Ett byggnadstekniskt och arkitektoniskt mästerverk - Välkommen till Forsenberg 37.
ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.
På toppen av berget, svävandes över den böljande och orörda naturen, skymtar man vid en första anblick denna lågmälda villa som vackert smälter in i omgivningen. När du kommer närmare möts du av ett byggnadstekniskt och arkitektoniskt mästerverk. Välkommen till Forsenberg 37 – en fastighet på över 3 000 m² som disponerar fyra byggnader med en samlad yta om 360 m² och flera varierande uteplatser.
Huvudhuset med sina massiva väggar av KL-trä mäter hela 240 m² och bjuder på fyra sovrum, dubbla badrum, full takhöjd mellan våningarna och en kassaskåpsliknande känsla i sin byggkvalitet. Allt är massivt: innerväggar, golv, kök – allt!
Om man lånar uttrycket WYSIWYG från dess ursprungliga hemvist inom grafisk teknik – ”What you see is what you get” – blir det snabbt uppenbart hur ärligt det här huset är. Det finns inga falska ytskikt eller optiska illusioner, utan allt du tar på är äkta. Ser du kalksten är det kalksten, ser du massivt trä är det massivt trä, och ser du belysningsarmaturer från exklusiva Super Modular så är de just det.
Planlösningen är väl genomtänkt och inbjudande. Huvudhuset välkomnar dig med en rymlig hall där takhöjden är öppen hela vägen upp mellan våningarna. Vidare tar ni er till de sociala ytorna som huserar ett kök med stor köksö, en väl tilltagen matplats och en öppen spis. Ett trappsteg ner väntar vardagsrummet med sitt enastående fönsterparti över hela gavelväggen, och i långväggen finns skjutdörrar som leder ut till den rymliga altanen som sträcker sig runt huset. Hela den sociala delen har samma generösa takhöjd som hallen.
Entrévåningen rymmer även tre stora sovrum med direkt access till tomten, ett stort badrum med dubbelkommod och dusch, tvättstuga samt groventré. I hallen finns ytterligare en gäst-WC. Övervåningen utgör den privata sfären och erbjuder en lyxig mastersvit med privat en suite-badrum bestående av både badkar och dusch samt en egen balkong. På andra sidan av övervåningen, bakom stilrena industriglasväggar, når ni inomhusbalkongen där ni blickar ut över entrévåningen och vidare mot de rofyllt vajande trädtopparna.
Utemiljön är något alldeles extra och präglas av ett absolut lugn och en total avskildhet. Här uppe på berget ramas tomten in av uppvuxen naturmark, klipphällar och ett rofyllt skogsparti där vindens sus i träden utgör den främsta bakgrundsmusiken. De genomtänkta trädäckade uteplatserna i olika etager följer solens timmar från morgon till kväll. Det påkostade uteköket blir den naturliga samlingsplatsen under varma sommardagar och kvällar, där du lagar mat utomhus i direkt kontakt med naturen och familjen. Efter en tur i skogen eller en kylig höstkväll väntar bastun för en avkopplande stund. På tomten finns dessutom ett charmigt hönshus som förstärker den idylliska och jordnära känslan.
Uppfarten ger plats för flera bilar och du har självklart möjlighet att parkera i det stora dubbelgaraget. Ovanpå garaget finns en gästlägenhet som idag används som Au pair-bostad, men som likväl kan hyras ut för en extra intäkt.
Välkommen till ett hem utöver det vanliga – välkommen hem till Forsenberg 37.
Har du några frågor?
Kontakta Sebastian för mer information kring Forsenberg 37.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
På toppen av berget, svävandes över den böljande och orörda naturen, skymtar man vid en första anblick denna lågmälda villa som vackert smälter in i omgivningen. När du kommer närmare möts du av ett byggnadstekniskt och arkitektoniskt mästerverk. Välkommen till Forsenberg 37!
På toppen av berget, svävandes över den böljande och orörda naturen, skymtar man vid en första anblick denna lågmälda villa som vackert smälter in i omgivningen. När du kommer närmare möts du av ett byggnadstekniskt och arkitektoniskt mästerverk. Välkommen till Forsenberg 37!
Om man lånar uttrycket WYSIWYG från dess ursprungliga hemvist inom grafisk teknik – ”What you see is what you get” – blir det snabbt uppenbart hur ärligt det här huset är. Det finns inga falska ytskikt eller optiska illusioner, allt du tar på är äkta.
