Tomtebobarnens Gata 11
Tomtebobarnens Gata 11
Linn Johansson, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Tomtebobarnens Gata 11

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Annedal— Bromma— Stockholm

Tomtebobarnens Gata 11


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Annedal— Bromma— Stockholm

- Balkong i söderläge
- Friköpt mark i föreningen
- Optimal planlösning
- Gångavstånd till Sundbyberg
- Tvätt och diskmaskin

Visningar är planerade i augusti! Anmäl intresse redan nu.

Nu finns denna välplanerade tvåa ute på marknaden redo för nästa köpare att ta över! Här erbjuds en ljus och hemtrevlig lägenhet perfekt både för ensamhushållet och paret. Lägenheten har öppna sociala ytor i kök och vardagsrum, ett väl tilltaget sovrum, modernt badrum med kombimaskin samt gott om förvaring i både hall, badrum och sovrum. Pricken över iet är balkongen i söderläge som ger er sol under större delen av dagen! Till lägenheten hör även ett källarförråd om cirka 5 kvm.

Linabergs Allé är en populär förening med friköpt mark och ligger lugnt till i området. Här kan man promenera ner mot vattnet för härliga promenadstråk eller till Sundbyberg med dess utbud av restauranger, matbutiker och butiker. I Sundbyberg finns gott om kommunikationer både via tunnelbana, tvärbana, pendel samt bussar och flygbuss.

Varmt välkomna!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
3 861 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Linn för mer information kring Tomtebobarnens Gata 11.

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Praktisk hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober. Här finns även utrymme för avhängning och skoställ.


02
KÖK

Yteffektivt kök i direkt anslutning till vardagsrummet i en öppen planlösning. Här finns kyl/frys, diskmaskin, fläkt, induktionshäll samt integrerad ugn och micro. Här ryms även ett mindre matbord eller avlastningsbord.


03
VARDAGSRUM

Lägenhetens samlingspunkt! Ett luftigt och ljust vardagsrum med gott om plats för soffa, tv-bänk samt matbord med stolar. Här når man balkongen som blir en förlängning av rummet under sommaren.


04
SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med en lugn grå färg på väggar samt stort fönster för ett härligt ljusinsläpp. Här rymmer man en 180 cm säng samt nattduksbord och mitt emot finner man en stor garderob.


05
BADRUM

Sist men inte minst finner vi badrummet som går i modern tappning med vitt kakel på väggar och en naturnära färg på klinker. Här finns wc, handfat med kommod, dusch samt en kombimaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk till och frånluft


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber 1000/1000 mbit/s och tv, leverantör Ownit.


04
Balkong

Härlig balkong i söderläge. Här finns plats för utemöbler, plantor och grill. Det perfekta extrarummet under sommarmånaderna!


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 53 garageplatser för personbilar, dessa till en kostnad av 1 000 kr/mån. Kötid till garaget är grovt uppskattad till 1-2 år, allt beroende på hur stor utflyttningen från föreningen är. Föreningen har även två parkeringsplatser utomhus för 600 kr/mån. Dessutom finns fyra MC-platser i garaget för 350 kr/mån.
2023-11-07


Ekonomi

01
Avgift

3 861 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel och varmvatten debiteras enligt verklig förbrukning kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften i efterskott.

Ett obligatoriskt månadstillägg tillkommer om 176 kr för TV, bredband och telefoni.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,0080702

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Linabergs Allé. I föreningen finns 97 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Linabergs Allé är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 97 bostadsrätter samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är godkänt, den part som ska bo i bostadsrätten ska stå på överlåtelseavtalet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2023-11-07

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsförråd
Cykelförråd
Källsorteringsrum
Till varje lägenhet hör ett källarförråd
Gemensamhetsanläggning som delas med BRF Linabergskajen


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 861 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Hushållsel och varmvatten debiteras enligt verklig förbrukning kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften i efterskott.

Ett obligatoriskt månadstillägg tillkommer om 176 kr för TV, bredband och telefoni.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,0080702
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Di Manzo

91 m


Ikiru Sushi & Dumplings

120 m


Annedals Thai Take Away

124 m


Tasty sushi & poke

209 m


Brödernas

256 m


Bromma Blocks

882 m


Trygga Utbildningar I Stockholm Ab

85 m


Mariehällsskolan

96 m


I Ur & Skur Trollsländan ek för

120 m


Norlandia Förskolor Sagoträdet

167 m


Norlandia Förskolor Sagohjälten

174 m


City Gross Bromma

721 m


Stora Coop

762 m


Bromma Blocks

882 m


Lidl

1,02 km


Mariehäll

313 m


Mariehällskyrkan

335 m


Kanalstigen

341 m


Sundbyberg

1,14 km


Solna

3,28 km


Solna station

3,36 km


Ulriksdal

3,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,93 km
    12 min
    20 min
    1 tim 15 min
  • Sjö
    886 m
    4 min
    4 min
    19 min
  • Vatten
    147 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.