Behållare Behållare
Riksby, Bromma, Stockholm
Synålsvägen 4
Boarea
75 kvm
Avgift
4 120 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

LJUS OCH SMAKFULL TREA HÖGST UPP I HUSET I POPULÄR FÖRENING!

På Synålsvägen 4 ligger denna oslagbara trea på 75 kvm med hemtrevlig planlösning och balkong i bästa solläge! Bostaden erbjuder en social planlösning mellan kök och vardagsrum med direkt utgång till den fantastiska balkongen. Tack vare den generösa takhöjden och fönster i tre väderstreck så skapas både rymd och ett härligt ljusinsläpp. Här finner ni ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, smakfullt kök med plats för större matbord och två väl tilltagna sovrum. Detta är bara några av bostadens fördelar. Utmärkta förvaringsmöjligheter via klädkammare i bostaden, flertalet garderober samt ett förråd i källaren.

Lägenheten tillhör Brf Norrby, en stabil och välskött förening som utfört flertalet stora renoveringar under åren och som har en otroligt låg belåningsgrad om endast 1 888kr/kvm (årsredovisning 2022). Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, bastu, enklare gym samt en föreningslokal som medlemmarna kan hyra t ex för privata tillställningar. Lokalen går även att hyra som övernattning. Föreningen har även 107st parkeringsplatser.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till Abrahamsberg och Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice. Några hundra meter från bostaden finns Lillsjön med utegym och promenadstråk samt koloniområde. Utöver detta erbjuder området även en otroligt fin lekplats som nyligen renoverats med två plaskdammar, grillplats, bandybana, gungor, tennisbana, basketkorg, piratskepp, pingisbord mm. Detta är en riktig höjdare bland barnfamiljerna i området. För den golfintresserade finns 9-hålsbana samt Driving Range.

Välkommen att kontakta mig för mer information! Vänliga hälsningar, Emma Bogren 073-3668170.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

LJUS OCH SMAKFULL TREA HÖGST UPP I HUSET I POPULÄR FÖRENING!

På Synålsvägen 4 ligger denna oslagbara trea på 75 kvm med hemtrevlig planlösning och balkong i bästa solläge! Bostaden erbjuder en social planlösning mellan kök och vardagsrum med direkt utgång till den fantastiska balkongen. Tack vare den generösa takhöjden och fönster i tre väderstreck så skapas både rymd och ett härligt ljusinsläpp. Här finner ni ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, smakfullt kök med plats för större matbord och två väl tilltagna sovrum. Detta är bara några av bostadens fördelar. Utmärkta förvaringsmöjligheter via klädkammare i bostaden, flertalet garderober samt ett förråd i källaren.

Lägenheten tillhör Brf Norrby, en stabil och välskött förening som utfört flertalet stora renoveringar under åren och som har en otroligt låg belåningsgrad om endast 1 888kr/kvm (årsredovisning 2022). Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, bastu, enklare gym samt en föreningslokal som medlemmarna kan hyra t ex för privata tillställningar. Lokalen går även att hyra som övernattning. Föreningen har även 107st parkeringsplatser.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till Abrahamsberg och Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice. Några hundra meter från bostaden finns Lillsjön med utegym och promenadstråk samt koloniområde. Utöver detta erbjuder området även en otroligt fin lekplats som nyligen renoverats med två plaskdammar, grillplats, bandybana, gungor, tennisbana, basketkorg, piratskepp, pingisbord mm. Detta är en riktig höjdare bland barnfamiljerna i området. För den golfintresserade finns 9-hålsbana samt Driving Range.

Välkommen att kontakta mig för mer information! Vänliga hälsningar, Emma Bogren 073-3668170.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Kök
Smakfullt kök med plats för större matbord. Ett kök att trivas i!
Story telling image
Vardagsrum
Ljust vardagsrum i gavelläge.
Story telling image
Balkong
Underbar balkong i söderläge.

Fakta
Beskrivning
Boarea
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 rum
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1941-1944
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas och 2-glas i badrummen
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme.
Självdrag.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
50 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
79 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Digital-TV levereras av Tele2 (Gamla Comhem) via digitalbox. För mer information (www.tele2.se).
Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Stockholms Stadsnät. Levereras till uttaget i hallen, ovanför ytterdörren.

Bredband via Tele2 går att få men bekostas då av bostadsrättshavaren själv.
Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Stockholms Stadsnät och ingår i avgiften. Levereras till uttaget i hallen, ovanför ytterdörren.
Digital-tv levereras av ComHem(Tele2) via digitalbox. För mer information (www.tele2.se).
Bredband via ComHem(Tele2) går att få men bekostas då av bostadsrättshavaren själv.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 107 st. parkeringsplatser.
3600 kr / år utan el (motorvärmare)
4800 kr / år med el (motorvärmare)
Kötid minst 1 år.

Föreningen kommer installera 14st laddplatser inom den närmsta tiden.