Utemiljön präglas av ett absolut lugn. Här uppe på berget ramas tomten in av uppvuxen naturmark, klipphällar och ett rofyllt skogsparti där vindens sus i träden utgör den främsta bakgrundsmusiken. Uteköket blir den naturliga samlingsplatsen där du lagar mat utomhus i direkt kontakt med naturen.
-
Boka en fri värdering med Sebastian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
240 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Den angivna biarean är lika delade mellan Aupair-bostaden och dubbelgaraget.
120 kvm
3 086 kvm
6 (4 sovrum)
VALLENTUNA ÖSBY 1:70
02
Byggnadssätt
1.5- plans friliggande villa
2023
34
Natur, skogstomt
Pålar
KL-Trä
Trä
Träfasad
Papp
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
FTX, värmeväxkling
2024-03-13
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Huset står på plintar av stål, någon radon kan således aldrig ta sig in i huset.
Bergvärmepump, golvvärme (Ny)
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Nibe
35A
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Mobilt bredband.
Fiber går att beställa via Open infra.
05
Uteplats
Utemiljön är något alldeles extra och präglas av ett absolut lugn och en total avskildhet. Här uppe på berget ramas tomten in av uppvuxen naturmark, klipphällar och ett rofyllt skogsparti där vindens sus i träden utgör den främsta bakgrundsmusiken. De genomtänkta trädäckade uteplatserna i olika etager följer solens timmar från morgon till kväll. Det påkostade uteköket blir den naturliga samlingsplatsen under varma sommardagar och kvällar, där du lagar mat utomhus i direkt kontakt med naturen och familjen. Efter en tur i skogen eller en kylig höstkväll väntar bastun för en avkopplande stund. På tomten finns dessutom ett charmigt hönshus som förstärker den idylliska och jordnära känslan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Hönshus
- Bastu
- Dubbelgarage (varmgarage)
- Aupair-bostad/uthyrningslägenhet (belägen på garaget)
Stor uppfart med plats för 2-3 bilar, Varmgarage med plats för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Vallentuna ösby ga:8
08
Tomt/Servitut
3086 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
7 387 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
5 800 000 kr
1 587 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
1 400 kr/år
1 380 kr/år
500 kr/år
38 924 kr/år
15904 kWh/år
1 080 kr/år
43 284 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 284 kr/år)
Då huset tillmätts byggår 2023 är det helt befriat från fastighetsskatt i 15 år, fram till 2038.
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 15 904 kWh inkl. laddning av elbil. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ), utöver angiven schablon har ett tillägg om 6 480 kr/år lagts till för 35 Amp huvudsäkring. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
I hushållet bor det 3 vuxna och två barn, Kostnaderna avser hela fastigheten, alltså drift av samtliga byggnader.
5
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 465 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 387 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
5 800 000 krMarkvärde
1 587 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Vatten och avlopp
1 400 kr/årRenhållning
1 380 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
38 924 kr/årÅrlig elförbrukning
15904 kWh/årSamfällighet
1 080 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 284 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 284 kr/år)Beskrivning av kostnader
Då huset tillmätts byggår 2023 är det helt befriat från fastighetsskatt i 15 år, fram till 2038.För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 15 904 kWh inkl. laddning av elbil. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ), utöver angiven schablon har ett tillägg om 6 480 kr/år lagts till för 35 Amp huvudsäkring. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
I hushållet bor det 3 vuxna och två barn, Kostnaderna avser hela fastigheten, alltså drift av samtliga byggnader.
Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 465 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria och Grill Brottby Cafe
1,65 km
Oishi Sushi Wok
2,33 km
Restaurang Å
5,28 km
Åkersbro & co AB
6,84 km
Kanok Thai Take Away
7,2 km
Föräldrakooperativet Vikingen
2 km
Förskolan Tallstigen
2,55 km
Karbyskolan
2,68 km
Förskola Karby - Pysslingen Förskolor
2,69 km
Arbetslag F-2 Karbyskolan
2,7 km
Maxi ICA Stormarknad Österåker
7,73 km
Stora Coop Åkersberga
7,94 km
Norrgård Närlivs
8,47 km
Lidl
8,81 km
Vallentuna Grossen AB
10,8 km
Össeby-Garns kyrka
1,12 km
Garns Ösby
1,38 km
Libby
1,41 km
Åkers Runö station
8,67 km
Frösunda station
9,13 km
Ekskogen station
9,24 km
Lindholmen station
9,37 km
Täljö station
9,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö207 m1 min3 min9 min
-
Hav9,64 km15 min36 min-
-
TågstationÅkers Runö station8,67 km12 min35 min-
-
HållplatsÖsseby1,12 km3 min8 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.