Tappvägen 31B
Tappvägen 31B
Tim Prasertsri, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tappvägen 31B

Utgångspris

4 895 000 kr


Utgångspris

4 895 000 kr



Annedal— Bromma— Stockholm

Tappvägen 31B


Utgångspris
4 895 000 kr

Annedal— Bromma— Stockholm

Exklusiv och välplanerad fyrarummare med stor balkong! Nyproducerad 2021

- HTH-kök, stilrena material och maskinpark från Electrolux
- Nyproducerad 2021
- BRF äger marken och har goda lokalintäkter
- Tillhörande externt källarförråd
- Hörnlägenhet (fönster i tre väderstreck)
- Stor balkong (15 kvm) med trevlig utsikt över Bullerbytorget
- Genomgående och smart planlösning
- Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare
- Garageplatser i föreningens hus
- Stenkast till Bällstaån och direkt närhet till Sundbyberg

Det är ett sant nöje att få presentera denna välplanerade och nyproducerade (2021) fyrarummare i eftertraktade Baltic & Torg. Detta är för dig som ställer höga krav på både din bostad såväl som boendemiljö. Här finns mycket som är värt att lyfta fram.

Till höjdpunkterna hör en 15 kvm stor balkong mot Bullerbytorget, tre sovrum, ett stort vardagsrum med social planlösning mot ett välutrustat kök samt ett stilrent badrum med sann hotellkänsla. Vidare har bostaden utmärkt förvaring samt ett externt källarförråd. Tack vare den genomgående planlösningen, samt stora fönsterpartier i tre väderstreck så präglas denna lägenhet av mycket ljus.

BRF Baltic & Torg är en ny bostadsrättsförening, med mycket goda förutsättningar för en god ekonomi. Här äger man marken (tillhör inte vanligheten i området) samt har 6 st lokaler. Vidare finns en trevlig innergård, barnvagnsförråd, cykelförråd samt garage med 54 st platser, varav vissa har laddmöjligheter.

På Tappvägen 31b har du närhet till det bästa som Annedal har att erbjuda. Precis utanför dörren har du Bullerbytorget åt ena hållet och föreningens trevliga innergård åt det andra hållet. Området är lugnt och mycket familjeorienterat med flertalet skolor och förskolor i närheten. Här har du även Bällstaån som granne, med underbara promenadstråk som leder mot Sundbyberg och sedan Stockholm C. Sundbyberg är några få minuters promenad bort och har ett rikt utbud av restauranger, butiker och kända kommunikationsmedel.

Denna bostad vill ni inte missa!


Utgångspris
4 895 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
5 088 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
2 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Tim för mer information kring visningsmöjligheter.

Tim Prasertsri
Ansvarig mäklare
Talar även English

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hallen skapar ett gott första intryck av denna välplanerade och sociala bostad. Här ligger ett klinkergolv som sedan övergår till den fint laserade ekparketten som är enhetlig för hela bostaden. I direkt anslutning till ytterdörren finns plats för att hänga av sig ytterkläderna och förvaring bakom stor garderob.


02
Vardagsrum

Lägenhetens hjärta och naturliga knytpunkt! Detta vardagsrum är stort och lättmöblerat. Här ryms både soffgrupp samt matgrupp. Vardagsrummet delar en halvöppen planlösning med det välutrustade köket, vilket gör denna yta mycket luftig och social.


03
Balkong

Stor balkong (15 kvm) med plats för bland annat loungemöbler och grill. Denna del är inramad av tegel och ger därför en riktig "uterums"-känsla". Kan finnas möjligheter att glasa in. Utsikt mot Bullerbytorget.


04
Kök

Detta kvalitétskök från HTH skapar en minimalistisk och lyxig känsla. Köket bjuder på goda arbetsytor och utmärkt skåpsförvaring. Maskinparken från Electrolux består utav induktionshäll, köksfläkt, kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro och ugn. Köket delar en halvöppen planlösning med vardagsrummet.


05
Sovrum 1

Bostadens största sovrum är rogivande och rymmer både dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Fönster i två väderstreck. Här finns även en stor garderob med utmärkt förvaring.


06
Sovrum 2

Trevligt och lättmöblerat sovrum med fönster mot innergården.


07
Sovrum 3/kontor

Detta sovrum är perfekt lämpat som både barnkammare, hemmakontor eller gästrum.


08
Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.


09
Badrum

Bostadens badrum är stort och skapar med sitt utförande en sann hotellkänsla. Här finns allt man kan tänkas behöva. Utrustning finns i form av duschhörna, handfat med kommod, wc, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med överskåp. Väggarna är helkaklade och golvet i ljust klinker.


10
Övrigt

Bostaden är registrerad som 3 rok i föreningen lägenhetsutdrag men disponeras som 4 rok.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-06

Besiktningsman

Max Lundqvist, Bengt Dahlgren Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Innehavaren tecknar eget avtal med leverantör och svarar själv för kostnaden avseende TV/Bredband och telefoni.
Innehavaren tecknar eget avtal med leverantör och svarar själv för kostnaden avseende TV/Bredband och telefoni.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 54 st garageplatser och 2 st MC-platser.
- Uthyrning av garageplatserna sker via Aimopark.

P-platser kostar 1200-1500 kr per månad beroende på om platsen är med el eller ej.

I dagsläget är det kö till både vanliga p-platser och de med el.

Kontrollerat 2023-10-05


Ekonomi

01
Avgift

5 088 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

El enligt faktisk förbrukning + fast nätavgift på 70kr/mån per lägenhet

Försäkring

135 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

585 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,311%

Andel av årsavg.

0,01311

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-10-05


Föreningen

01
Benämning

Brf Baltic o torg. I föreningen finns 105 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Baltic o torg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 105 bostadsrätter samt 6 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2023-10-05

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-10-05

Gjorda renoveringar

Det finns inga utförda renoveringar i föreningen då fastigheten är nybyggd 2021.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 245 509 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 088 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
El enligt faktisk förbrukning + fast nätavgift på 70kr/mån per lägenhet
Försäkring
135 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
585 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
1,311%
Andel av årsavg.
0,01311
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-10-05

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Di Manzo

174 m


Ikiru Sushi & Dumplings

174 m


Annedals Thai Take Away

178 m


MGL Sushi

232 m


solna lunch hemkörning

235 m


Bromma Blocks

988 m


Trygga Utbildningar I Stockholm Ab

47 m


Norlandia Förskolor Sagohjälten

70 m


I Ur & Skur Trollsländan ek för

101 m


Mariehällsskolan

126 m


Norlandia Förskolor Sagoträdet

246 m


Stora Coop

860 m


Bromma Blocks

988 m


Lidl

1,11 km


Hemköp

1,34 km


Mariehällskyrkan

377 m


Ekbacken

398 m


Ursviksvägen

398 m


Sundbyberg

1,22 km


Solna

3,33 km


Ulriksdal

3,37 km


Solna station

3,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,22 km
    8 min
    7 min
    20 min
  • Hållplats
    Mariehällskyrkan
    377 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    3,95 km
    13 min
    20 min
    1 tim 13 min
  • Sjö
    995 m
    4 min
    3 min
    17 min
  • Vatten
    112 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Tim Prasertsri
Ansvarig mäklare
Talar även English

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.