Kommande försäljning

Tranebergsvägen 41

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr

Anmäl intresse

Bromma— Stockholm

Tranebergsvägen 41

Kommande försäljning

Utgångspris

3 195 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma

Makalös 2rok med hänförande utsikt över Mälaren och 2 minuter till Tunnelbana

- Insynsskyddad balkong i söder och makalös utsikt
- Omvandlad planlösning för maximal planering
- Stort vardagsrum med fiskbensparkett
- Stambytt och kaklat badrum
- Högt i tak
- Stabil och välskött förening
- 2 minuter till tunnelabana och Alvik
- Tillhörande förråd

Välkommen till Tranebergsvägen 41, en stilfull och välplanerad bostad med insynsskyddad balkong i soligt söderläge. Här möts du av en moderniserad lägenhet där planlösningen har optimerats för att skapa generösa förvaringslösningar, hög komfort och ett elegant helhetsintryck.

Från balkongen, belägen i högt läge, bjuds en vidsträckt och svårslagen utsikt över Mälarens glittrande vatten, grönska och Stockholms siluett, en vy som verkligen sätter guldkant på vardagen. Lägenheten präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster i söder, vacker fiskbensparkett och en fin takhöjd som förstärker känslan av rymd. Här finns ett separat sovrum, smart platsbyggd förvaring samt ett fräscht, stambytt badrum utrustat med tvättmaskin.

Boendet erbjuder ett oslagbart läge med endast ett par minuters promenad till Alvik och dess utmärkta kommunikationer med tunnelbana, tvärbana och bussar. Trivsamma Traneberg lockar dessutom med natursköna promenadstråk, närhet till Mälaren, badbryggor, affärer, restauranger, gym, lekplatser och uppskattade förskolor. I området finns gott om badplatser för varma sommardagar.

Föreningen är en av områdets större med låg skuldsättning och stabil ekonomi. Fastigheten är välskött och flera större renoveringar är redan genomförda. Tvättstuga och torkrum finns i källarplan i porten och till lägenheten hör även ett separat förråd med goda förvaringsmöjligheter.

Kontakta ansvarig mäklare Robin Karlsson på 070-758 12 12 för mer information och visning!

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea

45 kvm

Avgift

3 520 kr/mån

Rum

2 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Tranebergsvägen 41.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

070-758 12 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Balkong

Rymlig balkong med ett av områdets bästa utsikter. Här sträcker sig ögat över horisonten i härligt söderläge, helt insynsskyddad. Här finns plats för mindre soffgrupper och bord.

02 Vardagsrum

Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för större soffgruper och matbord intill den härliga balkongen. Golvet är klätt i vackert fiskbensparkett och väggarna i vacker ljusblå kulör.

03 Kök

Köket är välplanerat med dubbla arbetsytor som underlättar matlagningen. Utrustningen består av kyl och frys, spis och fläkt samt mikrovågsugn integrerad i en praktisk förvaringslösning. Vita köksluckor kombineras med en arbetsbänk i trä och skapar ett tidlöst och trivsamt uttryck intill ett fönster i söder.

04 Sovrum

Separat sovrum med insynsskyddat fönster för en lugn och harmonisk kvällssömn. Här ryms dubbelsäng och enkel sovrumsmöblering.

05 Badrum

Stambytt och kaklat badrum med dusch, tvättmaskin, handfat med förvaring, spegel och toalett.

06 Hall

Hallens planlösning har gjorts om för att maximera ytan. Detta har möjliggjort att en klädkammare har lagts in i lägenheten. Utöver detta finns gott om plats för byråer och klädupphängning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 rum

Lägenhetsnummer

222

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-11

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via IP-Only, kabel-TV via Tele2.
Ingår i månadsavgiften för grundutbud av kabel-TV, men bredband tecknas individuellt.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten.
Kostnad för parkering är 500 kr/mån. Det är kö till platserna - just nu är 5 hushåll i kön.
I övrigt sker parkering på omkringliggande gator, områdesparkering via Stockholms stad taxa 4.
Kontrollerat 2026-01-26

Ekonomi

01

Avgift

3 520 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

380 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

630 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,33724%

Andel av årsavg.

0,0233724

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2026-01-26

Föreningen

01

Benämning

Brf Städjan 1-3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Städjan 1-3 är en äkta förening som bildades 1994 och består av 29 bostadsrätter och 1 lokal.

Föreningen godkänner endast delat ägandeskap när det är sambopartnerskap.

Kommande renoveringar

2026 - Renovering av avloppsrör
Kontrollerat 2026-01-26

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2026-01-26

Utförda renoveringar

2002 Byte av elstammar.
2002 Stambyte kök och badrum.
2006 Renovering av balkonger.
2006 Omputsning av fasad mot gården.
2009 Takomläggning.
2011-2012 Renovering av torkrum, tvättstuga, källarutrymmen.
2012 Dränering.
2014 Stamspolning.
2014 Byte stamventiler värme.
2014 Ombildat källarlokal till bostadsrätt.
2016 Byte av Radiatorventiler.
2016 Renovering av källarfönster.
2017 OVK besiktning.
2018 Renovering av fasad och balkonger.
2021 OVK.
2022 Trapphusrenovering, ommålning och byte av armaturer.
2025 - Byta avstängningsventiler vattenledningar.
2025 - Förstudie avloppsstam.
2025 - Åtgärda infästning taklucka.