Klassisk villa med rymligt fristående garage!
Lugnt, fint och barnvänligt belägen nära Vårflodsparken med lekplats och plaskdamm. Dessutom har man en underbar trädgård med fantastiskt solläge så har kan man verkligen njuta av att vara ute om dagarna och av kvällssolens stråla på den stora altanen. Den plana tomten är som gjord för barnens lekar och trädäcket i anslutning till entrén ger plats för både matbord och loungegrupp - här kan man skapa fina minnen med familj och vänner!
Invändigt möts man av en underbar hall i den fina glasverandan. Innanför hallen kommer man till sällskapsytor med kök och vardagsrum. Köket har bra arbetsytor, gott om förvaring och fönster i två väderstreck.
På övre plan har man två sovrum varav ett med ingång till duschrum. Vill man ha ytterligare är det vanligt att bygga ut ovanpå entréveranda och skapa ett tredje sovrum.
Källaren har ett stort kombinerat badrum/tvättstuga med full utrustning. Njut av det stora hörnbadkaret eller låt barnen bada och leka tillsammans. Planering är praktisk med arbetsytor, handfat med kommod och wc. Tvätten sköter man enkelt med tvättmaskin, torktumlare och torkställning.
Stort inrett rum med ljusa väggar och parkettgolv - ett extra rum för gäster, ungdomar eller gäster.
85/40 kvm
519 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Tommy?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entréveranda (Entréplan)
Via altanen kommer man fram till husets entré belägen i en vacker veranda där ljuset flödar in. Plats för klädhängare och skohylla samt stol, bänk eller byrå för ytterligare förvaring.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Härligt rum med fönster i två väderstreck och dubbeldörrar mot altanen vilket gör att man har en stor sällskapsyta under sommaren. På vintern kan istället mysa framför braskaminen.
03
Kök (Entréplan)
Väldisponerat kök med matplats i anslutning till de två fönstren. Köket i ek har bra arbetsytor och kyl/frys, diskmaskin, spishäll och köksfläkt.
04
Sovrum (Övre plan)
Sovrum lämpligt som barn-/ungdomsrum eller kontor. Ljusa tapeter och furugolv.
05
Sovrum (Övre plan)
Rymligt rum med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar och furugolv.
06
Duschrum (Övre plan)
Duschrum i takkupa med utsikt över villaområdet. Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar samt duschplats, wc, handfat och handdukstork.
07
Badrum/tvättstuga (Källarplan)
Stort badrum med klinkergolv och kaklade väggar, hörnbadkar, handfat och wc. Här finns även tvättmaskin, torktumlare, torkställning, garderob och arbetsyta.
08
Allrum
Rymligt rum med parkettgolv, här kan man skapa ytterligare ett sovrum, gästrum, tv-rum - dina behov bestämmer.
09
Förråd/klädkammare (Källarplan)
Inrett som klädkammare med parkettgolv och målade väggar.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Taxerade areor: boarea 77 kvm, biarea 47 kvm
40 kvm
519 kvm
3 (2-3 sovrum)
STOCKHOLM SYLTLÖKEN 6
02
Byggnadssätt
1 1/2-villa med källare
1931
30
Lera
Betonghålsten
Grundsula
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2017
2003, Tätning av skorsten, installation braskamin.
2008, Uppförande av fristående garage.
2017, Installation av bergvärme.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
55 kWh/kvm och år
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-03
Kristofer Dahlberg
04
TV/Internet
Fiber finns installerat på fastigheten.
05
Uteplats
Stort trädäck med sol fram till kvällen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage och uppfart med plats för 1-2 bilar.
07
Tomt/Servitut
519 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av stadsdelen enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-03-13, Senast ändrad: 2006-11-17), Syltlöken t 1-16, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1931-05-09, Senast ändrad: 1986-03-06), Enskedefältet mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-06-08, Senast ändrad: 2000-07-27)
01
6 513 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 749 000 kr
4 764 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1931
6 748 kr/år
3 432 kr/år
2 548 kr/år
31 284 kr/år
12663 kWh/år
9 525 kr/år
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 610 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 513 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 749 000 krMarkvärde
4 764 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1931Försäkring
6 748 kr/årVatten och avlopp
3 432 kr/årRenhållning
2 548 kr/årElkostnad
31 284 kr/årÅrlig elförbrukning
12663 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 610 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Enskedefältet i stockholm](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/4cbad0d4-a871-44c5-b542-b4e054d1a234/medium/varflodsparken_-_adam_smith.jpg)
Enskedefältet
Enskedefältet, ett av Stockholms närmaste villaområden, byggt under 30-talet ligger idylliskt vackert kring den populära Vårflodsparken. Läget är centralt med promenadavstånd till T-bana, affärer och restauranger. På kort gångavstånd ligger även Enskede värdshus där man t.ex. kan avnjuta en söndagsbrunch i solen på uteserveringen. I närheten ligger även Enskede rackethall med bl.a. tennis squash och badminton. På andra sidan Sockenvägen ligger det populära och välbesökta stallet med ridskola.
01
Fördelar med området
02
Evenemang och shopping
Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.
03
Sport och fritid
I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.
Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.
04
Kommunikationer
Enskedefältet är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Sockenplan t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 5 minuter och till T-centralen på 14 minuter. Vid Sockenplan passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Enskedefältet passerar buss 144 som går mellan Gullmarsplan och Älvsjö via Älvsjö station.
05
Skolor
Enskedefältets skola har klass f-6 och ca 500 elever. Skolan genomgår i dagsläget en större renovering och undervisningen sker just nu i Lindeskolan vid Enskede Gård. Vid Sockenplan finns Kunskapsskolan och i Gamla Enskede finns Enskede skola och Enskede byskola.
Förskolor finns vid Enskede gård och i Gamla Enskede och Stureby. På Ålandsvägen planeras för en ny förskola i en lokal som tidigare använts som förskola.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/4cbad0d4-a871-44c5-b542-b4e054d1a234/medium/enskede_ridsallskap_-_adam_smith.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/4cbad0d4-a871-44c5-b542-b4e054d1a234/medium/gaster_pa_enskedeparkens_bageri.jpg)
Enskede Värdshus
214 m
Enskede Rackethall
237 m
Hungrig
445 m
Restaurang Burspråket
533 m
Simple Sushi&Poke
573 m
Tenniscoachen
250 m
Marjattas Familjedaghem
349 m
Förskolan Enskede Gård
356 m
Enskede Gårds förskola
366 m
Förskolan Bägersta gård
489 m
Lidl
750 m
Hemköp
1,64 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
2,09 km
Hemköp Örby
2,44 km
Hemköp Skanstull
2,46 km
Enskede rackethall
308 m
Enskede gård
558 m
Årstaberg
2,33 km
Stockholms södra
3,05 km
Älvsjö
3,06 km
Henriksdal station
3,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅrstaberg2,33 km8 min10 min42 min
-
HållplatsEnskede rackethall308 m6 min2 min6 min
-
Hav2,13 km8 min12 min40 min
-
Sjö1,21 km7 min6 min25 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.