Till salu

Frimärksvägen 9

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Svedmyra— Enskede— Stockholm

Frimärksvägen 9


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Stockholm - Enskede - Svedmyra

"De tre S:en": Snygg, social & smart lägenhet - - Nära Svedmyra T-bana

Med en spännande planlösning med båda smarta lösningar och sociala sammanhängande ytor finns nu denna 2:a om 43 kvm i charmiga Svedmyra!

Stort vardagsrum och rejält sovrum har fått ta överhanden medan hall och kök är precis så stora som de behöver vara. Badrum med plats för badkar för den som önskar. I köket finns en platsbyggd bardisk och i vardagsrummet har man möjlighet till både soffhörna och matbord. Sovrummet rymmer inte bara en dubbelsäng och lite möblemang utan också en stor garderobsvägg. Utanför lägenheten ligger en charmig innergård med gräsytor och några tallar - en avkopplande vy helt enkelt! I Svedmyra har man nära till såväl skog och natur i Majroskogen, såväl som till t-bana och Enskedes "superaffär" ICA Bea som rymmer det mesta man kan önska. Till t-centralen tar det inte mer än en kvart med t-banan som finns ett längre stenkast bort. I närområdet finns bl a några restauranger & take away-ställen och närlivs.

Välkommen till Svedmyra i hjärtat av Enskede och denna trevliga tvåa som har de tre "S:en"; snygg, social och smart!

Utgångspris
2 295 000 kr

Boarea
43 kvm

Avgift
4 584 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik för mer information kring Frimärksvägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

- HALL. Plats för skor och ytterkläder samt en platsbyggd garderob.

- BADRUM. Helkaklat stambytt badrum med WC-stol, handfat, duschhörna och fönster. Förberett för tvättmaskin.

- VARDAGSRUM. Här finns plats för både soffhörna och matbord. Öppning mot köket. Fönster mot den lugna innergården.

- KÖK. Här finns en snygg bardisk som är platsbyggd och ett litet kök med det man behöver; ugn/spis, kyl/frys och bra förvaringsmöjligheter. Vitvarorna är nya.

- SOVRUM. Stort och rymligt med plats för både dubbelsäng, möblemang och garderober. En liten platsbyggd arbetshörna. Lugnt läge mot innergården utan insyn.

- FÖRRÅD. I samma hus finns ett förråd som tillhör lägenheten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

0156


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1949


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

206 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till både fiber och till Com Hems nät.

Fiber: I hallen innanför lägenhetsdörren finns ett mediaskåp. Första gången du kopplar in dig får du upp en sida där du kan välja vilken leverantör du vill teckna avtal med för att få Internet, IP-TV och IP-telefoni.

Com Hem: I vardagsrummet finns ett Com Hem-uttag. Kontakta Com Hem om du vill ansluta dig till internet via dem. Basutbudet av TV-kanaler (SVT1, SVT2, TV4, m.fl.) finns gratis via TV-uttaget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Datumparkering på gatorna i området.


Ekonomi

01
Avgift

4 584 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1480, Den medlem till vilken en bostadsrätt övergått, svarar normalt för att överlåtelseavgiften betalas, kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0215630

Andel av årsavg.

2,2472 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brevlådan 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Brevlådan 2 bildades 2013 och består av två fastigheter: Brevvägen 2-6 och Frimärksvägen 1-9. Föreningen äger marken.
Den äkta bostadsrättsföreningen äger sin mark som föreningens hus står på och inhyser 51 lägenheter varav 46 medlemslägenheter, 5 hyresrätter och 11 lokaler. Föreningens ekonomi förvaltas av Fastighetsägarna Service.

Kommande renoveringar

2025: Tätning av olika ventilationskanaler.
2026-2027: Fasad och fönsterrenovering.
OVK.

Utförda renoveringar

2023: Renovering / byte av hiss på Brevvägen 4.
2022: Relining av stammar på Brevvägen 2-6.
2022: Byte av styrsystem UC.
2021: Byte av hiss på Frimärksvägen 5
2020: Renovering av tak.
2020: Renovering av av hyresrätt som omvandlats till bostadsrätt.
2017: Cementering av kolintag.
2016: Takisolering.
2014: Målning av samtliga trapphus, hissar och källardörrar.
2014: Ommålning och renovering av källarfönster.
2014: Dränering av ytterväggar.
2014: Anordning takstegar samt underhåll utvändiga plåtdetaljer.
2014: Utbyte av stamregelringsventiler.
2014: Injustering värmesystem.
2014 - 2015: Installation av två tvättstugor.
2007 - 2009: Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

- Två tvättstugor. Dessa finns på Frimärksvägen 3 samt Brevvägen 2. Bokningstavlor finns utanför respektive tvättstuga.
Tvättstuga och torkrum är utrustat med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
- Cykel- och barnvagnsrum.

Till varje lägenhet hör ett förråd i källaren. Varje förråd är numrerat och kopplat till en lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

338 052 kr


Området

01

Svedmyra är en trivsam och populär stadsdel i södra Stockholm och gränsar till Gamla Enskede, Stureby och Tallkrogen. Som till stor del består av villabebyggelse från tidigt 1900 tal med trädgårdar och flerfamiljshus från 30- och 40-talet. Stadsdelens framväxt skedde då den förbipasserande spårvagnslinje från Södermalm till Örby öppnades, och är idag ett mycket populärt bostadsområde med närhet till både grönområden och parker, och med goda kommunikationer.

Ca 10 minuters gångavstånd till den välsorterade ICA-butiken BEA i 2 plan som är välkänd på orten.
För den som vill shoppa ligger Globen Shopping ett par stationer bort, med stort utbud av butiker och restauranger. Nära avstånd till både ridhus, badmintonstadion och fotbollsplan i Enskede. Mindre än en halvmil bort ligger även sjön Magelungen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 584 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1480, Den medlem till vilken en bostadsrätt övergått, svarar normalt för att överlåtelseavgiften betalas, kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,0215630
Andel av årsavg.
2,2472 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,07 km
    5 min
    7 min
    22 min
  • Hav
    3,42 km
    10 min
    17 min
    1 tim 1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.