Kommande försäljning

Fritzbergsvägen 2A

Sparad

Bällstalund— Vallentuna

Fritzbergsvägen 2A


Kommande försäljning

Vallentuna - Bällstalund

Välplanerad tvåa med stor uteplats i soligt söderläge!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa om 50 kvm i omtyckta Bällstalund, Vallentuna! Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur, förskolor och goda kommunikationer.

Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning som skapar en härlig känsla av rymd och gör det enkelt att umgås. Köket är utrustat med diskmaskin och badrummet har kaklade väggar. Här finns även en egen tvättstuga som bidrar till en bekväm vardag.

Vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från Vardagsrummet nås även den stora uteplatsen som är en av bostadens absoluta höjdpunkter med rymlig altan i söderläge. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och trevliga stunder med familj och vänner. En perfekt plats att njuta av soliga dagar, långa sommarkvällar och lugnet i området.

Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring. Från sovrummet nås även en praktisk klädkammare med flera möjliga användningsområden. Utöver förvaring kan utrymmet med fördel användas som exempelvis barnkammare eller hemmakontor, beroende på behov.

Bällstalund erbjuder en trivsam boendemiljö med flera förskolor i närområdet, bland annat Bällstalunds förskola och förskolan i Kragstalund. För dig som pendlar finns busshållplatsen vid Lovisedal med förbindelser mot Mörby centrum, och Kragstalunds station på Roslagsbanan ligger cirka 750 meter bort. I närheten finns även grönområden och Bällstabergs hundgård, vilket uppskattas av såväl naturälskare som hundägare.

Till bostaden hör även ett lägenhetsförråd i förrådsbyggnad samt parkeringsplats enligt föreningens upplägg.

Här erbjuds ett mysigt och lättskött boende med en genomtänkt planlösning och en härlig uteplats som förlänger bostaden under årets varmare månader. Ett hem att trivas i, med lugnet omkring sig och vardagens bekvämligheter nära till hands.

Boarea
50 kvm

Avgift
4 063 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Solmaz för mer information kring Fritzbergsvägen 2A.

Solmaz Badihi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

23

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2005

Kommentar, byggnad

Föreningens fastighet består av 7 flerbostadshus i två våningar med totalt 42 bostadsrätter.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-11


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har parkeringsplatser med laddstolpe som finns att hyra för 200kr/månad. Då betalar man för elförbrukningen utöver parkeringsavgiften. Det finns 52 parkeringsplatser, en till varje lägenhet, samt 10 extraplatser/gästparkeringar


Ekonomi

01
Avgift

4 063 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

Enligt föreningens stadgar, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Enligt föreningens stadgar, kr

Andel i förening

0,019048

Andel av årsavg.

0,019048

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar, men det kan inte uteslutas att avgiften justeras i samband med årsskiftet.


Föreningen

01
Benämning

Brf BoKlok Bällstalund 2. I föreningen finns 42 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf BoKlok Bällstalund 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 och består av 42 lägenheter fördelade på sju flerbostadshus i två våningar, uppförda 2005. Föreningen är belägen i det trivsamma området Bällstalund i Vallentuna.

Till varje hus finns en separat förrådsbyggnad med lägenhetsförråd, och på fastigheten finns parkeringsplatser för de boende samt extra platser för gäster. Föreningen präglas av BoKloks boendekoncept, där gemenskap och gemensamt ansvar för utemiljön bidrar till ett trivsamt boende.

Lägenhetsfördelning:
14 st 2 rum och kök
14 st 2-3 rum och kök
14 st 3-4 rum och kök

Kommande renoveringar

Föreningen har inte kunnat lämna några uppgifter om tidigare utförda eller planerade renoveringar.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar, men det kan inte uteslutas att avgiften justeras i samband med årsskiftet.

Utförda renoveringar

Föreningen har inte kunnat lämna några uppgifter om tidigare utförda eller planerade renoveringar.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje hus hör en separat förrådsbyggnad med ouppvärmda l genhetsförråd. Inom fastigheten finns 3 sophus. På fastigheten finns 52 parkeringsplatser, en till varje l ägenhet, samt 10 extraplatser/gästparkeringar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

383 304 kr


Området

01

Bällstalund är ett trivsamt och familjevänligt bostadsområde i södra Vallentuna, där närhet till natur, service och goda kommunikationer skapar förutsättningar för en bekväm vardag. I närområdet finns matbutik, restaurang, förskolor och skolor. För den som uppskattar en aktiv fritid erbjuds fina möjligheter till motion och friluftsliv, bland annat vid Vallentuna IP med motionsspår, gym och flera idrottsanläggningar.

Vallentuna centrum ligger på bekvämt avstånd och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och annan service. Området har även goda kommunikationer med både buss och Roslagsbanan, vilket gör det smidigt att resa vidare mot Stockholm och närliggande områden.

Kommunikationer

Från Brf BoKlok Bällstalund 2 finns goda kommunikationsmöjligheter med både buss och Roslagsbanan. I närområdet finns bussförbindelser till bland annat Danderyds sjukhus, Täby och Vallentuna centrum, med vidare anslutningar till tunnelbanan och övriga delar av Stockholm. Kragstalunds station på Roslagsbanan nås i området och erbjuder smidiga resor mot Stockholm Östra via bland annat Täby. För den som pendlar med bil finns även god anslutning till större vägar via Arningeleden.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 063 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
Upplåtelseform
Bostadsförening
Överlåtelseavgift
Enligt föreningens stadgar, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Enligt föreningens stadgar, kr
Andel i förening
0,019048
Andel av årsavg.
0,019048
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar, men det kan inte uteslutas att avgiften justeras i samband med årsskiftet.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    886 m
    4 min
    5 min
    18 min
  • Hav
    7,75 km
    11 min
    33 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Solmaz!

Solmaz Badihi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.