Välplanerad 2:a i Enebyberg!
+ Boka tid för privatvisning!
+ Stambytt
+ Välplanerad & yteffektiv 2:a
+ Modern standard
+ Fransk balkong
+ Högst upp
Välkommen till denna härliga 2:a belägen högst upp på Skolvägen 23 B i Enebyberg!
Med sina 43 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet en perfekt kombination av komfort och praktiskt boende.
När du kliver in möts du av en välkomnande hall med en praktisk klädkammare direkt i anslutning, perfekt för förvaring av dina kläder och skor.
Badrummet har genomgått en stamrenovering och är ljust och fräscht samt har ett härligt takfönster som släpper in naturligt ljus, vilket ger en avkopplande atmosfär.
Det praktiska arbetsköket i vinkel ger möjlighet för god matlagning och även här finns ett takfönster som ger en härlig känsla av ljus och rymd.
Rymligt vardagsrum som erbjuder gott om plats för både soffa, förvaringsmöbler och en separat matplats som också kan omvandlas till en mysig sovalkov vid behov. Här finns dessutom en separat klädkammare för extra förvaring
Här finns även en fransk balkong och ett stort fönster som släpper in ljuset och skapar en trivsam atmosfär.
Lägenheten har även en separat sovalkov som är avskild med en praktisk gardinskena i taket. Sovalkoven har även den ett takfönster och erbjuder utrymme för både säng och förvaringsmöbler.
Rummet kan med lätthet användas som en extra matplats om så önskas.
Här bor du med närhet till goda kommunikationer med bussar som tar dig till Mörby Centrum och vidare med tunnelbanans röda linje till City samt gångavstånd till Roslagsbanan.
Närhet till fina grönområden, mataffär, restauranger och café som gör detta till det perfekta boendet för den som söker både stadsliv och natur.
Föreningen har en trevlig och grönskande baksida med utemöbler och grillmöjligheter som medlemmarna får ta del av.
Kom och upplev allt detta och mer på plats!
2 250 000 kr
43 kvm
4 221 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Lisa eller Danielle för mer information kring Skolvägen 23b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Lisa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med mycket bra förvaringslösningar i direkt anslutning i form utav en praktiskt klädkammare.
Golv: Klinkergolv.
Vägg: Vitmålade väggar.
02
Badrum
Helkaklat och stambytt badrum, inrett med badkar, handfat med kommod, spegel, wc samt takfönster som bidrar med ett härligt ljusinsläpp.
Golv: Grått klinkergolv med golvvärme.
Vägg: Vitt kakel.
03
Sovalkov
Rymligt sovalkov med gott om plats för både säng, byrå, hyllor samt platsbyggd bänk under takfönster.
Via praktiska gardinskenor i taket så avgränsa man detta rum från resten av lägenheten men behåller fortfarande rymden och ljuset.
Här finns även en kattvind med bra förvaringsmöjligheter.
Golv: Ljust Laminatgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.
04
Kök
Utmärkt arbetskök i vinkel med goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar.
Köket är inrett med kyl/frys, spis med ugn samt diskho.
Trevlig takfönster som bidrar med både rymd och fint ljusinsläpp till matlagningen.
Golv: Grått klinkergolv.
Vägg: Vitmålade väggar.
05
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fransk balkong och stort fönster som bjuder in solens strålar.
Här möblerar du ledigt med både soffa, soffbord, förvaringsmöbel samt matplats för ca fyra personer.
Här finns även möjlighet att göra om matplatsen till ytterligare en sovalkov om så önskas.
Separat klädkammare för god klädförvaring.
Golv: Ljust laminatgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.
01
Beskrivning
43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
1952
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
155 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-01
Per Edsbäcker
04
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen förfogar över 9 garageplatser samt 11 parkeringsplatser utomhus.
P plats 300:- /Månad
05
Övrigt
Lägenheten är registrerad som en 1:a enligt ekonomiska planen men disponeras idag som en 2:a.
01
4 221 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Till lägenheten tillhör även ett vindsförråd på samma våningsplan som lägenheten är belägen.
En obligatorisk kostnad om 280 kr/mån tillkommer för Kabel-Tv och internett.
280 kr/mån
280 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
4.4966%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften har under året varit oförändrad.
01
Brf Nässlan 16.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet är byggd 1952 och 1969 och innefattar totalt 24 lägenheter varav 22 utav dem är upplåtna med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt.
Föreningens lägenheter fördelas på: 15 st 1 rok, 7 st 2 rok, 2 st 4 rok.
