Elenore Lövgren, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elenore Lövgren

Ansvarig mäklare

Tel

070-456 46 41

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Bjulevägen 27

Utgångspris

2 695 000 kr

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Stureby - Enskede— Enskede— Stockholm

Bjulevägen 27

Till salu

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Stureby - Enskede— Enskede— Stockholm

Välplanerad hörnlägenhet i populära Stureby.

Välkommen till denna ytterst välplanerade 4:a om 70 kvadratmeter, belägen på en lugn återvändsgata i Stureby. Här erbjuds ett modernt hem med öppen planlösning och en hemtrevlig atmosfär.

Lägenheten renoverades 2022 och har en funktionell och genomtänkt planlösning som inkluderar tre sovrum och rymliga sociala ytor. Köket och vardagsrummet är integrerade i en öppen planlösning, vilket skapar en trivsam och ljus miljö för både matlagning och umgänge. Här finns plats för både matbord och en bekväm soffgrupp, och från vardagsrummet har du utsikt över föreningens grönskande gård.

Köket är utrustat med moderna vitvaror och har bra arbetsytor samt förvaringsmöjligheter.

Badrummet är fräscht och funktionellt med tvättmaskin och torktumlare.

Bostaden ligger på en lugn återvändsgata utan insyn, (med gratis parkering längs gatan), vilket ger en privat och rofylld miljö. Föreningen har en stor gård med gräsytor och träd, där man kan grilla, umgås och låta barnen leka. Från lägenheten har du utsikt över denna inbjudande gård.

Stureby är ett populärt och lugnt område med närhet till både natur och stadens utbud. Här finns goda kommunikationer, skolor och all nödvändig service inom bekvämt avstånd.

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

6 147 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 16 juni 12:00 — 12:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Elenore för mer information kring Bjulevägen 27.

Anmäl intresse

Elenore Lövgren

Ansvarig mäklare

Tel:

070-456 46 41

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum/kök

Vardagsrum och kök med öppen och social planering. Renoverades 2022. Matplatsen rymmer ledigt 6 personer och sällskapsdelen övriga vardagsrumsmöbler. Generöst med förvaring och arbetsytor. Induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och kyl/frys. Härligt ljusinsläpp från båda fönstren.
Parkettgolv som löper vidare genom hallen.

02 Masterbedroom

Generöst sovrum med härligt ljusinsläpp. Plats för stor dubbelsäng och arbetshörna. Gott om förvaring.
Vita väggar och parkettgolv.

03 Sovrum 2 och 3

Två lite mindre sovrum som båda rymmer en 90-110 säng, skrivbord och förvaring. I anslutning till sovrummen ligger en möblerbar hall som skulle kunna ha flera användningsområden. Exempelvis som tv-rum med en bäddsoffa för gäster.

04 Hall Entré

Hall med platsbyggd förvaring. Målade väggar och parkettgolv. Stengolv intill ytterdörren.

05 Hall 2

En större hall/yta som kan inredas. Parkettgolv och målade väggar och fondtapet.

06 Badrum

Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin/torktumlare, wc och handfat i vitt porslin och tillhörande kommod. Vägghängt skåp för extra förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Registrerad som 3:a i föreningen och ombyggd till 4:a.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1948

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

178 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

179 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-01

Besiktningsman

Erik Sjölund, Indoor Energy Services AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via ComHem.

05 Övrigt

Lägenheten är hos föreningen registrerad som 3 rum och kök.

Ekonomi

01

Avgift

6 147 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för el, hemförsäkring och obligatorisk tillägg på 300 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsärkad via TryggHansa.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

7,90960

Andel av årsavg.

7,89524

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 21% f.n februari 2024.
Anledningen till höjningen är ökade kostnader för bl a lån och fjärrvärme.

För närvarande finns det inga planerad avgiftsförändringar (avstämt med föreningen 2024.05. x
Med tanke på omvärldssituationen kan detta inte uteslutas.

Föreningen

01

Benämning

Brf Masoniten 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Masoniten 3 är en stabil förening med 13 lägenheter om totalt 887 kvm boyta.
Föreningen bildades 2007 och genomförde en ombildning 2010.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen AB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa.
Föreningen har fortsättningsvis amorterat på föreningen lån med målsättningen att amortera 60 000 kr/år.
Fastigheten innehas med tomträtt där avtal finns med Stockholms stad om en årlig tomträttsavgäld som ökar successivt under perioden 2023-2026 från 49 500 kr till 112 300 kr per år.

Kommande renoveringar

Inga planerade inom närtid

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2011-2015 Stambyte, elstigare, vatten och avloppsrör i källare och ut mot gatan, installation av fjärrvärme och undercentral
OVK godkänd 2023

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd och cykel/barnvagnsförråd.
Föreningens gård.
Trappstädning och skötsel av gården gör föreningsmedlemmarna själva.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

457 618 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Stureby är ett trevligt och barnvänligt området med blandat bebyggelse av villor och 50-talsbyggnader. Området bjuder på natur, förskolor, parker och närliggande matbutiker. Här finns goda bussförbindelser med fina promenadstråk.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi