Behållare Behållare

riksby, Bromma, Stockholm
Vadmalsvägen 29, vån 3/3

Boarea
65.5 kvm
Avgift
3 454 kr/mån
Rum
3,5 rum (3-2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Optimalt planerad gavellägenhet högst upp i huset!

- Renoveringsdröm
- Högst upp i huset
- Gavelläge
- Optimal planlösning
- Balkong i söderläge
- Välskött & omtyckt förening
- Attraktiv adress

Varmt välkomna till denna fantastiskt yteffektiva 3,5 rok högst upp i huset på en central och omtyckt Bromma adress. Denna välplanerade gavellägenhet med fönster i tre väderstreck tillåter en mängd olika planlösningar. Flytta in och disponera efter önskat behov!

I dagsläget så disponeras lägenheten i form av ett ljust vardagsrum, en solig balkong högst upp i söderläge, ett fullstort kök med matplats och dubbla fönsterpartier, två stora sovrum, ett mindre sovrum/arbetsrum samt ett badrum en hall. Lägenheten har genomgående bra ljusflöde, förvaringsmöjligheter och disponerar även ett rymligt källarförråd.

Föreningen Brf Riksby är mycket välskött med ordnad ekonomi, låg belåningsgrad och husen är i gott skick. Kommunikationerna är goda med Brommaplan på gångavstånd med gröna linjens tunnelbana och bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg. Området omges av fina grönområden med närhet till mysiga promenadstråk och motionsspår vid t.ex. Judarns Naturreservat och Lillsjön.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Optimalt planerad gavellägenhet högst upp i huset!

- Renoveringsdröm
- Högst upp i huset
- Gavelläge
- Optimal planlösning
- Balkong i söderläge
- Välskött & omtyckt förening
- Attraktiv adress

Varmt välkomna till denna fantastiskt yteffektiva 3,5 rok högst upp i huset på en central och omtyckt Bromma adress. Denna välplanerade gavellägenhet med fönster i tre väderstreck tillåter en mängd olika planlösningar. Flytta in och disponera efter önskat behov!

I dagsläget så disponeras lägenheten i form av ett ljust vardagsrum, en solig balkong högst upp i söderläge, ett fullstort kök med matplats och dubbla fönsterpartier, två stora sovrum, ett mindre sovrum/arbetsrum samt ett badrum en hall. Lägenheten har genomgående bra ljusflöde, förvaringsmöjligheter och disponerar även ett rymligt källarförråd.

