Till salu

Lindevägen 74

Sparad

Anmäl intresse

Enskede Gård— Stockholm

Lindevägen 74

Till salu

Anmäl intresse

Stockholm - Enskede Gård

Ett charmigt radhus med potential att bli ert drömhem!

Välkommen till Lindevägen 74 – ett hemtrevligt bostadsrättsparhus i två plan med möjlighet att inreda vinden, beläget i ett lugnt och barnvänligt område där storstadens närhet möter grönskande omgivningar.

Här kliver du in i ett hem där varje kvadratmeter är välplanerad. På entréplanet möts du av ett kök med gott om förvaring, goda arbetsytor och en naturlig matplats framför det stora fönstret. Vardagsrummet har ett härligt ljusflöde och utgång till en privat, solig uteplats – en förlängning av hemmet under årets varmare månader. På detta plan finns även ett badrum med tvättmaskin.

En trappa upp väntar tre trivsamma sovrum samt ytterligare ett badrum med dusch. Högst upp i huset ligger den oinredda vinden – ett flexibelt utrymme som många grannar inkluderat i boytan för extra rum, beroende på familjens behov.

Du bor i en mycket välskött och familjevänlig förening med tillgång till bastu, gym, gästlägenhet, lekplatser, parkeringsplatser och en lummig gård. Närhet till tunnelbana, skolor, förskolor och Globenområdets utbud gör vardagen både enkel och bekväm.

Det här är ett hem att växa i, sätta din egen prägel på – och längta hem till. Varmt välkommen!

Boarea

102 kvm

Avgift

7 591 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Lindevägen 74.

Anmäl intresse

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-851 11 14

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Praktisk entré/hall med god förvaring bakom skjutdörrar. Här når du det stora och välutrustade köket med plats för matbord – perfekt för både vardag och sociala tillfällen.
Ljust vardagsrum med utgång till altanen – generöst ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och TV-hörna.
Två badrum: ett på entréplan med dusch och tvättmaskin, ett på övre plan med badkar. Båda med plastmatta på golv och kaklade väggar.
Tre rymliga sovrum: ett av dem har walk-in closet och fransk balkong med gott ljusinsläpp.
Vindsmöjlighet: möjlighet att inreda ytterligare boyta på vinden.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
F-ventilation

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-24

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har garageplatser och utomhusparkering
Platserna administreras via samfällighetsföreningen.
Vänligen kontakta lindegarage@gmail.com för att ställa dig i kö.

Ekonomi

01

Avgift

7 591 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och internet.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,008067

Andelstal insats

0,8067 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-05-27).

Föreningen

01

Benämning

Brf Trädskolan.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Trädskolan är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Lindevägen och Planterarvägen.
Föreningen består av 155 bostadsrätter och 1 hyresrättslokal om 601 kvm.
Bostäderna är 42 radhus och 113 lägenheter i flerfamiljshus.
Marken upplåts med tomträtt. Avgäldsperioden sträcker sig till 2027-12-31.
Avgälden är 971 100 kr.
Fastigheterna är försäkrade via Folksam.
Föreningen driver tillsammans med Einar Mattsson en samfällighet som hanterar delar av områdets gemensamma frågor som garaget, parkeringsplatserna, sopsugsanläggningen samt skötseln av vissa delar av gatorna och trädgården.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 6 418 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägandeskap kan accepteras efter prövning.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Kommande renoveringar

2025 - Hissbyten (påbörjas under året)

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-05-27).

Utförda renoveringar

Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
Renovering undercentral
Byte sopsug
Byte tak på radhus

Övriga utrymmen i föreningen

gästlägenhet för 30 personer och med 2 sovplatser och som kan bokas för 200 kr (till 18:00) alternativt 500 kr (till 01:00), på Lindevägen 56
tvättstugor, finns i varje portuppgång
grovtvättstuga, på Lindevägen 56
motionsrum på Lindevägen 40
bastuar på Lindevägen 40, Lindevägen 56 och Planterarvägen 61
hobbyrum på Lindevägen 40

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

601 114 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi