Utbyggt och renoverat kedjehus med områdets bästa läge!
+ Utbyggt med en totalyta om 177 kvm
+ Nytt tak
+ Nya fönster
+ Nytt badrum 2025
+ 5 sovrum
+ Garage
+ Fritt och privat läge
Välkommen till detta smakfullt renoverade och utbyggda kedjehus i attraktiva och familjevänliga Enebyberg.
Här erbjuds ett mycket fint boende med en totalyta om 177 kvm fördelat på två välplanerade plan, där moderna materialval möter funktionella och sociala ytor för hela familjen.
Entréplanet välkomnar med en rymlig och inbjudande hall med generösa förvaringsmöjligheter samt direkt anslutning till ett exklusivt och nyrenoverat badrum från 2025.
Vidare öppnar bostaden upp sig med ett ljust och trivsamt vardagsrum och matsal i en öppen och social planlösning.
De stora fönsterpartierna tillsammans med dubbeldörrar mot altanen och den insynsskyddade baksidan skapar ett fantastiskt ljusflöde och suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader.
Det moderna och renoverade köket från Marbodal, ligger i naturlig anslutning till sällskapsytorna och erbjuder mycket goda arbetsytor samt generös förvaring.
Här finns en exklusiv maskinpark från Miele, bland annat med ångugn, perfekt för den matlagningsintresserade.
Via köket nås ett stort och flexibelt rum som idag används som allrum, men som med enkelhet kan nyttjas som gästrum, hemmakontor, master bedroom eller tonårsrum.
Härifrån finns även access till garaget. Från carporten når du den praktiska groventrén samt den renoverade och helkaklade tvättstugan.
En trappa upp väntar fyra rymliga sovrum, ett badrum med badkar samt en stor och praktisk klädkammare med gott om plats för klädförvaring.
Här bor du i populära och barnvänliga Enebyberg med närhet till mycket goda kommunikationer, uppskattade förskolor och skolor, skog och vackra promenadstråk samt badstrand.
I området finns även populära restauranger såsom Enebybergs Gård och på bekvämt gångavstånd ligger Enebytorg med matbutik, café, apotek och vårdcentral.
Detta är ett hus du inte vill missa!
Har du några frågor?
Kontakta Danielle för mer information kring Fänkålsgränd 33.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Danielle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
161 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
16 kvm
350 kvm
6 (5 sovrum)
DANDERYD SPADEN 5
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans kedjehus
1978
40
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor ovan läkt, papp och råspånt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Korttidsmätning är utförd under 2021 med medelvärde under gränsvärdet.
Värde entréplanet 190bq/m3 luft samt 160bq/m3 luft på övre plan.
Luftvärmepump & Direktverkande radiatorer
Säljaren förvärvade fastigheten 2020.
1994 - Renoverades badrummet på övreplan.
2001 - Byttes alla fönster på övervåningen.
2001 - Byttes garageporten.
2002 - Byttes entrédörren.
2002 - Byggdes föredetta förrådet om till ett allrum.
2002 - Ny vattenutkastare på baksidan.
2010 - Ny el-central installerades.
2010 - Renoverades köket.
2011 - Byttes fönster och dörrar ut på entréplanet.
2012 - Renoverades tvättstugan.
2014 - Nytt papptak på allrum och garaget.
2014 - Ventilationskontroll och rengöring av kanalerna.
2015 - Nytt yttertak.
2020 - Målat om invändigt.
2022 - Luftvärmepump ovanvåning.
2022 - Nytt tak carport.
2023 - Luftvärmepump nedervåning.
2023 - Installerades en laddstolpe.
2023 - Utbyggd altan.
2024 - Kyl & frys.
2024 - Nytt golv i köket.
2024 - Målat om utvändigt.
2024 - Ny diskmaskin.
2025 - Badrum renoverades på nedervåningen. Bricmate kakel och INR kommod.
2026 - Tvättmaskin och torktumlare.
03
Energideklaration
106 kWh/kvm och år
169 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-04
Johan Tegerhag, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stor altan på baksidan med utrymme för både matplats, loungedel samt direkt anslutning till den trevliga trädgården.
