Till salu

Planterarvägen 69

Utgångspris

8 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 350 000 kr

Boka visning

Enskede Gård— Stockholm

Planterarvägen 69

Till salu

Utgångspris

8 350 000 kr

Boka visning

Stockholm - Enskede Gård

BR Kedjehus med utmärkt läge - Fint renoverat med uteplats mot lummig grönska

Välkommen till Planterarvägen 69 – ett hemtrevligt, smakfullt renoverat bostadsrättsparhus i två plan med inredd vind, beläget i ett lugnt och barnvänligt område där storstadens närhet möter grönskande omgivningar.

Här kliver du in i ett hem där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. På entréplanet möts du av ett stilrent renoverat kök med gott om förvaring, fina arbetsytor och en naturlig matplats framför det stora fönstret. Vardagsrummet har ett härligt ljusflöde och utgång till en privat, solig uteplats som vetter mot grön allmänning – en förlängning av hemmet under årets varmare månader. På detta plan finns även ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torkskåp, snyggt renoverat för både funktion och stil.

En trappa upp väntar tre trivsamma sovrum samt ytterligare ett badrum med dusch. Högst upp i huset ligger den inredda vinden – ett flexibelt utrymme som idag rymmer ett stort förråd och allrum, men enkelt kan göras om till ett extra sovrum, eller arbetsrum beroende på familjens behov.

Genomgående ljusa färgval, vackra trägolv och fönster i två väderstreck ger bostaden en luftig och inbjudande känsla.

Du bor i en mycket välskött och familjevänlig förening med tillgång till bastu, gym, gästlägenhet, lekplatser, parkeringsplatser och en lummig gård. Närhet till tunnelbana, skolor, förskolor och Globenområdets utbud gör vardagen både enkel och bekväm.

Det här är ett hem att växa i, trivas i – och längta hem till. Varmt välkommen!

Utgångspris

8 350 000 kr

Boarea/biarea

121/29 kvm

Avgift

7 648 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 08 juni 14:15 — 15:15

Öppen visning

Boka

Måndag 09 juni 16:00 — 16:45

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Planterarvägen 69.

Anmäl intresse

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-851 11 14

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med klinker på golv som sedan övergår i det för radhuset genomgående parkettgolvet. Stor garderob med skjutdörr ger optimala förvaringsmöjligheter. Mot köket finns en halvvägg som avskärmar men ändå ger ljusinsläpp. Under trappen finns ett förråd.

02 Kök

I vinkel finns det stilrena köket med goda arbetsytor. Vitvaror i rostfritt utförande, här finns kyl, frys, diskmaskin, spishäll samt ugn. Framför fönster är matplatsen.

03 Badrum

Nyrenoverat badrum med wc, handfat, handdukstork, tvättmaskin och torkskåp. Extra handfat är i dag uppsatt för smidigare städning.

04 Vardagsrum/Uteplats

Luftigt med fönsterpartier ut mot uteplatsen och grönskan. Här finns utrymme för både sällskapsmöbler och matsalsbord. Glasad dörr till uteplatsen i soldränkt läge med trätrall på hela uteplatsen. En liten grind leder ut till allmänningen med den fina lekplatsen. Via uteplatsen nås även det externa förrådet.

05 Sovrum 1

Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och ingång till en stor klädkammare med optimala förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och ljusa väggar. Fransk balkong ger extra ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

06 Sovrum 2 & 3

Två bra sovrum som är perfekta som barnrum eller arbetsrum. Parkettgolv och ljusa väggar.

07 Badrum

På mellanplanet finns ett fräscht helkaklat badrum med dusch, handfatskommod, handdukstork och wc.

08 Vindsplan

Den inredda vinden går att nyttja för fler sovrum om så önskas, i dagsläget finns här ett förråd och öppet allrum. Vindsplanet är inte anslutet till fjärrvärmen utan värms upp med direktverkande el.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Hos föreningen registrerad som 102 kvm, då ej vindsplanet är inräknat.

Biarea

29 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

02 Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Radhus och flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-24

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2
Internet, 500/ 500 Mbit via Telenor

05 Övriga upplåtna utrymmen

Externt förråd tillhör

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Förneingen har garageplatser och utomhusparkering
Platserna administreras via samfällighetsföreningen.
Vänligen kontakta lindegarage@gmail.com för att ställa dig i kö.

Ekonomi

01

Avgift

7 648 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och internet.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Vindsplanet värms upp av el-element och beskostas av lägenhetsinnehavaren.

Uppvärmning

250 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,008129

Andelstal insats

0,8129 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-05-27).

Föreningen

01

Benämning

Brf Trädskolan.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Trädskolan är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Lindevägen och Planterarvägen.
Föreningen består av 155 bostadsrätter och 1 hyresrättslokal om 601 kvm.
Bostäderna är 42 radhus och 113 lägenheter i flerfamiljshus.
Marken upplåts med tomträtt. Avgäldsperioden sträcker sig till 2027-12-31.
Avgälden är 971 100 kr.
Fastigheterna är försäkrade via Folksam.
Föreningen driver tillsammans med Einar Mattsson en samfällighet som hanterar delar av områdets gemensamma frågor som garaget, parkeringsplatserna, sopsugsanläggningen samt skötseln av vissa delar av gatorna och trädgården.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 6 418 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägandeskap kan accepteras efter prövning.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Kommande renoveringar

Färdigställa takbyte i flerfamiljshus
Hissbyten i flerfamiljshus enligt planering och prioritering
Byte av radiatorventiler
Genomgång och ev byte av skärmtak ovanför entréer
Besiktning och genomgång av radhusens uteplatser
OVK
Stamspolning och filmning av rör och vattenledningar

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-05-27).

Utförda renoveringar

Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
Renovering undercentral
Byte sopsug
Byte tak på radhus

Övriga utrymmen i föreningen

gästlägenhet för 30 personer och med 2 sovplatser och som kan bokas för 200 kr (till 18:00) alternativt 500 kr (till 01:00), på Lindevägen 56
tvättstugor, finns i varje portuppgång
grovtvättstuga, på Lindevägen 56
motionsrum på Lindevägen 40
bastuar på Lindevägen 40, Lindevägen 56 och Planterarvägen 61
hobbyrum på Lindevägen 40

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

605 734 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

7 648 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och internet.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Vindsplanet värms upp av el-element och beskostas av lägenhetsinnehavaren.