Högst upp, solig balkong, välskött förening och Mälaren runt hörnet – här är det bara att flytta in
Varmt välkommen till denna ljusa och trivsamma bostad högst upp i huset, med ett fritt och härligt läge samt en solig balkong i eftertraktat sydvästläge. Här bor du med ett fint ljusinsläpp, grönskande omgivningar och närhet till Mälarens vatten, ett hem som kombinerar ett lugnt läge med bekvämt boende.
Bostaden är fräscht renoverad och erbjuder en genomtänkt planlösning med fina sällskapsytor. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp och matplats och härifrån nås bostadens härliga balkong. Med sitt soliga sydvästläge blir balkongen en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader, perfekt för eftermiddagskaffet, middagen eller en stund i solen.
Köket är ljust och välutrustat med diskmaskin samt gott om både arbetsytor och förvaring. Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för större säng och kompletterande möblemang. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar. Genomgående fina parkettgolv och ljusa ytskikt bidrar till bostadens harmoniska och välskötta känsla.
Förvaringsmöjligheterna är mycket goda, inte minst genom den stora och praktiskt inredda klädkammaren som ger gott om plats för såväl kläder som övrig förvaring. Denna nås bakom praktiska skjutdörrar.
Här blir du dessutom medlem i en av områdets bästa och mest välskötta bostadsrättsföreningar. Föreningen äger marken och har en låg belåningsgrad om cirka 3 000 kr/kvm, vilket skapar goda ekonomiska förutsättningar för framtiden. Utanför huset finns dessutom en mysig gemensam grillplats där föreningens medlemmar kan njuta och grilla året om.
Här bor ni nära vatten och natur med härliga promenadstråk och badbryggor direkt runt hörnet. Under varma sommarkvällar är det många boende som tar med badkläder och tofflor för ett spontant dopp i sjön – och för den badsugne finns möjlighet även vintertid, då det vanligtvis sågas upp en isvak för året-runt-bad.
Området passar såväl yngre som äldre, barnfamiljer och ensamhushåll. För den som gillar att löpträna, cykla eller promenera finns både utegym och fina strandnära stråk mot bland annat Huvudsta och Solna eller åt andra hållet mot Riksby och Lillsjön. För barnfamiljen finns flera lekplatser, förskolor samt en stor fotbollsplan vid Tackjärnsvägen.
För shopping och vardagsärenden ligger Bromma Blocks bara några minuter bort med bil eller tvärbana. Tvärbanan tar er även smidigt vidare mot Bromma flygplats och åt andra hållet till Alvik, där ni enkelt tar er vidare in mot city på cirka 10–15 minuter, eller mot Solna C. För den som ska vidare till Arlanda finns dessutom flygbuss med hållplats vid Norrbyvägen/Voltavägen, vilket ger ytterligare ett smidigt kommunikationsalternativ.
Varmt välkomna att höra av er för mer information eller bokning av visning. Hälsningar Erica Holmberg, Mäklarhuset 070-842 49 99
Har du några frågor?
Kontakta Erica för mer information kring Ståltrådsvägen 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Erica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
3 av 3
01025
02
Byggnadssätt
1945
Flerbostadshus
3-glasfönster
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
136 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-16
04
TV/Internet
TV levereras via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via fiber från Bredband2, ingår i månadsavgiften. Boende står själv för router.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering i området.
01
3 665 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
I månadsavgiften ingår värme, VA (kall&varmvatten), Tv (basutbud) och bredband.
222 kr/mån
160 kr/mån
382 kr/mån
1
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
3,5817%
0,035808
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Johannesfred 4. I föreningen finns 29 lägenheter och 5 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Johannesfred 4 är en äkta bostadsrättsförening som bidades 1983 och består av 29 bostadsrätter samt 5 lokaler.
Föreningen äger marken.
Delat ägandeskap är tillåtet.
Skapande av källsorteringskärl 2022
Stambyte dagvatten 2023
Beslutad avgiftshöjning om 15% från och med 1 januari 2023. Kontrollerat 2022-11-28.
Utförda renoveringar:
Renovering av tvättstuga 2023
Stambyte dagvatten 2023
Skapande av källsorteringskärl 2022
Renovering av trapphusen 2021
Uppfräschning av strandpromenaden (gjord av kommunen) 2018
Indragning av fiber 2017
Installation av porttelefon 2016
Byte av torktumlare och tvättmaskin i tvättstugan 2016
Ny asfalt samt grävning runt grunden ca år 2015
Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) 2010
Ny puts på fasaden 2010
Balkongrenovering 2010
Nya 3-glas fönster 2010
Elrenovering i trapphusen 2004
Installation av fjärrvärme 2003
Elstigar i källare 2002
Stambyte 1999
Renovering av trapphusen 1996
Installation av kabel-TV 1991
Nytt tak 1987
TVÄTTSTUGA
Föreningen har tvättstuga ligger i port 26 med torkrum
CYKELFÖRRÅD
Finns på två ställen i källaren
HOBBYRUM
Hobbylokal med biljardbord och snickarbänk finns i källaren.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet finns två förråd i källaren. Till denna här två om ca 2,7 kvm samt 0,7 kvm.
GRILLPLATS/UTEPLATS
Trevlig innergård med loungemöbler och grill som kan användas året om.
BOD/BARNVAGSFÖRRÅD
Finns en bod på innergården där barnvagnar kan förvaras.
Privatbostadsföretag (äkta)
148 641 kr
Avgift
3 665 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, VA (kall&varmvatten), Tv (basutbud) och bredband.Försäkring
222 kr/månHushållsström
160 kr/månSammanlagd driftskostnad
382 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
3,5817%Andel av årsavg.
0,035808Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
ALLMÄNT OM OMRÅDET
Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.
01
Fördelar med området
02
KOMMUNIKATION
Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Bromma blocks/Bromma Flygplats, Sundbyberg och vidare till Solna C .
Uppe vid Voltavägen/Norrbyvägen går även flygbussen och tar dig smidigt till Arlanda.
03
SHOPPING
Bromma Blocks på nära avstånd med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!
04
JOHANNESFRED
Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.
05
BYGGPLANER I JOHANNESFRED
Läs mer om pågående byggplaner i Johannesfred här:
https://vaxer.stockholm/projekt/pripps-gamla-lokaler/
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,98 km12 min22 min1 tim 15 min
-
Sjö155 m2 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.