Kommande försäljning

Fastarby 4

Sparad

Brottby— Vallentuna

Fastarby 4


Kommande försäljning

Vallentuna - Brottby

Anno 2009 uppfört i sekelskiftesstil – Exklusivt hus om 300 m² samt ekonomibyggnad om ca 450* m².

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJUDA DIG EN VISNING.

Välkommen till en helt unik fastighet med en boarea om 300 m² fördelat på 9 rum där sekelskiftets tidlösa charm möter modern komfort och hållbarhet på absolut högsta nivå. Här har ingenting lämnats åt slumpen; varje detalj är noggrant avvägd och genomförd helt i tidstypisk stil för att skapa en harmonisk och pampig helhet. När du kliver över tröskeln möts du av en enastående atmosfär där historiskt hantverk står i centrum. Innerdörrarna är noggrant utvalda och köpta på byggvårdshandel för att avspegla rätt tidsepok, och ståtliga pardörrar öppnar upp det gigantiska vardagsrummet mot det vackra landskapet och skapa fantastiska ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Under de breda, vackra furuplankorna på golvet ligger vattenburen golvvärme gömd, vilket ger en perfekt balans mellan genuin karaktär och behaglig nutida komfort. Bostaden har energiklass B vilket ger dig rabatt på dina bolån.

I köket möts du av en underbar karaktär där en charmig köpmannadisk blir en naturlig samlingspunkt, och här finns även en vacker murad öppen spis i bänkhöjd som tillför både charm och en mysig känsla under matlagningen. Med sina generösa 300 kvadratmeter fördelade på nio rum, varav hela sju sovrum, erbjuder detta hem fantastiska utrymmen för hela familjen och storslagen representation. De stora, öppna sällskapsytorna inbjuder till härliga stunder med nära och kära, och i vardagsrummet står en ståtlig öppen spis som skänker skön värme och skapar en oslagbar atmosfär under kyliga kvällar.

Utöver huvudhuset finns en mycket stor lada med ett imponerande yttermått om cirka 45 x 10 meter, som öppnar upp för en hel värld av möjligheter. Ladan är idag smart uppdelad där en del är inredd som rymligt vagnslider , en annan del som möjligt lager och en tredje del som en fantastisk festlokal – en perfekt miljö för allt från kräftskivor till stämningsfulla högtidsfiranden. Här finns dessutom ett uppvärmt utrymme fördelat på två rum, vilket idag disponeras som ett bekvämt gästboende samt ett eget hemmagym.

För den som drömmer om ett liv med djur och natur finns utmärkta förutsättningar att inreda ett charmigt stall i ladans generösa utrymmen. Ladan fyller även en modern och ekonomiskt fördelaktig funktion – på dess tak har solceller installerats, vilket ger fastigheten en mycket låg energiförbrukning och en trygg, klimatsmart drift.

Det här är ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet utöver det vanliga, där drömmen om det klassiska sekelskifteshemmet förenas med moderna energilösningar och oändliga livskvaliteter.

Boarea
300 kvm

Driftkostnad
37 200 kr/år

Tomtarea
9 737 kvm

Rum
9 rum (7 sovrum)

Byggnadstyp
2 plans friliggande villa

Har du några frågor?

Kontakta Sebastian eller Solmaz för mer information kring Fastarby 4.

Solmaz Badihi

Assisterande mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


När du kliver över tröskeln möts du av en enastående atmosfär där historiskt hantverk står i centrum. Innerdörrarna är noggrant utvalda och köpta på byggvårdshandel för att avspegla rätt tidsepok, och ståtliga pardörrar öppnar upp det stora vardagsrummet mot det fantastiska landskapet.
STOR TOMT OCH VACKRA LANDSKAP SOM DIN NÄRMASTE GRANNE.

När du kliver över tröskeln möts du av en enastående atmosfär där historiskt hantverk står i centrum. Innerdörrarna är noggrant utvalda och köpta på byggvårdshandel för att avspegla rätt tidsepok, och ståtliga pardörrar öppnar upp det stora vardagsrummet mot det fantastiska landskapet.

