti mot trappa med träspjälor
Genomgående ytrenoveringar alla rum och tak i övervåningen entréplan, målat lister etc.
Genomgång av el och huvudsäkringen alla elledningar drogs om samt att elcentraler byttes
Nytt trallräck på balkong
Mekanisk pump behöver installeras i brunnen i källartrappan, offert finns.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-27
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Helt insynsskyddad västvänd solig tomt som gränsar till allmänning. Från matsalen kliver du rakt ut på den ljuvliga altanen med plats för både loungegrupp, grill och matplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd finns på tomten
Parkering för upp till fyra bilar på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
992 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv staketet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1925-06-26, Senast ändrad: 2024-09-04), Staketet t 1-7, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1925-09-12, Senast ändrad: 1988-05-05)
01
16 800 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
5 200 000 kr
11 600 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
10 390 kr/år
7 859 kr/år
2 000 kr/år
206 kr/år
15 000 kr/år
16 265 kr/år
0 kr/år
51 720 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 794 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 11 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
16 800 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
5 200 000 krMarkvärde
11 600 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
10 390 kr/årVatten och avlopp
7 859 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
206 kr/årElkostnad
15 000 kr/årHushållsström
16 265 kr/årLarm
0 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 720 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 794 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 11 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Äppelviken
Vackra Äppelviken ligger i lugna gamla Bromma och med närhet till Stockholm innerstad. Området ligger rofyllt beläget längs Mälarens strand. Här är det till största del villabebyggelse men här finns också de vackra engelska radhusen.
01
Fördelar med området
02
Närservice
I Äppelviken finns två riktigt bra bagerier och caféer. För ett större utbud är det bara en kort promenad till Alviks torg.
Ett stenkast bort ligger även Ålstens torg, med restauranger, bageri, blomsterbutik och fiskaffär Icabutik. Här hittar du också det välkända glasscaféet Scarfo, som lockar besökare från hela Stockholm. Bland de nyare inslagen i området finns Brasserie Ygbergs, och längs Ålstensgatan ligger uppskattade Biccherie och Sushi nr 18 – bara några av de många trevliga matställena i närheten.
03
Fritid och träning
Här kan du njuta av natursköna promenader längs Mälarens strand, där du passerar småbåtshamn, badplats och mysiga bryggor.
För den aktiva finns gott om fritidsmöjligheter i närliggande Alvik, med bland annat tennishall och gym.
Vid Stora Mossens idrottsplats hittar du ishall, utegym och fotbollsplan, och för hästintresserade erbjuder Äppelvikens ridskola lektioner året runt.
Solviks medlemsklubb ger dig tillgång till både träning och bad vid Solviksbadet.
Ljuvliga kvällspromenader kan du ta i de välskötta koloniområdena vid Stora Mossen – en rofylld avslutning på dagen.
04
Kommunikation
Med Tolvan, som slingrar sig i genom Brommas gamla villastad tar du dig enkelt till Alvik och därifrån når du T-centralen på ca 15 minuter
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor och skolor, bland annat Ålstensskolan (F–6), Smedslättens skola (F–6) och Äppelviksskolan (åk 7–9).
För barnen finns mängder av aktiviteter, tex Brommapojkarnas fotbollskola, Alviks basket, Göta-Traneberg Hockey, Brommagymnasterna, tennisskola på både SALK och Smedslätten samt Äppelvikens ridskola.
06
Ett smart val i Bromma
Mäklarhuset I Bromma har ett brett kontaktnät, stort spekulantregister och samarbetar med andra kontor som tex Mäklarhuset i Stockholms innerstad
Parkerian
317 m
Ygbergs
386 m
Ålstensgatan18Sushi
448 m
Ålstens Pizzeria
483 m
Marolla Taverna & Deli
521 m
Bromma Blocks
3,38 km
Nyängsvägens förskola
163 m
Förskolan Nyängsvägen 66
165 m
Förskolan Smedslättsvägen 71
286 m
Ålstensskolan
299 m
Smedslättsskolan
300 m
Hemköp
3,03 km
Bromma Blocks
3,38 km
Stora Coop
3,5 km
Mossens idrottsplats
280 m
Ålstensgatan
401 m
Västerledstorget
491 m
Sundbyberg
3,97 km
Årstaberg
4,72 km
Stockholm Odenplan
5,01 km
Solna station
5,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde16 m1 min1 min1 min
-
Storstadscentrum5,63 km18 min28 min-
-
TågstationSundbyberg3,97 km--
-
HållplatsMossens idrottsplats280 m--
-
Hav5,5 km21 min28 min-
-
Sjö953 m6 min5 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.