Kommande försäljning

Ståltrådsvägen 26

Sparad

Johannesfred— Bromma— Stockholm

Ståltrådsvägen 26


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Johannesfred

Högst upp, solig balkong, välskött förening och Mälaren runt hörnet – här är det bara att flytta in

Varmt välkommen till denna ljusa och trivsamma bostad högst upp i huset, med ett fritt och härligt läge samt en solig balkong i eftertraktat sydvästläge. Här bor du med ett fint ljusinsläpp, grönskande omgivningar och närhet till Mälarens vatten, ett hem som kombinerar ett lugnt läge med bekvämt boende.

Bostaden är fräscht renoverad och erbjuder en genomtänkt planlösning med fina sällskapsytor. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp och matplats och härifrån nås bostadens härliga balkong. Med sitt soliga sydvästläge blir balkongen en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader, perfekt för eftermiddagskaffet, middagen eller en stund i solen.

Köket är ljust och välutrustat med diskmaskin samt gott om både arbetsytor och förvaring. Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för större säng och kompletterande möblemang. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar. Genomgående fina parkettgolv och ljusa ytskikt bidrar till bostadens harmoniska och välskötta känsla.

Förvaringsmöjligheterna är mycket goda, inte minst genom den stora och praktiskt inredda klädkammaren som ger gott om plats för såväl kläder som övrig förvaring. Denna nås bakom praktiska skjutdörrar.

Här blir du dessutom medlem i en av områdets bästa och mest välskötta bostadsrättsföreningar. Föreningen äger marken och har en låg belåningsgrad om cirka 3 000 kr/kvm, vilket skapar goda ekonomiska förutsättningar för framtiden. Utanför huset finns dessutom en mysig gemensam grillplats där föreningens medlemmar kan njuta och grilla året om.

Här bor ni nära vatten och natur med härliga promenadstråk och badbryggor direkt runt hörnet. Under varma sommarkvällar är det många boende som tar med badkläder och tofflor för ett spontant dopp i sjön – och för den badsugne finns möjlighet även vintertid, då det vanligtvis sågas upp en isvak för året-runt-bad.

Området passar såväl yngre som äldre, barnfamiljer och ensamhushåll. För den som gillar att löpträna, cykla eller promenera finns både utegym och fina strandnära stråk mot bland annat Huvudsta och Solna eller åt andra hållet mot Riksby och Lillsjön. För barnfamiljen finns flera lekplatser, förskolor samt en stor fotbollsplan vid Tackjärnsvägen.

För shopping och vardagsärenden ligger Bromma Blocks bara några minuter bort med bil eller tvärbana. Tvärbanan tar er även smidigt vidare mot Bromma flygplats och åt andra hållet till Alvik, där ni enkelt tar er vidare in mot city på cirka 10–15 minuter, eller mot Solna C. För den som ska vidare till Arlanda finns dessutom flygbuss med hållplats vid Norrbyvägen/Voltavägen, vilket ger ytterligare ett smidigt kommunikationsalternativ.

Varmt välkomna att höra av er för mer information eller bokning av visning. Hälsningar Erica Holmberg, Mäklarhuset 070-842 49 99

Boarea
54 kvm

Avgift
3 665 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Erica för mer information kring Ståltrådsvägen 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

01025


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV levereras via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via fiber från Bredband2, ingår i månadsavgiften. Boende står själv för router.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering i området.


Ekonomi

01
Avgift

3 665 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, VA (kall&varmvatten), Tv (basutbud) och bredband.

Försäkring

222 kr/mån

Hushållsström

160 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

382 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,5817%

Andel av årsavg.

0,035808

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Johannesfred 4. I föreningen finns 29 lägenheter och 5 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Johannesfred 4 är en äkta bostadsrättsförening som bidades 1983 och består av 29 bostadsrätter samt 5 lokaler.
Föreningen äger marken.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Skapande av källsorteringskärl 2022
Stambyte dagvatten 2023

Avgiftsförändringar

Beslutad avgiftshöjning om 15% från och med 1 januari 2023. Kontrollerat 2022-11-28.

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar:

Renovering av tvättstuga 2023
Stambyte dagvatten 2023
Skapande av källsorteringskärl 2022
Renovering av trapphusen 2021
Uppfräschning av strandpromenaden (gjord av kommunen) 2018
Indragning av fiber 2017
Installation av porttelefon 2016
Byte av torktumlare och tvättmaskin i tvättstugan 2016
Ny asfalt samt grävning runt grunden ca år 2015
Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) 2010
Ny puts på fasaden 2010
Balkongrenovering 2010
Nya 3-glas fönster 2010
Elrenovering i trapphusen 2004
Installation av fjärrvärme 2003
Elstigar i källare 2002
Stambyte 1999
Renovering av trapphusen 1996
Installation av kabel-TV 1991
Nytt tak 1987

Övriga utrymmen i föreningen

TVÄTTSTUGA
Föreningen har tvättstuga ligger i port 26 med torkrum
CYKELFÖRRÅD
Finns på två ställen i källaren
HOBBYRUM
Hobbylokal med biljardbord och snickarbänk finns i källaren.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet finns två förråd i källaren. Till denna här två om ca 2,7 kvm samt 0,7 kvm.
GRILLPLATS/UTEPLATS
Trevlig innergård med loungemöbler och grill som kan användas året om.
BOD/BARNVAGSFÖRRÅD
Finns en bod på innergården där barnvagnar kan förvaras.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

148 641 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 665 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, VA (kall&varmvatten), Tv (basutbud) och bredband.
Försäkring
222 kr/mån
Hushållsström
160 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
382 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
3,5817%
Andel av årsavg.
0,035808
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
ALLMÄNT OM OMRÅDET  i stockholm

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Bussar Gym Cykelstigar (mtb) Nära flygplats Caféer Lokal spårtrafik Parker/Grönområden

02
KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Bromma blocks/Bromma Flygplats, Sundbyberg och vidare till Solna C .
Uppe vid Voltavägen/Norrbyvägen går även flygbussen och tar dig smidigt till Arlanda.


03
SHOPPING

Bromma Blocks på nära avstånd med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!


04
JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.


05
BYGGPLANER I JOHANNESFRED

Läs mer om pågående byggplaner i Johannesfred här:
https://vaxer.stockholm/projekt/pripps-gamla-lokaler/


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,98 km
    12 min
    22 min
    1 tim 15 min
  • Sjö
    155 m
    2 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.