Kommande försäljning

Forsenberg 37

Sparad

Brottby— Vallentuna

Forsenberg 37


Kommande försäljning

Vallentuna - Brottby

Ett byggnadstekniskt och arkitektoniskt mästerverk - Välkommen till Forsenberg 37.

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.

På toppen av berget, svävandes över den böljande och orörda naturen, skymtar man vid en första anblick denna lågmälda villa som vackert smälter in i omgivningen. När du kommer närmare möts du av ett byggnadstekniskt och arkitektoniskt mästerverk. Välkommen till Forsenberg 37 – en fastighet på över 3 000 m² som disponerar fyra byggnader med en samlad yta om 360 m² och flera varierande uteplatser.

Huvudhuset med sina massiva väggar av KL-trä mäter hela 240 m² och bjuder på fyra sovrum, dubbla badrum, full takhöjd mellan våningarna och en kassaskåpsliknande känsla i sin byggkvalitet. Allt är massivt: innerväggar, golv, kök – allt!

Om man lånar uttrycket WYSIWYG från dess ursprungliga hemvist inom grafisk teknik – ”What you see is what you get” – blir det snabbt uppenbart hur ärligt det här huset är. Det finns inga falska ytskikt eller optiska illusioner, utan allt du tar på är äkta. Ser du kalksten är det kalksten, ser du massivt trä är det massivt trä, och ser du belysningsarmaturer från exklusiva Super Modular så är de just det.

Planlösningen är väl genomtänkt och inbjudande. Huvudhuset välkomnar dig med en rymlig hall där takhöjden är öppen hela vägen upp mellan våningarna. Vidare tar ni er till de sociala ytorna som huserar ett kök med stor köksö, en väl tilltagen matplats och en öppen spis. Ett trappsteg ner väntar vardagsrummet med sitt enastående fönsterparti över hela gavelväggen, och i långväggen finns skjutdörrar som leder ut till den rymliga altanen som sträcker sig runt huset. Hela den sociala delen har samma generösa takhöjd som hallen.

Entrévåningen rymmer även tre stora sovrum med direkt access till tomten, ett stort badrum med dubbelkommod och dusch, tvättstuga samt groventré. I hallen finns ytterligare en gäst-WC. Övervåningen utgör den privata sfären och erbjuder en lyxig mastersvit med privat en suite-badrum bestående av både badkar och dusch samt en egen balkong. På andra sidan av övervåningen, bakom stilrena industriglasväggar, når ni inomhusbalkongen där ni blickar ut över entrévåningen och vidare mot de rofyllt vajande trädtopparna.

Utemiljön är något alldeles extra och präglas av ett absolut lugn och en total avskildhet. Här uppe på berget ramas tomten in av uppvuxen naturmark, klipphällar och ett rofyllt skogsparti där vindens sus i träden utgör den främsta bakgrundsmusiken. De genomtänkta trädäckade uteplatserna i olika etager följer solens timmar från morgon till kväll. Det påkostade uteköket blir den naturliga samlingsplatsen under varma sommardagar och kvällar, där du lagar mat utomhus i direkt kontakt med naturen och familjen. Efter en tur i skogen eller en kylig höstkväll väntar bastun för en avkopplande stund. På tomten finns dessutom ett charmigt hönshus som förstärker den idylliska och jordnära känslan.

Uppfarten ger plats för flera bilar och du har självklart möjlighet att parkera i det stora dubbelgaraget. Ovanpå garaget finns en gästlägenhet som idag används som Au pair-bostad, men som likväl kan hyras ut för en extra intäkt.

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – välkommen hem till Forsenberg 37.

Boarea/biarea
240/120 kvm

Driftkostnad
43 284 kr/år

Tomtarea
3 086 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1,5- plans friliggande villa

Har du några frågor?

Kontakta Sebastian för mer information kring Forsenberg 37.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


På toppen av berget, svävandes över den böljande och orörda naturen, skymtar man vid en första anblick denna lågmälda villa som vackert smälter in i omgivningen. När du kommer närmare möts du av ett byggnadstekniskt och arkitektoniskt mästerverk. Välkommen till Forsenberg 37!
DET SVÄVANDE HUSET PÅ TOPPEN.

På toppen av berget, svävandes över den böljande och orörda naturen, skymtar man vid en första anblick denna lågmälda villa som vackert smälter in i omgivningen. När du kommer närmare möts du av ett byggnadstekniskt och arkitektoniskt mästerverk. Välkommen till Forsenberg 37!

Om man lånar uttrycket WYSIWYG från dess ursprungliga hemvist inom grafisk teknik – ”What you see is what you get” – blir det snabbt uppenbart hur ärligt det här huset är. Det finns inga falska ytskikt eller optiska illusioner, allt du tar på är äkta.
DET SVÄVANDE HUSET PÅ TOPPEN.

På toppen av berget, svävandes över den böljande och orörda naturen, skymtar man vid en första anblick denna lågmälda villa som vackert smälter in i omgivningen. När du kommer närmare möts du av ett byggnadstekniskt och arkitektoniskt mästerverk. Välkommen till Forsenberg 37!

"WHAT YOU SEE IS WHAT YOU GET".

