Exklusiv och välplanerad fyrarummare med stor balkong! Nyproducerad 2021
- HTH-kök, stilrena material och maskinpark från Electrolux
- Nyproducerad 2021
- BRF äger marken och har goda lokalintäkter
- Tillhörande externt källarförråd
- Hörnlägenhet (fönster i tre väderstreck)
- Stor balkong (15 kvm) med trevlig utsikt över Bullerbytorget
- Genomgående och smart planlösning
- Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare
- Garageplatser i föreningens hus
- Stenkast till Bällstaån och direkt närhet till Sundbyberg
Det är ett sant nöje att få presentera denna välplanerade och nyproducerade (2021) fyrarummare i eftertraktade Baltic & Torg. Detta är för dig som ställer höga krav på både din bostad såväl som boendemiljö. Här finns mycket som är värt att lyfta fram.
Till höjdpunkterna hör en 15 kvm stor balkong mot Bullerbytorget, tre sovrum, ett stort vardagsrum med social planlösning mot ett välutrustat kök samt ett stilrent badrum med sann hotellkänsla. Vidare har bostaden utmärkt förvaring samt ett externt källarförråd. Tack vare den genomgående planlösningen, samt stora fönsterpartier i tre väderstreck så präglas denna lägenhet av mycket ljus.
BRF Baltic & Torg är en ny bostadsrättsförening, med mycket goda förutsättningar för en god ekonomi. Här äger man marken (tillhör inte vanligheten i området) samt har 6 st lokaler. Vidare finns en trevlig innergård, barnvagnsförråd, cykelförråd samt garage med 54 st platser, varav vissa har laddmöjligheter.
På Tappvägen 31b har du närhet till det bästa som Annedal har att erbjuda. Precis utanför dörren har du Bullerbytorget åt ena hållet och föreningens trevliga innergård åt det andra hållet. Området är lugnt och mycket familjeorienterat med flertalet skolor och förskolor i närheten. Här har du även Bällstaån som granne, med underbara promenadstråk som leder mot Sundbyberg och sedan Stockholm C. Sundbyberg är några få minuters promenad bort och har ett rikt utbud av restauranger, butiker och kända kommunikationsmedel.
Denna bostad vill ni inte missa!
4 895 000 kr
86 kvm
5 088 kr/mån
4 rum
2 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma
Kontakta Tim för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad
























Mäklarhuset Bromma
Välkommen att kontakta Tim!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .























01
Hall
Hallen skapar ett gott första intryck av denna välplanerade och sociala bostad. Här ligger ett klinkergolv som sedan övergår till den fint laserade ekparketten som är enhetlig för hela bostaden. I direkt anslutning till ytterdörren finns plats för att hänga av sig ytterkläderna och förvaring bakom stor garderob.
02
Vardagsrum
Lägenhetens hjärta och naturliga knytpunkt! Detta vardagsrum är stort och lättmöblerat. Här ryms både soffgrupp samt matgrupp. Vardagsrummet delar en halvöppen planlösning med det välutrustade köket, vilket gör denna yta mycket luftig och social.
03
Balkong
Stor balkong (15 kvm) med plats för bland annat loungemöbler och grill. Denna del är inramad av tegel och ger därför en riktig "uterums"-känsla". Kan finnas möjligheter att glasa in. Utsikt mot Bullerbytorget.
04
Kök
Detta kvalitétskök från HTH skapar en minimalistisk och lyxig känsla. Köket bjuder på goda arbetsytor och utmärkt skåpsförvaring. Maskinparken från Electrolux består utav induktionshäll, köksfläkt, kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro och ugn. Köket delar en halvöppen planlösning med vardagsrummet.
05
Sovrum 1
Bostadens största sovrum är rogivande och rymmer både dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Fönster i två väderstreck. Här finns även en stor garderob med utmärkt förvaring.
06
Sovrum 2
Trevligt och lättmöblerat sovrum med fönster mot innergården.
07
Sovrum 3/kontor
Detta sovrum är perfekt lämpat som både barnkammare, hemmakontor eller gästrum.
08
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
09
Badrum
Bostadens badrum är stort och skapar med sitt utförande en sann hotellkänsla. Här finns allt man kan tänkas behöva. Utrustning finns i form av duschhörna, handfat med kommod, wc, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med överskåp. Väggarna är helkaklade och golvet i ljust klinker.
10
Övrigt
Bostaden är registrerad som 3 rok i föreningen lägenhetsutdrag men disponeras som 4 rok.
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 rum
2
02
Byggnadssätt
2021
Flerbostadshus
3-glas
Fjärrvärme
FTX
03
Energideklaration

79 kWh/kvm och år
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-06
Max Lundqvist, Bengt Dahlgren Stockholm AB
04
TV/Internet
Innehavaren tecknar eget avtal med leverantör och svarar själv för kostnaden avseende TV/Bredband och telefoni.
Innehavaren tecknar eget avtal med leverantör och svarar själv för kostnaden avseende TV/Bredband och telefoni.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 54 st garageplatser och 2 st MC-platser.
- Uthyrning av garageplatserna sker via Aimopark.
P-platser kostar 1200-1500 kr per månad beroende på om platsen är med el eller ej.
I dagsläget är det kö till både vanliga p-platser och de med el.
Kontrollerat 2023-10-05
01
5 088 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
El enligt faktisk förbrukning + fast nätavgift på 70kr/mån per lägenhet
135 kr/mån
450 kr/mån
585 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
1,311%
0,01311
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-10-05
01
Brf Baltic o torg. I föreningen finns 105 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Baltic o torg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 105 bostadsrätter samt 6 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2023-10-05
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-10-05
Det finns inga utförda renoveringar i föreningen då fastigheten är nybyggd 2021.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
1 245 509 kr
Avgift
5 088 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
El enligt faktisk förbrukning + fast nätavgift på 70kr/mån per lägenhetFörsäkring
135 kr/månHushållsström
450 kr/månSammanlagd driftskostnad
585 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
1,311%Andel av årsavg.
0,01311Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändringKontrollerat 2023-10-05

Annedal
Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.
Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.
01
Fördelar med området
02
NÄRSERVICE
I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.
03
KOMMUNIKATION
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.
04
SHOPPING
Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
05
Inflyttningar Annedal
Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Di Manzo
174 m
Ikiru Sushi & Dumplings
174 m
Annedals Thai Take Away
178 m
MGL Sushi
232 m
solna lunch hemkörning
235 m
Bromma Blocks
988 m
Trygga Utbildningar I Stockholm Ab
47 m
Norlandia Förskolor Sagohjälten
70 m
I Ur & Skur Trollsländan ek för
101 m
Mariehällsskolan
126 m
Norlandia Förskolor Sagoträdet
246 m
Stora Coop
860 m
Bromma Blocks
988 m
Lidl
1,11 km
Hemköp
1,34 km
Mariehällskyrkan
377 m
Ekbacken
398 m
Ursviksvägen
398 m
Sundbyberg
1,22 km
Solna
3,33 km
Ulriksdal
3,37 km
Solna station
3,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg1,22 km8 min7 min20 min
-
HållplatsMariehällskyrkan377 m1 min2 min6 min
-
Hav3,95 km13 min20 min1 tim 13 min
-
Sjö995 m4 min3 min17 min
-
Vatten112 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.