Föreningen Brf Riksby är mycket välskött med ordnad ekonomi, låg belåningsgrad och husen är i gott skick. Kommunikationerna är goda med Brommaplan på gångavstånd med gröna linjens tunnelbana och bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg. Området omges av fina grönområden med närhet till mysiga promenadstråk och motionsspår vid t.ex. Judarns Naturreservat och Lillsjön.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med ett stort fönsterparti samt utgång till bostadens härliga balkong. Här finns gott om plats för exempelvis soffa och TV-möbel.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderobslösning. Trevligt fönster i ett högt läge.
Kök
Rymligt kök med matplats och dubbla fönsterpartier. Här finns i dagsläget ett kök med mycket förvaring. Maskinellt utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och tvättmaskin.
Sovrum 2
Sovrum i bra storlek med som nås ifrån vardagsrummet. Här finns plats för exempelvis säng och skrivbord.
Svorum 3 / Arbetsrum
Välplanerat sovrum/arbetsrum som nås ifrån vardagsrummet.
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning.
Fakta
Beskrivning
Boarea
65,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3,5 (3-2 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1942
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster
Värme och ventilationsanl.
2-glas
självdrag med hjälpaspiratorer
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
173 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-30
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv levereras via Comhem. Bredbandsuttag finns installerade av Comhem och Bredbandsbolaget (fiber). Inga gruppavtal finns.
Balkong
Balkong högst upp i huset i ett soligt söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 64 st parkeringsplatser som man kan hyra för 540 kr/kvartal. 15 st kallgarage som man kan hyra för 1294kr/kvartal samt 10 st varmgarage varav ett av dessa är för motorcyklar som man kan hyra för 2340kr/kvartal. Det är för närvarande lång kö, mellan 2-3 år till våra parkeringsplatser. Kölistan hanteras av föreningens styrelse. (2021-04-20)
Ekonomi
Avgift
3 454 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,39%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar att höja avgiften men kan i dagsläget inte svara på om hur mycket eller när detta kommer ske. Förmodligen om några månader.
Kontrollerat 2021-01-29.
Föreningen
Benämning
Brf Riksby. I föreningen finns 318 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Riksby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 318 bostadsrätter och 44 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet men den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas
Kommande renoveringar
Föreningen kommer att fortsätta med pågående fasadbyten.
Några av de gemensamma lokalerna kommer att behöva renoveras vilket diskuteras i styrelsen men det finns ingen tidsplan ännu.
Några andra större renoveringar är inte planerade i dagsläget (2021-01-29).
Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja avgiften men kan i dagsläget inte svara på om hur mycket eller när detta kommer ske, förmodligen inom närmsta året.
Kontrollerat 2021-04-20.
Gjorda renoveringar
1990-1996 Renoverades trapphusen
1993-1997 Renovering av tak
1994-1998 Fönster förbättrades
1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök
2001 Bredband installeras
2003-2005 Renoverades tvättstugor
2004 Balkonger byggdes
2004-2005 Ventilation förstärktes
2006 Byttes panna / uppvärmningssystem
2010 Låssystem byttes
2011 Dränering kring fastigheter
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012 Godkänd OVK
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014 Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna
2016 Fönsterrenovering
2016 Omputning av fasaderna
2017 Trappbelysningen utbytt till belysning med led-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2018 OVK samt dränering av Damastvägen 7-9.
2019 Dränering av Kvarnbacksvägen 117-119
2020 Fasadrenovering 99 – 103, 105 – 107, 100 – 104
Övriga utrymmen i föreningen
- Föreningen har två tvättstugor, båda på Damastvägen. Utrustad med två bokningsbara tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum i varje tvättstuga.
- 4st cykelrum
- Gästlägenhet med 5st sovplatser som finns att hyra för 200kr/natten.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 454 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,39%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar att höja avgiften men kan i dagsläget inte svara på om hur mycket eller när detta kommer ske. Förmodligen om några månader.
Kontrollerat 2021-01-29.
Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns det ett koloniområdet med de vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

Fördelar med området

Tunnelbana Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Växande område Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Gym Utegym Caféer Golf Badstrand

Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.

Familjeliv

I området finns även flera skolor och förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • OH! DELHI
      58 m
    • Bromma Pizzeria
      132 m
    • Daiichi Bromma AB
      158 m
    • East Ocean
      182 m
    • Rasmus Grill
      200 m
    • Bromma Blocks
      1,92 km
    • Förskolan Vadmalsvägen
      170 m
    • Johannesfred
      231 m
    • Internationella Engelska Skolan Bromma
      352 m
    • LeP room
      371 m
    • Bromma Språkförskola
      434 m
    • ICA Supermarket Brommaplan
      277 m
    • Fiordilatte Food (Amilcare Astone AB)
      1,7 km
    • City Gross Bromma
      1,86 km
    • Bromma Blocks
      1,92 km
    • Stora Coop
      1,97 km
    • Sjuksköterska
      145 m
    • Primärvård & paramedicin Bromma
      167 m
    • Brommaplan
      196 m
    • Vadmalsvägen
      233 m
    • Famnenkyrkan
      244 m
    • Sundbyberg
      2,89 km
    • Solna station
      4,8 km
    • Spånga station
      5,42 km
    • Ulriksdal station
      5,64 km
    • Stockholm Odenplan
      6,14 km
Avstånd
  • Grönområde
    15 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Lokalt centrum
    1,78 km
    6 min
    10 min
    32 min
  • Tågstation - Sundbyberg
    2,89 km
    10 min
    15 min
    48 min
  • Hållplats - Sjuksköterska
    145 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    5,84 km
    13 min
    31 min
    1 tim 29 min
  • Sjö
    685 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren