Kommande försäljning

Fredrikstrandsvägen 59b

Sparad

Tappsund— Ekerö

Fredrikstrandsvägen 59b


Kommande försäljning

Ekerö - Tappsund

Exklusivt BR-kedjehus från 2021 med sjöutsikt och stor altan i fritt läge!

Drömmer du om ett hem där utsikt, rymd och bekvämlighet samspelar? Här finns nu en magisk chans att förvärva ett BR-kedjehus från 2021 om 135 kvm i två plan. Här möts du av en ljus och öppen planlösning som bjuder in till social samvaro och avkoppling. Den stora altanen, med milsvid utsikt över Mälaren och omkringliggande naturområden, blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret – perfekt för grillkvällar, lekyta för stora och små eller morgonkaffe i soluppgången.

Med fem rum finns gott om plats för hela familjen! På det övre planet finns idag tre sovrum, badrum och ett allrum som enkelt görs till ett fjärde sovrum vid behov. I entréplanet finns vardagsrum och kök i halvöppen planlösning men där köket har en avskild matplats. Vill man ha en större matplats finns utrymme för det i vardagsrummet jämte soff- och tvmöblering. Från vardagsrummet njuter man av den öppna utsikten över Mälarens sjöglitter och omkringliggande grönska. Precis utanför altanen finns lekplats och fotbollsplan/gräsmatta för all tänkbar utelek. Perfekt att släppa ut barnen som kan springa fritt och leka. Det här är ett hem för dig som värdesätter både stil och funktion i en miljö där naturens skönhet ständigt finns nära. Eftersom det är såpass nybyggt och med så fina och noga utvlada materialval känns det fortfarande som nytt! Lyxigt inredda badrum, det ena med badkar och tvättstuga och det andra med dusch, båda med el-golvvärme. På husets gavel finns en carport med plats för två bilar och här finns även ett vinterbonat förråd om ca 15kvm.

Huset ligger på en lugn återvändsgata vilket ger en trygg och barnvänlig atmosfär samtidigt som du har ett centralt läge med närhet till kommunikationer, skolor & förskolor och all service du behöver. Det natursköna närområdet bjuder på härliga promenadstråk, badplatser och rekreationsmöjligheter. Inom kort gångavstånd finns både nybyggda Ekebyhovsskolan (öppnade HT-2025) med stor och helt ny idrottshall samt Tappsunds Förskola (öppnade i maj 2024). Även Ekerö centrum med all typ av närservice (ICA, Apoteket, tandläkare, vårdcentral, Systembolag m.m.) ligger inom gångavstånd eller någon minut bort med bilen. Härifrån går även bussar till Brommaplan och vidare mot Solna. Pendlarbåten in till Stockholms central finns också här vid Tappsunds kanal. I bostadens omedelbara närhet finns även

Detta är en Kommande försäljning. Kontakta er lokala mäklare, Jonas Mattsson (som själv bor på Ekerö) vid intresse eller om du vill ha mer info!

Boarea
135 kvm

Avgift
5 800 kr/mån

Rum
5 rum

Har du några frågor?

Kontakta Jonas för mer information kring Fredrikstrandsvägen 59b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 rum

Lägenhetsnummer

592


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

3 - Glas

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump som återvinner värme ur frånluften. Uppvärmning sker med
vattenburna radiatorer. Tilluft via friskluftsventiler bakom radiatorer.
Komfortvärme (el) i badrum på entréplan samt nedre plan samt i entrehall.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

25 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Leverantör: Tele2
Kostnas: 255kr/mån


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje bostad har plats för två bilar på sin egna upplåtna uppfart. Kedjehusen har även carport.

Kontrollerat 2026-08-06


Ekonomi

01
Avgift

5 800 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår tömning av gemensamma sopkärl i miljöhuset. Snöröjning av föreningens gemensamma ytor, inklusive gästparkering.

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad avseende TV/fiber 255 kr/mån. Vatten och avfall debiteras det enskilda hushållet kvartalsvis enligt Roslagsvattens taxa. El faktureras separat.

Försäkring

380 kr/mån

Årlig elförbrukning

9200 kWh/år

Hushållsström

1 500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 880 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Uppvärmning sker med el varpå uppvärmningskostnad är 0 och kostnaden ligger under hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

4,000%

Andel av årsavg.

0,04

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Nej det finns ingen planerad. Budget för 2027 dock inte lagd än.

Kontrollerat 2026-08-06


Föreningen

01
Benämning

Brf Brygga 2. I föreningen finns 25 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar, 2026-08-06

Avgiftsförändringar

Nej det finns ingen planerad. Budget för 2027 dock inte lagd än.

Kontrollerat 2026-08-06

Utförda renoveringar

Badrum uppe och nere har gjorts om under våren 2026. Blev ett garantiärende då fallskivan inte var kompatibel vilket gjorde att vissa hus i föreningen fick fuktskador, inte 59B dock, men entreprenören tog på sig att göra om alla 50 badrum (2 per hus) att gjuta ny betongplatta på plats och kakla om för att säkerställa inga bekymmer i framtiden. I samma veva lade man nya plattor i hallen då fogen hade lossnat mellan vissa, även detta garantiärende. Inga övriga renoveringar gjorda.

Övriga utrymmen i föreningen

I dagsläget finns gemensamt miljöhus, men i och med att FNI införs kan detta komma att ändras, utredning pågår.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 399 140 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 800 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår tömning av gemensamma sopkärl i miljöhuset. Snöröjning av föreningens gemensamma ytor, inklusive gästparkering.
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk kostnad avseende TV/fiber 255 kr/mån. Vatten och avfall debiteras det enskilda hushållet kvartalsvis enligt Roslagsvattens taxa. El faktureras separat.
Försäkring
380 kr/mån
Årlig elförbrukning
9200 kWh/år
Hushållsström
1 500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 880 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Uppvärmning sker med el varpå uppvärmningskostnad är 0 och kostnaden ligger under hushållsel.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
4,000%
Andel av årsavg.
0,04
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Nej det finns ingen planerad. Budget för 2027 dock inte lagd än.

Kontrollerat 2026-08-06

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.