Föreningen avser utreda behov av och planera för följande åtgärder de närmsta 5 åren:
Årtal Ändamål
2023 Garageportar
2023 Fönstertätningar
2025 Yttertak
2027 Bergvärmeanläggning
2021 Byte av varmvattenberedare
2021 Påbörjat stambyte som avslutades i mars 2022
2022 Fastigheten dräneras
2022 Asbest påträffades i samband med stambyte, sanerades
Ja
Cykelförråd
Vindsförråd
Tvättstuga
Gemensam grön gård på baksidan med utemöbler och grill sm får nyttjas av de boende i föreningen.
Privatbostadsföretag (äkta)
728 292 kr
Avgift
4 221 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Till lägenheten tillhör även ett vindsförråd på samma våningsplan som lägenheten är belägen.En obligatorisk kostnad om 280 kr/mån tillkommer för Kabel-Tv och internett.
Kabel-TV/int
280 kr/månSammanlagd driftskostnad
280 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
4.4966%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften har under året varit oförändrad.Enebyberg
Enebyberg är ett grannområde till Täby som mestadels består av Villor och radhus. Området präglas av villa- och småhusbebyggelse från olika tidsperioder. I de äldre östra delarna finns mycket kvar av det tidiga 1900-talets villaarkitektur. Det som tidigare var betesängar och sankmarker framför Enebybergs gård uppvisar flera typexempel på radhus- och kedjehus-bebyggelse från 1960- och 1970-talet.
01
Fördelar med området
02
Nöje och shopping
Enebyberg erbjuder 2 knytpunkter för restaurang och handel. Enebyängen som erbjuder Stora Coop, sushirestaurang , inredningsbutik samt apotek bara för att nämna några.
Mer centralt inne i Enebyberg ligger Eneby torg som är ett mysigt och trivsamt torg omringat av ett fåtal lägenheter, där det erbjuds en välsorterad Ica-butik, vårdcentral, apotek, frisör samt ett lokalt gym.
I nära anslutning till Eneby torg finns även Enebykyrkan och ett trivsamt bibliotek öppet för allmänheten.
03
Fritid
Enebyberg ligger intill Rinkebyskogen. Från Eneby Torg leder Rosenvägen till Enebybergs gård, och Eneby skogsväg vidare till Rösjön där det finns badbryggor vid en sandstrand.
Skogen och ängarna vid Rösjön som ligger nära Enebyberg vårdas aktivt för att bevara en biologisk mångfald. Invid Eneby skogsväg, ca 400 m väster om Enebybergs gård, finns en anlagd våtmark och ett vindskydd med grillplats.
Söder om Enebyberg, vid Rinkeby och inom synhåll från Danderyds kyrka, börjar Roslagsleden. Den fortsätter genom Rinkebyskogen via Enebybergs idrottsplats och Rösjön.
Enebybergs idrottsplats på Arholmavägen erbjuder konstgräsplaner, ishall, motionshall, gräsplan, motionsspår och skidspår m.m.
04
Kommunikation
Tågstationen Enebyberg har förbindelser med roslagsbanan som tar dig in till Tekniska högskolan på ca 15 minuter.
Bussar går med jämna mellanrum genom stadsdelen mot Danderyds sjukhus där du även kan ta dig vidare med tunnelbanans röda linje.
05
Familjeliv
I närområdet finns Enebo förskola, Enebybergs montessoriförskola, samt Enebybergs skola, (F-6) och Fribergaskolan belägen närmare Mörby Centrum (7-9).
Bageri & Konditori Kardemumma Enebytorg
231 m
Thai & sushi Eneby Torg
246 m
Indian Khusboo
259 m
Triften – på Enebybergs Gård
814 m
CGs STREETFOOD DANDERYD
918 m
Enebybergs skola (Eneby)
79 m
Enens förskola
239 m
Enebydungens förskola
300 m
Enebybergs skola (Brage)
391 m
Lek & Lär spanska
539 m
Stora Coop Danderyd
1,04 km
Tempo
1,04 km
Lidl
1,12 km
Hemköp Sjöbergshallen
2,4 km
Hemköp Täby Näsbypark
3,01 km
Enebyberg station
751 m
Roslags Näsby station
1,1 km
Tibble
1,77 km
Lahäll station
1,98 km
Djursholms Ekeby station
2,15 km
Skolvägen
59 m
Eneby torg
238 m
Fenixvägen
406 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationEnebyberg station751 m3 min4 min14 min
-
HållplatsSkolvägen59 m5 min1 min1 min
-
Hav2,29 km10 min9 min38 min
-
Sjö1,21 km9 min6 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Danielle!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.