Kontrollerat 2023-02-14.
Ekonomi
Avgift
4 120 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Grundutbud TV ingår i avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening
0,47026%
Andel av årsavg.
0,0047
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga beslut om kommande höjningar.
Kontrollerat 2023-07-04
Föreningen
Benämning
Brf Norrby. I föreningen finns 287 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Norrby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 287 bostadsrätter och 20 lokaler. Lokalerna ligger i källarplan eller souterrängnivå, verksamhet kontor/lager. En affärslokal mot Kvarnbacksvägen, köksfirma.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare och en av ägarna måste bo i lägenheten.

Föreningen har tomträtt som kommer att omförhandlas 2024-07-01.
Kommande renoveringar
Renovering av köksavloppsstammar pågår just nu på följande adresser: Galonvägen 2,4,6,8,14,16,18,24,26,28,30,32 & Synålsvägen 17,19,21,23,25,27,29

Tak och fasadrenovering kommer göras efter sommaren på Synålsvägen 14-20.

Föreningen kommer installera 14 st laddplatser inom den närmsta tiden.

Kontrollerat 2023-05-12.
Avgiftsförändringar
Det finns inga beslut om kommande höjningar.
Kontrollerat 2023-09-05
Gjorda renoveringar
1985 - Renovering av tak
1985 – Stambyte av avlopp i kök.
1990 - Omdragning av el i lägenheterna: Tidigt 90-tal
1995-1998 - Stambyte av badrum/WC
2003 – Ommålning av trapphus
2007 - Byttes kall- och varmvattenstammarna
2011 – Ny tvättstuga och passersystem portar
2012 – Nya skorstensöverbeslag, ny LED-belysning i cykelrum och källargång.
2013 – Nya avloppsledningar
2014 – Nya portdörrar, stambyte av avlopp källare, byte till termostatkroppar radiatorventiler.
2015 – Montering av fönster- och balkongdörrlås i alla bostadsrätter belägna på bottenvåning.
2016 - Ombyggnad av källarlokal under tvättstugan Synålsvägen 24 till bastu och gym
2018 – Bergvärmepumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen.
2018 - Renovering av fasaden på Galonvägen.
2019 - Ny energideklaration
2020/2021 – OVK i samtliga hus
2022 Gjordes en del köksavloppsrenoveringar på Synålsvägen 3,5,7,9,11, 14,16,18,20.
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga: På Synålsvägen 24 finns det fyra st bokningsbara maskiner och lika många med möjlighet till spontantvätt. En grovtvättmaskin.
- Gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra t ex för privata tillställningar (det ska var tyst kl 24 helger och kl 22 övriga dagar) Lokalen går även att hyra som övernattning för 750kr per dygn. Lokalen finns på adressen Synålsvägen 24.
- Cykelrum i källaren i varje hus med förvarning av cyklar, barnvagnar och rullatorer.
- Bastu & enklare gym med extra duschrum finns i källarvåningen på Synålsvägen 24. Bokas i likhet med tvättstugan. F.n kostnadsfritt och avsett för medlemmar.
Andel av BRF nettoskuldsättning
128 040 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 120 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Grundutbud TV ingår i avgiften.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening :
0,47026%
Andel av årsavg. :
0,0047
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga beslut om kommande höjningar.
Kontrollerat 2023-07-04
Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns det ett koloniområdet med de vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

Fördelar med området

Tunnelbana Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Växande område Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Gym Utegym Caféer Golf Badstrand

Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.

Familjeliv

I området finns även flera skolor och förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Brommaplansgrillen
      184 m
    • Sofie's Grill
      337 m
    • Pizzeria Kaktusen
      352 m
    • Georgian House
      428 m
    • Abrahamsbergs Sushi Bromma
      510 m
    • Bromma Blocks
      1,72 km
    • Förskolan Vadmalsvägen 5
      333 m
    • LeP room
      384 m
    • Internationella Engelska Skolan i Bromma
      385 m
    • Förskolan Sunnanstigen 11
      414 m
    • Föräldrakooperativet Storken
      420 m
    • Bromma Blocks
      1,72 km
    • Stora Coop
      1,77 km
    • Hemköp
      2,31 km
    • Lidl
      2,51 km
    • Hemslöjdsvägen
      146 m
    • Riksbyvägen
      258 m
    • Abrahamsberg
      369 m
    • Jetverkstäderna
      404 m
    • Sundbyberg
      2,56 km
    • Solna
      4,35 km
    • Solna station
      4,36 km
    • Stockholm Odenplan
      5,22 km
Avstånd
  • Grönområde
    19 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Lokalt centrum
    1,53 km
    6 min
    9 min
    28 min
  • Tågstation - Sundbyberg
    2,56 km
    10 min
    14 min
    47 min
  • Hållplats - Hemslöjdsvägen
    146 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    5,42 km
    13 min
    29 min
    1 tim 25 min
  • Sjö
    188 m
    1 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.