Här har ingenting lämnats åt slumpen, varje detalj är noggrant avvägd och genomförd helt i tidstypisk stil för att skapa en harmonisk och pampig helhet. När du kliver över tröskeln möts du av en enastående atmosfär där historiskt hantverk står i centrum samtidigt som du bor i ett modernt hus.
STOR TOMT OCH VACKRA LANDSKAP SOM DIN NÄRMASTE GRANNE.

När du kliver över tröskeln möts du av en enastående atmosfär där historiskt hantverk står i centrum. Innerdörrarna är noggrant utvalda och köpta på byggvårdshandel för att avspegla rätt tidsepok, och ståtliga pardörrar öppnar upp det stora vardagsrummet mot det fantastiska landskapet.

STORA ÖPPNA YTOR I RÄTT SEKELSKIFTES STIL - ANNO 2009.

Här har ingenting lämnats åt slumpen, varje detalj är noggrant avvägd och genomförd helt i tidstypisk stil för att skapa en harmonisk och pampig helhet. När du kliver över tröskeln möts du av en enastående atmosfär där historiskt hantverk står i centrum samtidigt som du bor i ett modernt hus.

Utöver huvudhuset finns en mycket stor lada med ett imponerande yttermått om cirka 45 x 10 meter*, försedd med solceller på taket som ger fastigheten en mycket låg energiförbrukning och en trygg, klimatsmart drift. Ladan är idag smart uppdelad med vagnslider, lager, gästlägenhet och festlokal.
STOR LADA MED SOLCELLER - OÄNDLIGA MÖJLIGHETER.

Utöver huvudhuset finns en mycket stor lada med ett imponerande yttermått om cirka 45 x 10 meter*, försedd med solceller på taket som ger fastigheten en mycket låg energiförbrukning och en trygg, klimatsmart drift. Ladan är idag smart uppdelad med vagnslider, lager, gästlägenhet och festlokal.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

300 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

9 737 kvm

Rum

9 (7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VALLENTUNA FASTARBY 1:18


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans friliggande villa

Byggnadsår

2013

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark med underliggande isolering och ingjuten golvvärme

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-27


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Utöver huvudhuset finns en stora lada försedd med solceller på taket. Ladan yttermått är i grova estimat 45 x 10 meter*. En del av ladan är inredd som vagnslider, en annan del lager och så finn det en en tredje del som används som festlokal. Det finns samtidigt ett uppvärmt utrymmet fördelat på två rum. Det disponeras idag som boende för gäster och hemma-gym.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

9737 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda vägen b för utfart, se karta aktbilaga ka - väg


06
Övrigt

*Arena på ekonomibyggnaden är beräknat genom längden x bredden och angett som ett cirkamått. Angivna mått kommer från säljaren och har ej kontrollerats av mäklaren. Om du som köpare anser att måttet och arean på ekonomibyggnaden är av väsentlig betydelse för ditt köpbeslut uppmas du här om att genomför en uppmätning av den samma innan ett köpekontrakt ingås.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 751 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 800 000 kr

Markvärde

1 951 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2013

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

29 500 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 200 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnadsposten "Elkostnad" ingår hushållsel, varmvattenberedning och uppvärmning. Fastighetens har försetts med solceller 2022 som har en kapacitet på 22 500 Watt. Husets elförbrukning sjönk då från 23 000 kW/h per år till nuvarande 16 000 kW/h per år som köps utifrån. Därutöver producerar fastigheten 14 000 kW/h som säljs till elbolaget eller används för laddning av elbil. Inkomsten från såld el har dragits av från angiven elkostnad. Hemförsäkring tillkommer till ovan angivna kostnader. Nuvarande ägare betalar 13 000 kr/år.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 5 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 751 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
5 800 000 kr
Markvärde
1 951 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2013
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
29 500 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 200 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår hushållsel, varmvattenberedning och uppvärmning. Fastighetens har försetts med solceller 2022 som har en kapacitet på 22 500 Watt. Husets elförbrukning sjönk då från 23 000 kW/h per år till nuvarande 16 000 kW/h per år som köps utifrån. Därutöver producerar fastigheten 14 000 kW/h som säljs till elbolaget eller används för laddning av elbil. Inkomsten från såld el har dragits av från angiven elkostnad. Hemförsäkring tillkommer till ovan angivna kostnader. Nuvarande ägare betalar 13 000 kr/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 5 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian eller Solmaz!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.