Här kan du njuta av solens strålar i ett privat och insynsskyddat läge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart och carport med utrymme för ca 2 bilar, samt ett garage med utrymme för ytterligare en bil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Danderyd spaden ga:1
08
Tomt/Servitut
350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv vältan och smedjan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-20, Senast ändrad: 1982-10-01)
01
7 812 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 463 000 kr
4 349 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
13 000 kr/år
2 600 kr/år
30 000 kr/år
18000 kWh/år
4 500 kr/år
50 100 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 525 kr/år)
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen.
Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 7 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 812 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 463 000 krMarkvärde
4 349 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Vatten och avlopp
13 000 kr/årRenhållning
2 600 kr/årElkostnad
30 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årSamfällighet
4 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 525 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen.
Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 7 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enebyberg
Enebyberg är ett grannområde till Täby som mestadels består av Villor och radhus. Området präglas av villa- och småhusbebyggelse från olika tidsperioder. I de äldre östra delarna finns mycket kvar av det tidiga 1900-talets villaarkitektur. Det som tidigare var betesängar och sankmarker framför Enebybergs gård uppvisar flera typexempel på radhus- och kedjehus-bebyggelse från 1960- och 1970-talet.
01
Fördelar med området
02
Nöje och shopping
Enebyberg erbjuder 2 knytpunkter för restaurang och handel. Enebyängen som erbjuder Stora Coop, sushirestaurang , inredningsbutik samt apotek bara för att nämna några.
Mer centralt inne i Enebyberg ligger Eneby torg som är ett mysigt och trivsamt torg omringat av ett fåtal lägenheter, där det erbjuds en välsorterad Ica-butik, vårdcentral, apotek, frisör samt ett lokalt gym.
I nära anslutning till Eneby torg finns även Enebykyrkan och ett trivsamt bibliotek öppet för allmänheten.
03
Fritid
Enebyberg ligger intill Rinkebyskogen. Från Eneby Torg leder Rosenvägen till Enebybergs gård, och Eneby skogsväg vidare till Rösjön där det finns badbryggor vid en sandstrand.
Skogen och ängarna vid Rösjön som ligger nära Enebyberg vårdas aktivt för att bevara en biologisk mångfald. Invid Eneby skogsväg, ca 400 m väster om Enebybergs gård, finns en anlagd våtmark och ett vindskydd med grillplats.
Söder om Enebyberg, vid Rinkeby och inom synhåll från Danderyds kyrka, börjar Roslagsleden. Den fortsätter genom Rinkebyskogen via Enebybergs idrottsplats och Rösjön.
Enebybergs idrottsplats på Arholmavägen erbjuder konstgräsplaner, ishall, motionshall, gräsplan, motionsspår och skidspår m.m.
04
Kommunikation
Tågstationen Enebyberg har förbindelser med roslagsbanan som tar dig in till Tekniska högskolan på ca 15 minuter.
Bussar går med jämna mellanrum genom stadsdelen mot Danderyds sjukhus där du även kan ta dig vidare med tunnelbanans röda linje.
05
Familjeliv
I närområdet finns Enebo förskola, Enebybergs montessoriförskola, samt Enebybergs skola, (F-6) och Fribergaskolan belägen närmare Mörby Centrum (7-9).
Triften – på Enebybergs Gård
285 m
Bagheeras - Enebyberg
597 m
Pizzeria ICA Nära Enebytorg
603 m
Eneby 08 Burger kebab
627 m
Bageri & Konditori Kardemumma Enebytorg
647 m
Förskolan Hopp & Skutt / Rosa Tornet
236 m
Rosenvägens förskola
362 m
Täby Friskola - Enhagen
377 m
Enebybergs Montessoriförskola
389 m
Mimers gymnasium
534 m
Lidl
549 m
Tempo
1,53 km
Stora Coop Danderyd
1,85 km
Hemköp Sjöbergshallen
1,93 km
Hemköp
3,65 km
Roslags Näsby station
1,52 km
Enebyberg station
1,62 km
Tibble
1,88 km
Ensta
2,51 km
Täby Centrum
2,59 km
Kryddgårdsvägen
255 m
Rostock
485 m
Eneby torg
502 m
Enhagsslingan
513 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationRoslags Näsby station1,52 km--
-
HållplatsKryddgårdsvägen255 m--
-
Hav2,69 km12 min13 min47 min
-
Sjö579 m6 min6 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.