Om man lånar uttrycket WYSIWYG från dess ursprungliga hemvist inom grafisk teknik – ”What you see is what you get” – blir det snabbt uppenbart hur ärligt det här huset är. Det finns inga falska ytskikt eller optiska illusioner, allt du tar på är äkta.

Utemiljön präglas av ett absolut lugn. Här uppe på berget ramas tomten in av uppvuxen naturmark, klipphällar och ett rofyllt skogsparti där vindens sus i träden utgör den främsta bakgrundsmusiken. Uteköket blir den naturliga samlingsplatsen där du lagar mat utomhus i direkt kontakt med naturen.
GE MATLAGNING I NATUREN ETT NYTT ANSIKTE.

Utemiljön präglas av ett absolut lugn. Här uppe på berget ramas tomten in av uppvuxen naturmark, klipphällar och ett rofyllt skogsparti där vindens sus i träden utgör den främsta bakgrundsmusiken. Uteköket blir den naturliga samlingsplatsen där du lagar mat utomhus i direkt kontakt med naturen.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

240 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Den angivna biarean är lika delade mellan Aupair-bostaden och dubbelgaraget.

Biarea

120 kvm

Tomtarea

3 086 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VALLENTUNA ÖSBY 1:70


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1.5- plans friliggande villa

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

34

Mark

Natur, skogstomt

Grund

Pålar

Stomme

KL-Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

FTX, värmeväxkling

Besiktningsdag ventilation

2024-03-13

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Kommentar, radon

Huset står på plintar av stål, någon radon kan således aldrig ta sig in i huset.

Uppvärmning

Bergvärmepump, golvvärme (Ny)
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Nibe

Huvudsäkringar

35A

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.
Fiber går att beställa via Open infra.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Utemiljön är något alldeles extra och präglas av ett absolut lugn och en total avskildhet. Här uppe på berget ramas tomten in av uppvuxen naturmark, klipphällar och ett rofyllt skogsparti där vindens sus i träden utgör den främsta bakgrundsmusiken. De genomtänkta trädäckade uteplatserna i olika etager följer solens timmar från morgon till kväll. Det påkostade uteköket blir den naturliga samlingsplatsen under varma sommardagar och kvällar, där du lagar mat utomhus i direkt kontakt med naturen och familjen. Efter en tur i skogen eller en kylig höstkväll väntar bastun för en avkopplande stund. På tomten finns dessutom ett charmigt hönshus som förstärker den idylliska och jordnära känslan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Hönshus
- Bastu
- Dubbelgarage (varmgarage)
- Aupair-bostad/uthyrningslägenhet (belägen på garaget)

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för 2-3 bilar, Varmgarage med plats för två bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Vallentuna ösby ga:8


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

3086 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 387 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 800 000 kr

Markvärde

1 587 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2023

Vatten och avlopp

1 400 kr/år

Renhållning

1 380 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

38 924 kr/år

Årlig elförbrukning

15904 kWh/år

Samfällighet

1 080 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 284 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 284 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Då huset tillmätts byggår 2023 är det helt befriat från fastighetsskatt i 15 år, fram till 2038.

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 15 904 kWh inkl. laddning av elbil. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ), utöver angiven schablon har ett tillägg om 6 480 kr/år lagts till för 35 Amp huvudsäkring. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

I hushållet bor det 3 vuxna och två barn, Kostnaderna avser hela fastigheten, alltså drift av samtliga byggnader.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 465 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 387 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
5 800 000 kr
Markvärde
1 587 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2023
Vatten och avlopp
1 400 kr/år
Renhållning
1 380 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
38 924 kr/år
Årlig elförbrukning
15904 kWh/år
Samfällighet
1 080 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 284 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 284 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Då huset tillmätts byggår 2023 är det helt befriat från fastighetsskatt i 15 år, fram till 2038.

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 15 904 kWh inkl. laddning av elbil. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ), utöver angiven schablon har ett tillägg om 6 480 kr/år lagts till för 35 Amp huvudsäkring. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

I hushållet bor det 3 vuxna och två barn, Kostnaderna avser hela fastigheten, alltså drift av samtliga byggnader.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 465 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria och Grill Brottby Cafe

1,65 km


Oishi Sushi Wok

2,33 km


Restaurang Å

5,28 km


Åkersbro & co AB

6,84 km


Kanok Thai Take Away

7,2 km


Föräldrakooperativet Vikingen

2 km


Förskolan Tallstigen

2,55 km


Karbyskolan

2,68 km


Förskola Karby - Pysslingen Förskolor

2,69 km


Arbetslag F-2 Karbyskolan

2,7 km


Maxi ICA Stormarknad Österåker

7,73 km


Stora Coop Åkersberga

7,94 km


Norrgård Närlivs

8,47 km


Lidl

8,81 km


Vallentuna Grossen AB

10,8 km


Össeby-Garns kyrka

1,12 km


Garns Ösby

1,38 km


Libby

1,41 km


Åkers Runö station

8,67 km


Frösunda station

9,13 km


Ekskogen station

9,24 km


Lindholmen station

9,37 km


Täljö station

9,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    207 m
    1 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    9,64 km
    15 min
    36 min
    -
  • Tågstation
    Åkers Runö station
    8,67 km
    12 min
    35 min
    -
  • Hållplats
    Össeby
    1,12 km
    3 min
    8 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.